Senior Beleidsmedewerker grondzaken & vastgoed

Functiebeschrijving

Als Senior Beleidsmedewerker grondzaken en vastgoed ontwikkel en vertaal je beleid voor grondexploitatie en gemeentelijk vastgoed naar uitvoerbare projectplannen.

Je adviseert bestuur en interne stakeholders over juridische, planologische en financiële aspecten van grond- en vastgoedtransacties.

Je coördineert trajecten met ontwikkelaars, beleggers en andere overheden en bewaakt risico's, kosten en maatschappelijke kwaliteit.

In zzp opdrachten, opdrachten overheid of interim werk fungeer je als schakel tussen beleid en uitvoering met een focus op resultaat, procesbeheersing en draagvlakvorming.

Salarisindicatie

Salaris voor vaste contracten ligt doorgaans tussen €3.500 en €5.500 bruto per maand, afhankelijk van schaal en ervaring.

Als consultant of bij zzp opdrachten en interim werk variëren tarieven meestal tussen €400 en €800 per dag, exclusief btw.

Secundaire arbeidsvoorwaarden bij gemeenten kunnen vakantiegeld, pensioenopbouw en opleidingsbudgetten omvatten die de totale beloning substantieel beïnvloeden.

Ervaring met dossiersystemen en administratieve tooling zoals Djuma, VBS en DAS verbetert inzetbaarheid en kan tariefonderhandelingen positief beïnvloeden.

Typische werkzaamheden

Opstellen en toetsen van grondexploitaties, markt- en risicoprofielen inclusief financiële doorrekeningen behoort tot de kernactiviteiten.

Onderhandelen en opstellen van overeenkomsten voor aan- en verkoop, huur, erfpacht, opstal en erfdienstbaarheden vraagt juridische precisie.

Voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming en schrijven van adviesnota's en raadsstukken met heldere financiële en juridische onderbouwing is essentieel.

Coördineren van projectprocessen, bewaken van planning en budgetten en aansturen van externe partijen garandeert voortgang.

Behandelen van juridische procedures zoals verjaringen, legalisatie en bezwaren vereist samenwerking met juridische adviseurs en dossierbeheer.

Onderhouden van contacten met bewoners, belangenorganisaties en ketenpartners borgt maatschappelijke en ruimtelijke kwaliteit in projecten.

Hoe word je specialist

Start met een hbo- of wo-opleiding in ruimtelijke ordening, vastgoed, bestuurskunde, rechten of vergelijkbaar en specialiseer met vakgerichte cursussen en praktijkmodules.

Verkrijg meerdere jaren ervaring binnen gemeentelijke grondzaken of vastgoedafdelingen door verantwoordelijkheid te nemen voor complexe projecten en exploitatieberekeningen.

Verdiep je in relevante wet- en regelgeving en ontwikkel financiële modelleer- en contractvaardigheden via opleidingen en on-the-job cases.

Bouw kennis op van mediation, nadeelcompensatie en huurrecht en leer gemeentelijke systemen zoals Djuma, VBS en DAS voor efficiënte administratie en dossierverantwoording.

Brei je netwerk uit met ontwikkelaars, adviesbureaus en collega-overheden en overweeg zzp opdrachten of interim werk om diversiteit aan opdrachten en praktijkkennis snel te vergroten.