Projectmanagement MFA

Omschrijving van de functie

Als projectmanager/projectopdrachtgever voor een multifunctionele accommodatie (MFA) ben je de inhoudelijke en bestuurlijke spil in het ontwikkel- en realisatieproces van maatschappelijk vastgoed. Je bewaakt planning, budget en risico's en zorgt dat het proces juridisch en contractueel goed is ingericht. Je fungeert als eerste aanspreekpunt voor ontwerpteams, externe projectmanagers of directievoerders, adviseurs, gebruikersorganisaties en bestuurlijke opdrachtgevers. Het werk vraagt zowel een stevige beheersing van bouw- en contractprocessen als ontwikkelde communicatieve vaardigheden om partijen te verbinden en participatie te bevorderen. In praktijkvorm omvat dit taken die je zelfstandig of via prestatiegerichte overeenkomsten uitvoert, zowel als ambtelijk opdrachtgever in vaste dienst als in de rol van zelfstandige bij zzp opdrachten of interim werk in de vorm van opdrachten overheid via platformen of directe bemiddeling. Ook binnen kaders van aanbesteding en juridische dienstverlening kan samenwerking met DAS of vergelijkbare juridische/adviesdiensten onderdeel zijn van je opdrachten.

Typische beloning

De beloning voor deze functie varieert sterk naar gelang aanstelling en contractvorm. In loondienst op gemeentelijk niveau zit een projectopdrachtgever voor maatschappelijk vastgoed doorgaans in een schaal die vertaalt naar een jaarsalaris dat afhankelijk van ervaring en schaalplaatsing uitkomt tussen ongeveer €45.000 en €70.000 bruto per jaar. Bij interim werk en zzp opdrachten liggen de tarieven anders: zelfstandige projectmanagers rekenen vaak tussen €450 en €800 per dag, afhankelijk van ervaring, specialisme en marktvraag. Voor opdrachten overheid en complexe trajecten met veel bestuurlijke sensitiviteit liggen de tarieven aan de bovenzijde. Bij inzet via bemiddelaars of platforms kunnen extra kosten en fee-structuren van invloed zijn, en bij gebruik van juridische en adviesdiensten zoals DAS kunnen additionele contractkosten ontstaan die in de prijsstelling van opdrachten worden meegenomen.

Veelvoorkomende functietaken

De dagelijkse werkzaamheden bestaan uit het opstellen en bewaken van projectplanningen en budgetten, risicoanalyse en mitigatie, het voorbereiden van bestuurlijke stukken en besluiten, het coördineren van overeenkomsten voor realisatie, huur en samenwerking en het organiseren van participatie met gebruikers zoals scholen, dorpshuizen, zorgpartijen en verenigingen. Je houdt contractmanagement en kwaliteitsbewaking bij uitvoering, stuurt ontwerpteams aan en fungeert als schakel tussen ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgevers. Communicatie en stakeholdermanagement zijn essentieel: je organiseert bijeenkomsten, rapporteert periodiek aan college en raad en werkt proactief aan draagvlak. Daarnaast hoort het aanvragen van subsidies en samenwerken met subsidiecoördinatoren tot de taken. In de praktijk komen deze taken terug in zowel vaste projectteams als in tijdelijke inzet: bij interim werk of zzp opdrachten verzorg je vaak meerdere onderdelen zelf, terwijl bij grotere aanbestedingen of opdrachten overheid specialistische rollen ingekocht worden, soms in combinatie met juridische ondersteuning van DAS bij contractering.

Specialiseren en doorgroeien

Wil je specialist worden in deze functie, dan bouw je aantoonbare ervaring op in realisatie van maatschappelijk vastgoed, gemeentelijke processen en bestuurlijke advisering. Een hbo- of wo-achtergrond in Bouwkunde, Civiele Techniek, Real Estate of Projectmanagement is een goede start. Belangrijk is het ontwikkelen van expertise in contract- en risicomanagement, ervaring met publiek-private samenwerking, kennis van subsidieregelingen en het opbouwen van een netwerk binnen gemeenten en bij relevante adviseurs. Veel specialisten breiden hun ervaring uit door zowel vaste projectopdrachten als zzp opdrachten en interim werk te doen, waardoor ze veelzijdigheid en een portfolio van referenties verzamelen. Kennis van aanbestedingsprocedures en samenwerking met juridische adviseurs zoals DAS versterkt je positie bij complexe opdrachten overheid. Permanente bijscholing, het behalen van certificaten in project- en programmamanagement en het actief deelnemen aan vaknetwerken of brancherichtlijnen helpen om door te groeien naar rollen als programmamanager, portfoliomanager of strategisch vastgoedadviseur.