Projectmanager Multifunctionele Woonvoorziening

Functieomschrijving

n

De Projectmanager Multifunctionele Woonvoorziening is verantwoordelijk voor het integraal organiseren, sturen en opleveren van tijdelijke en permanente woonvoorzieningen die meerdere functies combineren, met een sterke nadruk op locaties voor spoedzoekers en vergelijkbare doelgroepen. De rol omvat het opstellen van een heldere projectopdracht, het samenstellen en leiden van een multidisciplinair projectteam, en het uitwerken van kansrijke scenario’s en locaties op basis van locatieonderzoek en ruimtelijke mogelijkheden. De projectmanager bewaakt de voortgang ten aanzien van planning, kwaliteit en financiën, coördineert bestuurlijke besluitvorming, voert intensief stakeholdermanagement en organiseert participatieprocessen met bewoners, corporaties, ontwikkelaars en andere betrokken partijen. In deze functie is ervaring met opdrachten van en voor de overheid onmisbaar; kandidaten werken regelmatig op basis van zzp opdrachten, interim werk of via opdrachten overheid-kaders en moeten bekend zijn met inkoop- en aanbestedingsvormen zoals raamcontracten en DAS.

nn

Typische beloning

n

Voor vaste aanstellingen ligt het brutojaarsalaris van een projectmanager met HBO/WO-niveau en meerdere jaren ervaring doorgaans tussen circa €55.000 en €85.000, afhankelijk van verantwoordelijkheid, complexiteit en organisatiegrootte. Voor consultants, freelancers of zzp’ers is het gebruikelijk om uurtarieven te hanteren; hiervoor ligt de bandbreedte vaak tussen ongeveer €70 en €127 per uur exclusief btw, waarbij hogere tarieven mogelijk zijn bij zeer specialistische kennis of urgenter opdrachten. Bij opdrachten via een aanbestedingsconstructie of raamwerk zoals de DAS kunnen tarieven en contractvormen variëren, en wordt soms gewerkt met vaste dag-, project- of fee-constructies. Belangrijke secundaire factoren zijn vergoedingen voor reiskosten, onkosten en eventuele inzet van personeel; bij interim werk en zzp opdrachten wordt vaak gewerkt met duidelijke afspraken over bereikbaarheid en beschikbaarheidsuren.

nn

Veelvoorkomende functieactiviteiten

n

Dagelijkse en terugkerende werkzaamheden omvatten opstellen en bewaken van planning en budgetten, uitvoeren van risico- en belangenanalyses, begeleiden van locatieonderzoeken en scenario-analyses, voorbereiden en voeren van participatie- en communicatieprogramma’s, en organiseren van bestuurlijke besluitrondes en vergaderingen. De projectmanager bereidt vergunningstrajecten en ruimtelijke procedures voor en fungeert als scharnier tussen bestuurlijke actoren, omgevingspartners en uitvoerende partijen zoals woningcorporaties en aannemers. Ook het signaleren en aanvragen van subsidiemogelijkheden, het waarborgen van naleving van relevante wet- en regelgeving en het optimaliseren van proces- en contractmanagement (inclusief inzet van onderaannemers of tijdelijk personeel) behoren tot het takenpakket. In veel trajecten zit een component van interim werk of tijdelijke inzet via zzp opdrachten; het is gebruikelijk om vertrouwd te zijn met administratieve en juridische aspecten rondom opdrachten overheid en de daarbij horende rapportage- en verantwoordingseisen.

nn

Hoe specialist worden

n

Een specialist in deze functie bouwt expertise op door een combinatie van relevante opleiding, jarenlange praktijkervaring en gerichte bijscholing. Een hbo-bachelor vormt veelal de basis, idealiter in vakgebieden als stedenbouw, civiele techniek, vastgoed, bestuurskunde of sociale studies; verdieping via masteropleidingen of specifieke trainingen in projectmanagement (bijv. IPMA, Prince2 of Agile) is waardevol. Belangrijke praktijkstappen zijn het leiden van meerdere projectfasen binnen gemeentelijke kaders, werken met participatietrajecten en het aantoonbaar succesvol opleveren van woonvoorzieningen. Ervaring met aanbestedingsprocessen, raamovereenkomsten en systemen zoals de DAS vergroot de slagkracht bij opdrachten overheid. Voor wie kiest voor zzp opdrachten of interim werk is het opbouwen van een betrouwbaar netwerk binnen gemeenten, woningcorporaties en ontwikkelaars cruciaal; daarnaast helpen professionele referentieprojecten en goed zichtbare resultaten bij het verkrijgen van nieuwe opdrachten. Ten slotte zijn vakinhoudelijke kennis van wet- en regelgeving, communicatieve vaardigheden richting politiek-bestuurlijke stakeholders en het vermogen om creatieve en bestuurlijk draagvlak-gedragen oplossingen te realiseren essentieel om zich als specialist te profileren binnen dit domein.