Opleidingsniveau
Minimaal hbo/wo (planologie, civiele techniek, bouwkunde, vastgoed of gebiedsontwikkeling)
Salarisindicatie in loondienst
€20 - €50000 per uur
Indicatie uurtarief bij ZZP
€20 - €350 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior programmamanager, Hoofd Programma's en Projecten, Portfoliomanager, Directeur Gebiedsontwikkeling
Competenties & vaardigheden
Projectmanagement, Stakeholdermanagement, Planologische en juridische kennis, Budget- en risicobeheer, Communicatieve vaardigheden
Gerelateerde functies
Omgevingsmanager, Gebiedsontwikkelaar, Projectleider Infra, Programmamanager, Civiel Ingenieur
Beschrijving van de functie
Een projectmanager bedrijventerrein is verantwoordelijk voor het integraal aansturen van de ontwikkeling, realisatie en uitgifte van bedrijfslocaties binnen een afgebakend gebied. De functie vraagt om regie op zowel ruimtelijke, juridische als civieltechnische aspecten en om het verbinden van verschillende belangen: gemeente, ontwikkelaars, nutsbedrijven, beleggers en toekomstige gebruikers. De projectmanager stuurt multidisciplinaire teams en externe adviseurs aan, bewaakt planning en budgetten en zorgt dat beslismomenten tijdig en gefundeerd plaatsvinden. In praktijksituaties gaat het vaak om een mix van planologische procedures, grondexploitatie, contractonderhandelingen en fysieke infrastructurele werkzaamheden. De rol vereist bestuurlijke gevoeligheid, het vermogen om knelpunten te vertalen naar oplossingsrichtingen en actieve sturing op realisatie. Veel projectmanagers werken zowel in loondienst als via zzp opdrachten, opdrachten overheid of interim werk; opdrachten die vaak via raamcontracten of DAS-constructies worden gegund.
Typische beloning
De beloning voor deze functie varieert sterk naar functieomvang, organisatie en contractvorm. In loondienst bij gemeenten of ontwikkelbedrijven ligt het bruto jaarsalaris voor een ervaren projectmanager op volcontinu niveau meestal tussen ongeveer u20ac50.000 en u20ac80.000 (fulltime). Voor deel- of projectopdrachten (bijvoorbeeld 20 uur per week) wordt dit pro rata toegepast. Als zelfstandig adviseur of interim professional liggen de dagtarieven aanzienlijk hoger, afhankelijk van expertise en marktvraag: veel voorkomende tarieven zijn ergens tussen u20ac350 en u20ac850 per dag. Voor zzp opdrachten binnen gemeentelijke opdrachtgevers of via DAS/raamcontracten geldt vaak een vaste dag- of uurtariefstructuur, soms met extra vergoedingen voor onvoorziene complexiteit. Bij het inschatten van de beloning spelen ook verantwoordelijkheidsniveau, risicodrager-schap en schaalgrootte van het project een rol.
Veelvoorkomende functietaken
De kernactiviteiten bestaan uit het opstellen en bewaken van projectplannen, het leiden van het planologische traject inclusief procedures voor wijziging van omgevingsplannen, het voorbereiden en voeren van uitgifte- en verkoopgesprekken, en het coördineren van civieltechnische aanpassingen in de openbare ruimte. Verder horen stakeholdermanagement, risicobeheer, budgetbewaking en rapportage richting opdrachtgever of bestuur tot de dagelijkse werkzaamheden. De projectmanager verzorgt besluitvoorstellen, stemt af met omgevings- en communicatiemanagers en behartigt de gemeentelijke positie in onderhandelingen met ontwikkelaars en bedrijven. In veel projecten is ook het opzetten en begeleiden van PPS-constructies of samenwerkingsverbanden met ontwikkelbedrijven onderdeel van het takenpakket. Consultancy- en interimwerk vraagt daarbij vaak extra nadruk op snelle inwerkbaarheid, resultaatgerichtheid en het gebruik van contractvormen zoals raamovereenkomsten en DAS-trajecten.
Hoe word je specialist in deze functie
Een specialistische loopbaan begint meestal met een relevante hbo- of wo-opleiding (planologie, civiele techniek, bouwkunde, vastgoed, gebiedsontwikkeling of vergelijkbaar) en wordt gebouwd door praktijkervaring bij gemeentelijke organisaties, ontwikkelbedrijven of adviesbureaus. Belangrijke stappen zijn het opdoen van ervaring met grondexploitatie, omgevingsrecht en planologische procedures, het leiden van complexe trajecten en het aantoonbaar realiseren van kavels en infrastructurele werken. Professionalisering gaat vaak via aanvullende opleidingen en certificeringen (projectmanagementmethodieken zoals Prince2 of IPMA), mentorship binnen projecten en het actief zoeken naar verschillende opdrachtvormen: vaste aanstellingen, interim werk, zzp opdrachten en opdrachten overheid via DAS/raamcontracten. Netwerken binnen het vakgebied, deelname aan projecten met PPS of OBV-structuren en het ontwikkelen van onderhandelingsvaardigheden en bestuurlijke sensitiviteit maken het verschil tussen een ervaren projectleider en een gevierde specialist in bedrijventerreinen.
