Senior Projectmanager Westervoort Noord

Functieomschrijving

Een senior projectmanager gebiedsontwikkeling is verantwoordelijk voor het integraal voorbereiden, sturen en afronden van complexere ruimtelijke projecten. In deze rol coördineer je interne gemeentelijke teams en externe adviesbureaus, voer je onderhandelingen met marktpartijen en verzorg je communicatie en participatie richting inwoners, sportverenigingen en andere stakeholders. De functie vraagt bestuurlijke sensitiviteit: het opstellen van college- en raadsvoorstellen, het adviseren van bestuurders en het zorgvuldig afwegen van politieke en maatschappelijke belangen behoren tot het dagelijkse werk. De senior projectmanager houdt zicht op financiële kaders, grondexploitaties en contractstrategieën en zorgt dat plannen binnen tijd, kwaliteit en budget worden gerealiseerd. Deze rol leent zich zowel voor vaste aanstellingen binnen de overheid als voor zzp opdrachten en interim werk; veel professionals bewegen zich tussen opdrachten overheid en commerciële projecten, soms via instrumenten als DAS en andere raamcontracten.

Typische beloning

Het salaris voor een senior projectmanager in gebiedsontwikkeling kan variëren afhankelijk van schaal van organisatie, ervaring en aanstellingsvorm. In loondienst bij een gemeente ligt het bruto jaarsalaris voor senior-niveau doorgaans tussen ongeveer €55.000 en €85.000 per jaar bij een 36 of 38-urige werkweek, afhankelijk van schaal en ervaring. Voor consultants en zzp’ers gelden vaak uurtarieven die substantieel hoger liggen om rekening te houden met werkgeverslasten, downtime en verzekeringen; een gangbaar uurtarief voor ervaren senior projectmanagers beweegt zich vaak tussen €75 en €137,50 per uur exclusief btw, waarbij de bovenkant regelmatig voorkomt bij specialistische opdrachten of bij inzet via raamovereenkomsten zoals DAS of andere inhuurconstructies. Bij interim werk en zzp opdrachten is het belangrijk tariefafspraken te maken inclusief of exclusief reiskosten en eventuele beheerkosten.

Veelvoorkomende functieactiviteiten

De dagelijkse werkzaamheden bestaan uit het opstellen en bijsturen van projectplannen, het coördineren van het stedenbouwkundig proces, het aansturen van ontwerp- en adviesteams en het voeren van contractonderhandelingen met marktpartijen en aannemers. Je begeleidt participatieprocessen, organiseert bestuurlijke besluitvorming en stelt bestuurlijke adviezen en raadsvoorstellen op. Financiële monitoring en risicoanalyse van grondexploitaties behoren eveneens tot de kerntaken. Daarnaast houdt de projectmanager toezicht op vergunningstrajecten, bewaakt planning en fasering en verzorgt heldere interne en externe communicatie. In de praktijk werken veel professionals zowel aan langdurige gemeentelijke projecten als aan kortere interim opdrachten; zzp opdrachten en opdrachten overheid wisselen elkaar af, waarbij ervaring met aanbestedingsprocedures, contractstrategieën en raamwerken zoals DAS een belangrijke meerwaarde biedt.

Hoe specialist te worden

Om uit te groeien tot specialist in deze functie, is een combinatie van opleiding, praktijkervaring en netwerken cruciaal. Een afgeronde hbo- of wo-opleiding in gebiedsontwikkeling, bouwkunde, planologie of bestuurskunde vormt de basis. Vervolgens bouw je 5 tot 7 jaar aantoonbare projectmanagementervaring op bij gebiedsontwikkelingen, bij voorkeur met ervaring in contractering en onderhandelingen met marktpartijen. Verdieping in grondexploitaties, aanbestedingsrecht en financiële sturing is essentieel; toelichten van praktische ervaring met exploitatierekenen en businesscases versterkt je profiel. Specialisatie kan verder door het werken via opdrachten overheid, interim werk en zzp opdrachten, deelname aan raamcontracten of DAS-trajecten en het opbouwen van een betrouwbaar netwerk van adviseurs, marktpartijen en bestuurders. Permanente ontwikkeling van vaardigheden op het vlak van bestuurlijke sensitiviteit, communicatie en stakeholdermanagement maakt het verschil tussen een goede en een onderscheidende senior projectmanager.