Opleidingsniveau
WO (bij voorkeur rechten, planologie of vastgoed) met bedrijfseconomische specialisatie; aanvullende opleidingen tot onteigeningsdeskundige en taxateur gewenst
Salarisindicatie in loondienst
€60000 - €95000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€600 - €1200 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Portefeuillemanager Grondzaken, Directeur Ruimtelijke Ordening, Strategisch adviseur vastgoedbeleid
Competenties & vaardigheden
Onderhandelingsvaardigheden, Strategisch inzicht, Financiële analyse, Bestuurlijke sensitiviteit, Juridische kennis
Gerelateerde functies
Grondzakenmanager, Vastgoedontwikkelaar, Onteigeningsdeskundige, Grondexploitatiecontroller
Functiebeschrijving
Een grondzakenstrateeg ontwikkelt en implementeert strategieën voor de verwerving en exploitatie van gronden ten behoeve van woningbouw en gebiedsontwikkeling. De functie omvat het analyseren van ruimtelijke plannen, het doorrekenen van financiële consequenties en het vormen van besluitvoorstellen voor bestuur en beleid. Praktische uitvoering bevat onderhandelingen met eigenaren, marktpartijen en projectontwikkelaars en het begeleiden van onteigeningsprocedures wanneer nodig. De specialist stuurt risicoanalyses, business cases en grondexploitatierekeningen aan en bewaakt juridische en financiële kaders. Werkzaamheden kunnen zowel in vaste dienst als via zzp opdrachten, opdrachten overheid en interim werk worden vervuld, vaak met toegang tot systemen als DAS.
Salarisindicatie
Salaris voor een fulltime contract varieert doorgaans tussen €60.000 en €95.000 per jaar afhankelijk van verantwoordelijkheidsniveau en ervaring. Bij parttime inzet of 8 uur per week geldt een proratio van dit bedrag. Consultancy en zzp opdrachten hanteren vaak dag- of uurtarieven; gangbare tarieven liggen tussen €600 en €1.200 per dag of €80–€150 per uur excl. btw.
Typische werkzaamheden
Opstellen van strategische grondverwervingsplannen en het selecteren van te verwerven locaties op basis van gebiedseconomie en beleidsdoelen. Opstellen en beoordelen van grondexploitatieberekeningen, business cases en risicoanalyses inclusief cashflow- en scenarioanalyses. Voeren van onderhandelingen, opstellen van koopovereenkomsten en coördineren van juridische trajecten zoals onteigening en aanwijzingsprocedures. Begeleiden van besluitvorming richting bestuur, schrijven van beleidsnota’s en leveren van bestuurlijke advisering met bestuurlijke sensitiviteit. Samenwerken met projectleiders, beleid, markt en bewoners en regisseren van processtappen richting realisatie.
Hoe word je specialist
Beginnend als grondzakenprofessional volg je een WO-opleiding in rechten, planologie of vastgoed met bedrijfseconomische specialisatie als minimale basis. Aanvullende opleidingen en diploma’s als onteigeningsdeskundige en taxateur zijn praktisch noodzakelijk voor complexe dossiers. Geleidelijke senioriteit ontstaat door minimaal tien tot vijftien jaar praktijkervaring in zowel gemeentelijke als marktgerichte projecten. Verrijking door interim werk en zzp opdrachten of opdrachten overheid vergroot marktinzicht en onafhankelijkheid. Technische vaardigheden in financiële modellering, onderhandeling en systemen als DAS en netwerken met juristen, taxateurs en bestuurders versnellen specialistische groei.
Opleidingsniveau
WO (bij voorkeur rechten, planologie of vastgoed) met bedrijfseconomische specialisatie; aanvullende opleidingen tot onteigeningsdeskundige en taxateur gewenst
Salarisindicatie in loondienst
€60000 - €95000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€600 - €1200 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Portefeuillemanager Grondzaken, Directeur Ruimtelijke Ordening, Strategisch adviseur vastgoedbeleid
Competenties & vaardigheden
Onderhandelingsvaardigheden, Strategisch inzicht, Financiële analyse, Bestuurlijke sensitiviteit, Juridische kennis
Gerelateerde functies
Grondzakenmanager, Vastgoedontwikkelaar, Onteigeningsdeskundige, Grondexploitatiecontroller
Functiebeschrijving
Een grondzakenstrateeg ontwikkelt en implementeert strategieën voor de verwerving en exploitatie van gronden ten behoeve van woningbouw en gebiedsontwikkeling. De functie omvat het analyseren van ruimtelijke plannen, het doorrekenen van financiële consequenties en het vormen van besluitvoorstellen voor bestuur en beleid. Praktische uitvoering bevat onderhandelingen met eigenaren, marktpartijen en projectontwikkelaars en het begeleiden van onteigeningsprocedures wanneer nodig. De specialist stuurt risicoanalyses, business cases en grondexploitatierekeningen aan en bewaakt juridische en financiële kaders. Werkzaamheden kunnen zowel in vaste dienst als via zzp opdrachten, opdrachten overheid en interim werk worden vervuld, vaak met toegang tot systemen als DAS.
Salarisindicatie
Salaris voor een fulltime contract varieert doorgaans tussen €60.000 en €95.000 per jaar afhankelijk van verantwoordelijkheidsniveau en ervaring. Bij parttime inzet of 8 uur per week geldt een proratio van dit bedrag. Consultancy en zzp opdrachten hanteren vaak dag- of uurtarieven; gangbare tarieven liggen tussen €600 en €1.200 per dag of €80–€150 per uur excl. btw.
Typische werkzaamheden
Opstellen van strategische grondverwervingsplannen en het selecteren van te verwerven locaties op basis van gebiedseconomie en beleidsdoelen. Opstellen en beoordelen van grondexploitatieberekeningen, business cases en risicoanalyses inclusief cashflow- en scenarioanalyses. Voeren van onderhandelingen, opstellen van koopovereenkomsten en coördineren van juridische trajecten zoals onteigening en aanwijzingsprocedures. Begeleiden van besluitvorming richting bestuur, schrijven van beleidsnota’s en leveren van bestuurlijke advisering met bestuurlijke sensitiviteit. Samenwerken met projectleiders, beleid, markt en bewoners en regisseren van processtappen richting realisatie.
Hoe word je specialist
Beginnend als grondzakenprofessional volg je een WO-opleiding in rechten, planologie of vastgoed met bedrijfseconomische specialisatie als minimale basis. Aanvullende opleidingen en diploma’s als onteigeningsdeskundige en taxateur zijn praktisch noodzakelijk voor complexe dossiers. Geleidelijke senioriteit ontstaat door minimaal tien tot vijftien jaar praktijkervaring in zowel gemeentelijke als marktgerichte projecten. Verrijking door interim werk en zzp opdrachten of opdrachten overheid vergroot marktinzicht en onafhankelijkheid. Technische vaardigheden in financiële modellering, onderhandeling en systemen als DAS en netwerken met juristen, taxateurs en bestuurders versnellen specialistische groei.