Gebiedsontwikkelaar stedelijke ontwikkeling

Functiebeschrijving

Een gebiedsontwikkelaar stedelijke ontwikkeling stuurt integraal de ontwikkeling van een stedelijk gebied met verantwoordelijkheid voor planvorming, financiën en uitvoering. De functie vereist regie over fasering, contracten en aanbestedingen in complexe samenhangen tussen publieke en private partijen. Gebiedsontwikkelaars vertalen beleidskaders naar uitvoerbare deelopgaven en zorgen dat programma's voor woningen, voorzieningen en groen worden gerealiseerd. De rol fungeert als verbindende en beslissende schakel tussen bestuur, ambtelijke organisatie, ontwikkelaars en omwonenden. Werkvormen variëren van vaste loondienst tot zzp opdrachten en interim werk bij opdrachten overheid of via inhuurroutes als DAS.

Salarisindicatie

Salaris in loondienst ligt doorgaans tussen €4.500 en €6.500 per maand bruto voor senior posities bij een 36-urige werkweek. Consultants en zzp'ers kunnen rekenen op dagtarieven van ongeveer €450 tot €900 per dag, afhankelijk van specialisatie en marktvraag. Opdrachten overheid en DAS-inkopen beïnvloeden tarieven door raamcontracten en administratieve condities, wat ten tijde van aanbesteding tot lagere marges kan leiden.

Typische werkzaamheden

Opstellen en bewaken van projectplanningen, budgetten en risicoprofielen inclusief subsidieafspraken. Onderhandelen en sluiten van grondtransacties, anterieure overeenkomsten en projectcontracten met ontwikkelaars en corporaties. Leidinggeven aan multidisciplinaire projectteams en aansturen van deelprojectleiders en opdrachtnemers. Faciliteren van participatie- en communicatieprocessen richting bewoners, winkeliers en andere stakeholders en organiseren van bewonersavonden. Voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming en het opstellen van besluitdocumenten voor politieke gremia.

Hoe word je specialist

Begin met een WO-opleiding in het ruimtelijk domein en werk als projectleider aan woningbouw- of transformatieprojecten om praktijkkennis op te bouwen. Bied aantoonbare ervaring in publiek-private trajecten, politiek-bestuurlijke besluitvorming en complex programmamanagement over meerdere jaren. Verdiep je in grondzaken, juridische contracten en financiële modellering en wissel werk in loondienst af met zzp opdrachten en interim werk om een breed portfolio te ontwikkelen. Zoek ervaring bij opdrachten overheid en binnen DAS-raamcontracten, volg trainingen in onderhandeling en stakeholdermanagement en vind mentorschap bij senior gebiedsontwikkelaars.