Projectleider Planmatig Onderhoud - Installatietechniek

Functieomschrijving

Als Projectleider Planmatig Onderhoud - Installatietechniek ben je verantwoordelijk voor het plannen, aansturen en opleveren van onderhouds- en vervangingsprojecten aan gebouwgebonden installaties. Je bewaakt de veiligheid en continuïteit van installaties zoals cv-ketels, warmtepompen, liften, zonnesystemen, laadpalen en ventilatiesystemen. In de rol stuur je zowel interne als externe partijen aan, je stelt programma’s van eisen op, verzorgt aanbestedingen en contractmanagement en bent eindverantwoordelijk voor toezicht op de uitvoering en oplevering. Je legt afspraken, wijzigingen en inspectieresultaten vast in de daarvoor bestemde systemen, en zorgt dat documentatie en archivering voldoen aan geldende richtlijnen en wetgeving. De functie vraagt om het vermogen om technische complexiteit te vertalen naar heldere uitvoeringseisen en om effectief te communiceren met bewoners, leveranciers en collega’s.

Typische beloning

De beloning voor deze functie varieert naar ervaring, sector en contractvorm. In loondienst ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen ongeveer €3.200 en €4.800 afhankelijk van ervaring en verantwoordelijkheidsniveau. Ervaren projectleiders of specialisten met aanvullende certificeringen kunnen aan de bovenkant van deze schaal of hoger komen. Als zelfstandig specialist of consultant zijn er ook mogelijkheden via zzp opdrachten, opdrachten overheid of interim werk; dan wordt vaak een dagtarief gehanteerd dat kan variëren van circa €350 tot €650 per dag. Bij zzp-opdrachten en interim werk spelen aspecten als verzekeringen, pensioenopbouw en risicoafdekking (bijvoorbeeld via een DAS of andere dienstverleners) een belangrijke rol bij de uiteindelijke vergoeding en totale arbeidsvoorwaarden.

Veelvoorkomende functietaken

De dagelijkse taken bestaan uit het opstellen en actualiseren van meerjarenonderhoudsplannen, het voorbereiden en uitvoeren van aanbestedingen en het selecteren van opdrachtnemers. Je voert toezicht en kwaliteitscontroles uit tijdens uitvoering, behandelt technische klachten en complexere reparatieverzoeken en draagt zorg voor bewonersbegeleiding bij ingrepen in woningen of gemeenschappelijke ruimten. Daarnaast maak je risicobeoordelingen (zoals legionellapreventie), bewaak je naleving van relevante wet- en regelgeving en lever je input voor begrotingen, beleidsstukken en nieuwbouw- of renovatieprojecten. Je onderhoudt contact met stakeholders zoals bewoners, woningcorporaties, toezichthouders en leveranciers en deelt kennis binnen multidisciplinaire teams. Typische administratieve taken omvatten het bijhouden van onderhouds- en garantiedossiers, het registreren van afwijkingen en het opstellen van opleverdocumentatie en meerjarenplanningen.

Hoe ontwikkel je je tot specialist?

Een technische opleiding op minimaal hbo-werk- en denkniveau richting installatietechniek, werktuigbouwkunde of bouwkunde vormt de basis. Praktische ervaring van vijf tot zeven jaar binnen installatietechniek of planmatig onderhoud is veelal gewenst om zelfstandig projecten te kunnen leiden. Verdere specialisatie bereik je door het verdiepen in specifieke systemen (bijv. warmtepompen, liften of PV-installaties), het volgen van cursussen op het gebied van contract- en leveranciersmanagement, en door ervaring op te doen met aanbestedingsprocedures en kwaliteitsborging. Het aannemen van opdrachten als zzp’er of interim professional via opdrachten overheid of private opdrachtgevers versnelt breedte en variatie in ervaring; daarbij is kennis van commerciële en juridische aspecten, en van dekking door instrumenten zoals DAS, nuttig. Netwerken, actieve kennisdeling binnen vakgroepen en het behalen van aanvullende certificaten op het gebied van legionellapreventie, NEN-normen en veiligheidsvoorschriften maken je profiel completer en verhogen de kans op seniorrollen of interim opdrachten met hogere tarieven.