Haalbaarheidsadviseur maatschappelijke vastgoed

Functiebeschrijving

Als haalbaarheidsadviseur maatschappelijke vastgoed ben je verantwoordelijk voor het onderzoeken en analyseren van de mogelijkheden voor de ontwikkeling van maatschappelijke vastgoedprojecten. Dit omvat het werken in verschillende fasen van projecten, vooral in de initiatief- en definitiefase. Je speelt een cruciale rol bij het ontwikkelen van realistische scenario's en het beantwoorden van belangrijke vragen zoals haalbaarheid, juridische obstakels, financiële dekkingen en buurtparticipatie. Dit vraagt om sterke communicatieve vaardigheden en de schop om verbindingen te leggen tussen diverse disciplines. Vaak heb je te maken met zzp opdrachten en opdrachten vanuit de overheid, waarbij je in een uitdagende omgeving moet opereren.

Typisch salaris

Het salaris voor een haalbaarheidsadviseur maatschappelijke vastgoed varieert afhankelijk van de ervaring en het type opdracht. Voor een vast dienstverband binnen een gemeente kan het salaris variëren tussen de €4.000 en €6.000 per maand, terwijl consultants die interim werk verrichten doorgaans een uurtarief hanteren dat tussen de €75 en €130 ligt, afhankelijk van hun expertise en de complexiteit van het project. Voor meer ervaren adviseurs, vooral die met een geschiedenis van succesvolle grote projecten, kan het salaris hoger zijn en kunnen er aantrekkelijke bonusstructuren zijn, zoals bij het aannemen van opdrachten via een Detacherings- en Adviesstructuur (DAS).

Veelvoorkomende functietaken

De dagelijkse taken van een haalbaarheidsadviseur kunnen sterk variëren afhankelijk van de fase van het project en de specifieke vereisten van de betrokken gemeente of organisatie. Veel voorkomende taken zijn onder andere het uitvoeren van haalbaarheidsonderzoeken, het opstellen van business cases, het voorbereiden van aankopen en het begeleiden van buurtparticipatie. Je werkt nauw samen met diverse belanghebbenden, waaronder gemeenteambtenaren, buurtbewoners en externe consultants. Je speelt ook een actieve rol in overlegstructuren en houdt rekening met lokale en regionale beleidsontwikkelingen. Dit vraagt om goed ontwikkelde projectmanagementvaardigheden en het vermogen om zaken overzichtelijk te structureren.

Opleiding en specialisatie

Om een specialist in deze functie te worden, is een hbo-diploma in een relevante richting, zoals bouwkunde, vastgoedontwikkeling of planologie, essentieel. Ervaring is hierbij van groot belang; doorgaans is minimaal tien jaar aantoonbare werkervaring met maatschappelijke vastgoedprojecten vereist. Het opdoen van ervaring bij een G4-gemeente kan een extra voordeel zijn, omdat je dan beter op de hoogte bent van de specifieke eisen en procedures die binnen grotere gemeenten gelden. Om jezelf verder te ontwikkelen, kun je aanvullende cursussen en trainingen volgen in projectmanagement, stakeholdermanagement en communicatie, wat je vaardigheden verder verfijnt en je competenties versterkt voor werk in diplomatieke of politiek gevoelige omgevingen.