Technisch manager standaardisering (Vastgoed)

Functieomschrijving

Een technisch manager standaardisering binnen het fysieke domein is verantwoordelijk voor het ontwikkelen, vastleggen en beheren van eenduidige technische en ruimtelijke eisen voor gebouwtypen en vastgoedcomponenten. De functie richt zich op het definiëren van bouwkundige en installatietechnische randvoorwaarden, het vertalen van beleids- en gebruiksbehoeften naar toetsbare programma's van eisen en het borgen van die eisen in een systems engineering omgeving. De rol werkt vaak dwars door disciplines heen: van architectuur en installatietechniek tot assetmanagement en logistieke processen. In opdracht van project- of programmamanagers coördineert de technisch manager het opstellen van standaarden, voert afstemmingen met interne en externe stakeholders en bewaakt de kwaliteit en consistentie van eisen gedurende voorbereiding en realisatie. Deze functie komt veel voor binnen opdrachten overheid en wordt ook regelmatig ingevuld als interim werk of via zzp opdrachten, bijvoorbeeld via raamcontracten of DAS-trajecten.

Typisch salaris

Het salaris voor een technisch manager standaardisering hangt af van de contractvorm, ervaring en complexiteit van de projecten. In loondienst (vast contract) is een marktconform bruto maandsalaris voor ervaren kandidaten doorgaans in de orde van €4.500 tot €7.500 per maand, afhankelijk van verdeling van verantwoordelijkheden en secundaire arbeidsvoorwaarden. In de rol van consultant of zzp'er bij interim werk of zzp opdrachten liggen de tarieven meestal hoger: veel voorkomende uurtarieven variëren tussen €70 en €120 per uur all-in, zeker bij opdrachten overheid of complexe systemen waar specifieke ervaring met systems engineering en veiligheids- of toelatingsvoorwaarden vereist is. Bij opdrachten via een Dynamisch AankoopSysteem (DAS) of raamovereenkomsten zijn de maximale uurtarieven en voorwaarden vaak contractueel vastgelegd, waardoor het tarief richting de bovengrens kan bewegen voor hooggespecialiseerde kandidaten.

Veelvoorkomende taken

De dagelijkse werkzaamheden van een technisch manager standaardisering bestaan uit het opstellen, toetsen en beheren van programma's van eisen en standaarden voor verschillende gebouwtypen. Dit omvat het technisch en ruimtelijk analyseren van gebruikersbehoeften, opzetten van functionele specificaties, integreren van bouwfysische en installatietechnische randvoorwaarden en het definiëren van toetsbare acceptatiecriteria. De functie vraagt om intensieve coördinatie met technisch adviseurs, beleidsmakers, opdrachtnemers en assetmanagers en om het organiseren van multidisciplinaire overleggen. Daarnaast behoren het inrichten en onderhouden van een systems engineering database, versiebeheer van eisen, het opstellen van risico- en impactanalyses en kwaliteitsborging van de voorbereiding tot de overdracht tot het takenpakket. In de context van openbare aanbesteding en opdrachten overheid speelt ook het voorbereiden van UAV-gc gerelateerde specificaties en het kunnen samenwerken binnen instrumenten en systemen van aanbesteding een rol. Veel professionals vervullen deze rol als interim werk of via zzp opdrachten waarbij flexibiliteit en snelle inzetbaarheid vereist zijn.

Hoe word je specialist

Een specialist in technisch management standaardisering bouwt expertise op door een combinatie van een relevante technische opleiding en gerichte werkervaring. Start met een hbo- of wo-opleiding in civiele techniek, bouwkunde, technische bedrijfskunde of een vergelijkbare richting en ontwikkel daarna praktijkervaring binnen utiliteitsbouwprojecten en assetmanagement. Cruciaal is aantoonbare ervaring met het opstellen van programma's van eisen voor complexe projecten, bij voorkeur met exposure aan contractvormen en aanbestedingsprocedures van de overheid. Vaardigheid met systems engineering tools en databases is een onderscheidende competentie; ervaring met implementatie en beheer van een system engineering omgeving vergroot de inzetbaarheid bij projecten en bij DOS- of DAS-procedures. Door te werken aan meerdere projecten, het bouwen van een portfolio met referenties bij opdrachten overheid en het aannemen van interim werk of zzp opdrachten ontwikkel je zowel inhoudelijke als procesmatige expertise. Verdere verdieping ontstaat door specialisaties in bouwfysica, installatietechniek of assetmanagement en door soft skills te trainen zoals stakeholdermanagement, communicatief vermogen en besluitvaardigheid. Netwerken via vakverenigingen, deelname aan standaardencommissies en het leveren van bijdrage aan methodieken voor standaardisering versterken de positie van specialist en vergroten kansen op senior- en programmaleiderschap binnen zowel vaste dienstverbanden als zzp opdrachten of adviesopdrachten via DAS en andere inkoopkanalen.