Beheerder en Onderhoudsmedewerker van Gebouwen

Functieomschrijving

Als beheerder en onderhoudsmedewerker van gebouwen ben je verantwoordelijk voor het waarborgen van de kwaliteit en functionaliteit van diverse vastgoedobjecten. In deze functie werk je binnen een team en ben je voortdurend bezig met het onderhouden, beheren en verbeteren van gebouwen. Dit houdt in dat je regelmatig inspecties uitvoert, technische storingen verhelpt, en samenwerkt met verschillende externe partners zoals aannemers, installateurs en veiligheidsdiensten. Je adviseert over onderhoudsstrategieën en hebt een cruciale rol in het indien en monitoren van het meerjarenonderhoudsplan. Het waarborgen van veiligheid en het naleven van wet- en regelgeving rondom vastgoed zijn eveneens kerntaken in deze functie.

Typisch salaris

De salarissen voor deze functie kunnen variëren, afhankelijk van de ervaring en het soort contract (vaste aanstelling of zzp opdrachten). Voor werknemers in een interim werkcontract kan het salaris zich bewegen tussen de €70,- en €85,- per uur, exclusief btw en andere kosten. Bij een vast dienstverband ligt het salaris vaak iets lager. Het is echter ook mogelijk om opdrachten overheid te vervullen, waarbij tarieven afhankelijk zijn van de specifieke overheidsinstelling en het bijbehorende budget.

Veelvoorkomende functie taken

In deze rol voer je diverse taken uit, zoals het coördineren van onderhoudscontracten, het inspecteren van de technische staat van gebouwen, en het rapporteren van bevindingen aan belanghebbenden. Je hebt contact met de vastgoedbeheerder en biedt ondersteuning waar nodig. Het vertalen van technische specificaties naar duidelijke richtlijnen voor onderhoud is ook een belangrijk onderdeel van de functie. Tijdens het werk houd je je aan de geldende wet- en regelgeving met betrekking tot asbest, legionella en brandveiligheid. Daarnaast kan het nodig zijn dat je samen met externe instanties zoals brandweer en gemeentelijke instellingen werkt om de veiligheid te waarborgen.

Specialist worden

Om specialist te worden in deze functie is er een combinatie van kennis, ervaring en vaardigheden nodig. Een diploma op minimaal mbo niveau 4 in de richting van bouw of installatietechniek is een belangrijke basis. Het opdoen van werkervaring in de vastgoedsector, vooral met gemeentelijk vastgoed, is cruciaal. Het vergaren van aanvullende certificeringen en het volgen van cursussen met betrekking tot relevante wet- en regelgeving is ook aan te raden. Door deel te nemen aan netwerkevenementen en regelmatig bij te scholen, kun je jezelf blijven ontwikkelen en je kansen op betere opdrachten in het beheer en onderhoud van gebouwen vergroten. Het werken met platforms zoals DAS en het verwerven van zzp opdrachten kan helpen om je netwerk en expertise verder uit te breiden.