Projectleider Commercieel Beheer

Functiebeschrijving

Als projectleider commercieel beheer ben je verantwoordelijk voor het commerciële beheer en de verhuur van gebouwen en terreinen binnen een projectgebied. Je voert verhuurgesprekken, stelt huurovereenkomsten en allonges op en sluit contracten af met zakelijke huurders. Je fungeert als primair contact voor huurders vanaf oplevering tot einde huurrelatie en coördineert opleveringen en eindopleveringen. Je bewaakt servicekosten, draagt zorg voor tijdige afhandeling van storingen en stuurt externe partijen zoals makelaars en aannemers aan. Je beoordeelt technische en juridische haalbaarheid van objecten en zorgt voor contractuele afwikkeling richting stakeholders.

Salarisindicatie

Een vaste contractfunctie levert doorgaans een bruto maandsalaris tussen €3.500 en €6.000 afhankelijk van ervaring en verantwoordelijkheid. Voor zzp opdrachten en interim werk liggen dag- of uurtarieven hoger; gebruikelijke consultanttarieven variëren van circa €65 tot €112,49 per uur (all‑in, excl. btw). Bij opdrachten overheid en bij plaatsing via DAS of raamcontracten gelden vaak tariefplafonds en aanvullende administratieve eisen. Declarabele uren en reiskosten beïnvloeden het uiteindelijke jaarinkomen bij freelance inzet.

Typische werkzaamheden

Initiëren en begeleiden van verhuurcampagnes en bezichtigingen richting zakelijke huurders. Opstellen, controleren en wijzigen van modelhuurovereenkomsten, allonges en meerjarige contracten. Signaleren en coördineren van onderhoud, storingafhandeling en opleveringsprocessen met technische partijen. Rapporteren over verhuurstanden, financiële voortgang en risico’s aan opdrachtgevers of directie. Afstemmen met gemeenten, rijksorganisaties en interne stakeholders over planologische en juridische randvoorwaarden.

Hoe word je specialist

Volg een hbo-opleiding vastgoed, bedrijfskunde of gebiedsontwikkeling en bouw minimaal drie jaar praktijkervaring op in commercieel beheer of projectmanagement. Verdiep je in de Omgevingswet, planologische procedures en het opstellen van huurovereenkomsten en allonges. Ontwikkel onderhandelingsvaardigheden, bestuurlijk gevoel en ervaring in politiek-bestuurlijke omgevingen door opdrachten overheid, interim werk en zzp opdrachten. Werk samen met DAS-plaatsen of andere raamcontracten om kennis van aanbestedings- en screeningsprocedures te verwerven. Breid je netwerk uit via makelaars, juristen en technische adviseurs en verzamel concrete referenties voor complexe gebiedsontwikkelingen.