Opleidingsniveau
HBO+ (bij voorkeur landmanagement, vastgoed, ruimtelijke ordening)
Salarisindicatie in loondienst
€60000 - €85000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€95 - €115 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior strategisch grondverwerver, Hoofd grondverwerving, Programmamanager gebiedsontwikkeling, Directeur realisatie
Competenties & vaardigheden
Grondwaardering en taxaties, Onderhandelen, Bestuurlijke sensitiviteit, Juridische kennis
Gerelateerde functies
Grondexploitatiespecialist, Grondbeleidadviseur, Projectmanager gebiedsontwikkeling, Taxateur vastgoed
Functiebeschrijving
De strategisch grondverwerver ontwikkelt en implementeert verwervingsstrategieën voor regionale en gemeentelijke ruimtelijke opgaven zoals woningbouw, mobiliteitshubs en bedrijventerreinen.
Hij adviseert realisatieteams en bestuurlijke organen over instrumentkeuze (minnelijke verwerving, voorkeursrecht, onteigening) en vertaalt beleidsdoelen naar juridisch houdbare stappen.
De functie omvat marktanalyses, waarderingen en taxatiebeoordelingen om financiële consequenties inzichtelijk te maken.
De rol vereist zelfstandig werken binnen regionale kaders en het onderhouden van een netwerk van onafhankelijke taxateurs en marktpartijen; uitvoering kan plaatsvinden via zzp opdrachten, opdrachten overheid of interim werk.
Salarisindicatie
Consultants hanteren doorgaans een uurtarief tussen €95 en €115 per uur exclusief btw bij zzp opdrachten en interim werk.
Vast dienstverband wordt doorgaans beloond tussen €60.000 en €85.000 bruto per jaar afhankelijk van ervaring en verantwoordelijkheden.
Kostenstructuur en secundaire arbeidsvoorwaarden verschillen aanzienlijk tussen opdrachten overheid en commerciële opdrachtgevers en beïnvloeden het netto-inkomen.
Administratie en contractafhandeling verlopen vaak via DAS of vergelijkbare dossiersystemen bij regionale samenwerkingsverbanden.
Typische werkzaamheden
Opstellen van project- en gebiedsspecifieke verwervingsstrategieën inclusief financiële onderbouwing komt veelvuldig voor.
Analyseren van grondwaarden, beoordelen van taxaties en toetsen van grondexploitaties vormt de basis voor advies aan opdrachtgevers.
Voorbereiden van bestuurlijke besluitdocumenten en het uitleggen van financiële consequenties aan niet-specialisten is essentieel voor besluitvorming.
Onderhandelen met grondeigenaren, coördineren van expertise (taxateurs, juristen) en signaleren van risico's en kansen behoren tot het dagelijkse werk.
Indien nodig ontwerpen en begeleiden van trajecten voor voorkeursrecht en onteigening vraagt juridische kennis en bestuurlijke sensitiviteit.
Hoe word je specialist
Start met een HBO+-opleiding in landmanagement, vastgoed of ruimtelijke ordening en specialiseer door gerichte werkervaring in grondverwerving.
Verwerf praktijkkennis via opdrachten bij gemeenten, regionale samenwerkingen of als adviseur in zzp opdrachten en interim werk om een breed portfolio op te bouwen.
Bouw een netwerk van onafhankelijke taxateurs, juristen en marktpartijen en ontwikkel een dossierportfolio in systemen als DAS om kwaliteit aantoonbaar te maken.
Verdiep je in grondwaardering, taxatietechnieken en juridische instrumenten en ontwikkel bestuurlijke sensitiviteit door voortgezette praktijk en scholing.
Toon onafhankelijkheid en integriteit door belangenverstrengeling te vermijden en concrete, juridisch houdbare adviezen te leveren.
OPLEIDINGSNIVEAU:
HBO+ (bij voorkeur landmanagement, vastgoed, ruimtelijke ordening)
SALARISINDICATIE IN LOONDIENST
€60000 - €85000 per jaar
INDICATIE UURTARIEF BIJ ZZP
€95 - €115 per uur
DOORGROEIMOGELIJKHEDEN
Senior strategisch grondverwerver, Hoofd grondverwerving, Programmamanager gebiedsontwikkeling, Directeur realisatie
COMPTENTIES & VAARDIGHEDEN
Grondwaardering en taxaties, Onderhandelen, Bestuurlijke sensitiviteit, Juridische kennis
GERELATEERDE FUNCTIES
Grondexploitatiespecialist, Grondbeleidadviseur, Projectmanager gebiedsontwikkeling, Taxateur vastgoed
Functiebeschrijving
De strategisch grondverwerver ontwikkelt en implementeert verwervingsstrategieën voor regionale en gemeentelijke ruimtelijke opgaven zoals woningbouw, mobiliteitshubs en bedrijventerreinen.
Hij adviseert realisatieteams en bestuurlijke organen over instrumentkeuze (minnelijke verwerving, voorkeursrecht, onteigening) en vertaalt beleidsdoelen naar juridisch houdbare stappen.
De functie omvat marktanalyses, waarderingen en taxatiebeoordelingen om financiële consequenties inzichtelijk te maken.
De rol vereist zelfstandig werken binnen regionale kaders en het onderhouden van een netwerk van onafhankelijke taxateurs en marktpartijen; uitvoering kan plaatsvinden via zzp opdrachten, opdrachten overheid of interim werk.
Salarisindicatie
Consultants hanteren doorgaans een uurtarief tussen €95 en €115 per uur exclusief btw bij zzp opdrachten en interim werk.
Vast dienstverband wordt doorgaans beloond tussen €60.000 en €85.000 bruto per jaar afhankelijk van ervaring en verantwoordelijkheden.
Kostenstructuur en secundaire arbeidsvoorwaarden verschillen aanzienlijk tussen opdrachten overheid en commerciële opdrachtgevers en beïnvloeden het netto-inkomen.
Administratie en contractafhandeling verlopen vaak via DAS of vergelijkbare dossiersystemen bij regionale samenwerkingsverbanden.
Typische werkzaamheden
Opstellen van project- en gebiedsspecifieke verwervingsstrategieën inclusief financiële onderbouwing komt veelvuldig voor.
Analyseren van grondwaarden, beoordelen van taxaties en toetsen van grondexploitaties vormt de basis voor advies aan opdrachtgevers.
Voorbereiden van bestuurlijke besluitdocumenten en het uitleggen van financiële consequenties aan niet-specialisten is essentieel voor besluitvorming.
Onderhandelen met grondeigenaren, coördineren van expertise (taxateurs, juristen) en signaleren van risico's en kansen behoren tot het dagelijkse werk.
Indien nodig ontwerpen en begeleiden van trajecten voor voorkeursrecht en onteigening vraagt juridische kennis en bestuurlijke sensitiviteit.
Hoe word je specialist
Start met een HBO+-opleiding in landmanagement, vastgoed of ruimtelijke ordening en specialiseer door gerichte werkervaring in grondverwerving.
Verwerf praktijkkennis via opdrachten bij gemeenten, regionale samenwerkingen of als adviseur in zzp opdrachten en interim werk om een breed portfolio op te bouwen.
Bouw een netwerk van onafhankelijke taxateurs, juristen en marktpartijen en ontwikkel een dossierportfolio in systemen als DAS om kwaliteit aantoonbaar te maken.
Verdiep je in grondwaardering, taxatietechnieken en juridische instrumenten en ontwikkel bestuurlijke sensitiviteit door voortgezette praktijk en scholing.
Toon onafhankelijkheid en integriteit door belangenverstrengeling te vermijden en concrete, juridisch houdbare adviezen te leveren.