Coördinator Maatschappelijk Vastgoed / Beleidsontwikkelaar Onderwijshuisvesting

Functieomschrijving

Als coördinator maatschappelijk vastgoed en beleidsontwikkelaar onderwijshuisvesting ben je verantwoordelijk voor het ontwikkelen, beheren en vertalen van beleid rondom maatschappelijke voorzieningen zoals scholen, dorpshuizen, sportaccommodaties en culturele gebouwen. Je brengt beleid, financiën, vastgoed en gebruiksbehoeften samen en werkt zowel bestuurlijk als uitvoerend aan integrale en toekomstbestendige oplossingen. Je onderhoudt structureel contact met schoolbesturen, maatschappelijke organisaties en interne afdelingen en vertaalt complexe ruimtelijke en demografische vraagstukken naar handelingsgerichte adviezen en besluitvormingsdocumenten. De rol leunt op een mix van inhoudelijk advieswerk, programmatische coördinatie en projectmatige uitvoering, waarbij je aandacht hebt voor duurzaamheid, financiële doelmatigheid en lokale identiteit.

Typische beloning

Het salaris voor een vaste contractpositie ligt bij vergelijkbare functies doorgaans in het bereik van ongeveer €4.000 tot €6.500 bruto per maand, afhankelijk van ervaring, opleiding en schaal binnen de organisatie. Voor consultants en interim specialisten die via zzp opdrachten of opdrachten overheid werken liggen dagtarieven vaak tussen circa €400 en €700 per dag exclusief btw. Interim werk en opdrachten via bureaus kunnen aanvullende voorwaarden hebben zoals reiskostenvergoeding, onkosten en verzekering. Bij opdrachten via een raamovereenkomst of DAS-achtige constructie spelen bovendien aspecten als opdrachtnemerstatus en fiscale en juridische consequenties een rol; dit beïnvloedt zowel netto-inkomen als de mogelijke inzetbaarheid bij opdrachten overheid of lokaal bestuur.

Kernactiviteiten en veelvoorkomende taken

De dagelijkse taken bestaan uit het actualiseren en bewaken van een integrale visie op maatschappelijk vastgoed en het opstellen en bijhouden van meerjarige huisvestingsplannen (IHP). Je analyseert vraag en aanbod, maakt prognoses voor leerlingaantallen en bezettingsgraden, en adviseert over investeringen, eigendomsvormen en prioritering van projecten. Je coördineert trajecten rond renovatie, nieuwbouw en verduurzaming en bewaakt planning, budgetten en resultaat. Een belangrijk deel van het werk is stakeholdermanagement: je voorziet bestuurlijke gremia van onderbouwde keuzes, faciliteert overleg tussen schoolbesturen, dorpsbelangen en interne teams en voorzit regiegroepen of werkgroepen. Je volgt relevante wet- en regelgeving, duurzaamheidseisen en demografische ontwikkelingen en vertaalt die naar praktische governance, aanbestedings- en beheerafspraken. In combinatie met project- en procesmanagement ben je verantwoordelijk voor heldere besluitvormingsdocumenten en risicobeheersing.

Hoe je specialist wordt

Een gedegen start is een HBO- of WO-opleiding in bijvoorbeeld vastgoed, planologie, bouwkunde, bestuurskunde of vergelijkbaar, gevolgd door minimaal enkele jaren relevante praktijkervaring in een gemeentelijke of publieke context. Specialistische groei komt door combinatie van praktijkervaring met beleidsvorming, projectmanagement en financiën: werken aan IHP-trajecten, deelname aan renovatie- en nieuwbouwprojecten, en het opstellen van investerings- en scenarioanalyses. Netwerken binnen het publieke domein, ervaring met opdrachten overheid en interim werk via zzp opdrachten of bureaus, en het leren navigeren binnen juridische en fiscale kaders zoals bij DAS-achtige raamcontracten, versterken je positie. Verdere professionalisering kan door cursussen in vastgoedmanagement, tender- en aanbestedingsrecht, duurzame gebouwtechnieken en bestuurlijke communicatie. Praktische vaardigheden zoals het opbouwen van een bestuurlijk draagvlak, scherp financieel inzicht en het vermogen om technische en beleidsmatige informatie samen te brengen, maken het verschil tussen een algemeen uitvoerder en een gevraagde specialist in deze functie.