Opleidingsniveau
Minimaal hbo/wo (planologie, civiele techniek, bouwkunde, vastgoed of gebiedsontwikkeling)
Salarisindicatie in loondienst
€20 - €50000 per uur
Indicatie uurtarief bij ZZP
€20 - €350 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior programmamanager, Hoofd Programma's en Projecten, Portfoliomanager, Directeur Gebiedsontwikkeling
Competenties & vaardigheden
Projectmanagement, Stakeholdermanagement, Planologische en juridische kennis, Budget- en risicobeheer, Communicatieve vaardigheden
Gerelateerde functies
Omgevingsmanager, Gebiedsontwikkelaar, Projectleider Infra, Programmamanager, Civiel Ingenieur
Beschrijving van de functie
Een projectmanager bedrijventerrein is verantwoordelijk voor het integraal aansturen van de ontwikkeling, realisatie en uitgifte van bedrijfslocaties binnen een afgebakend gebied. De functie vraagt om regie op zowel ruimtelijke, juridische als civieltechnische aspecten en om het verbinden van verschillende belangen: gemeente, ontwikkelaars, nutsbedrijven, beleggers en toekomstige gebruikers. De projectmanager stuurt multidisciplinaire teams en externe adviseurs aan, bewaakt planning en budgetten en zorgt dat beslismomenten tijdig en gefundeerd plaatsvinden. In praktijksituaties gaat het vaak om een mix van planologische procedures, grondexploitatie, contractonderhandelingen en fysieke infrastructurele werkzaamheden. De rol vereist bestuurlijke gevoeligheid, het vermogen om knelpunten te vertalen naar oplossingsrichtingen en actieve sturing op realisatie. Veel projectmanagers werken zowel in loondienst als via zzp opdrachten, opdrachten overheid of interim werk; opdrachten die vaak via raamcontracten of DAS-constructies worden gegund.
Typische beloning
De beloning voor deze functie varieert sterk naar functieomvang, organisatie en contractvorm. In loondienst bij gemeenten of ontwikkelbedrijven ligt het bruto jaarsalaris voor een ervaren projectmanager op volcontinu niveau meestal tussen ongeveer u20ac50.000 en u20ac80.000 (fulltime). Voor deel- of projectopdrachten (bijvoorbeeld 20 uur per week) wordt dit pro rata toegepast. Als zelfstandig adviseur of interim professional liggen de dagtarieven aanzienlijk hoger, afhankelijk van expertise en marktvraag: veel voorkomende tarieven zijn ergens tussen u20ac350 en u20ac850 per dag. Voor zzp opdrachten binnen gemeentelijke opdrachtgevers of via DAS/raamcontracten geldt vaak een vaste dag- of uurtariefstructuur, soms met extra vergoedingen voor onvoorziene complexiteit. Bij het inschatten van de beloning spelen ook verantwoordelijkheidsniveau, risicodrager-schap en schaalgrootte van het project een rol.
Veelvoorkomende functietaken
De kernactiviteiten bestaan uit het opstellen en bewaken van projectplannen, het leiden van het planologische traject inclusief procedures voor wijziging van omgevingsplannen, het voorbereiden en voeren van uitgifte- en verkoopgesprekken, en het coördineren van civieltechnische aanpassingen in de openbare ruimte. Verder horen stakeholdermanagement, risicobeheer, budgetbewaking en rapportage richting opdrachtgever of bestuur tot de dagelijkse werkzaamheden. De projectmanager verzorgt besluitvoorstellen, stemt af met omgevings- en communicatiemanagers en behartigt de gemeentelijke positie in onderhandelingen met ontwikkelaars en bedrijven. In veel projecten is ook het opzetten en begeleiden van PPS-constructies of samenwerkingsverbanden met ontwikkelbedrijven onderdeel van het takenpakket. Consultancy- en interimwerk vraagt daarbij vaak extra nadruk op snelle inwerkbaarheid, resultaatgerichtheid en het gebruik van contractvormen zoals raamovereenkomsten en DAS-trajecten.
Hoe word je specialist in deze functie
Een specialistische loopbaan begint meestal met een relevante hbo- of wo-opleiding (planologie, civiele techniek, bouwkunde, vastgoed, gebiedsontwikkeling of vergelijkbaar) en wordt gebouwd door praktijkervaring bij gemeentelijke organisaties, ontwikkelbedrijven of adviesbureaus. Belangrijke stappen zijn het opdoen van ervaring met grondexploitatie, omgevingsrecht en planologische procedures, het leiden van complexe trajecten en het aantoonbaar realiseren van kavels en infrastructurele werken. Professionalisering gaat vaak via aanvullende opleidingen en certificeringen (projectmanagementmethodieken zoals Prince2 of IPMA), mentorship binnen projecten en het actief zoeken naar verschillende opdrachtvormen: vaste aanstellingen, interim werk, zzp opdrachten en opdrachten overheid via DAS/raamcontracten. Netwerken binnen het vakgebied, deelname aan projecten met PPS of OBV-structuren en het ontwikkelen van onderhandelingsvaardigheden en bestuurlijke sensitiviteit maken het verschil tussen een ervaren projectleider en een gevierde specialist in bedrijventerreinen.