Samenvatting

Het Stationskwartier in Culemborg is de grootste gebiedsontwikkeling van de gemeente en transformeert (vooral westelijk van het spoortalud) bedrijventerrein naar een gemengde woon-werklocatie met een stationshub en tot 3.000 woningen in 2040.
Het programma kent drie sporen: woningbouw in meerdere deelgebieden, de realisatie van een stationshub en de transformatie/plaatsing van bedrijven, inclusief verwerving en verplaatsing waar nodig.
Voor de gehele ontwikkeling is een gebiedsexploitatie opgesteld die doorloopt naar een grondexploitatie in een op te richten entiteit; dit heeft grote consequenties voor de gemeentebegroting.
De gemeente bezit al een deel van de grond en voert gesprekken met diverse partijen; de ontwikkeling is gefaseerd en loopt over een lange periode, met continu verfijning van financiële kaders.
Er is behoefte aan een proactieve financieel adviseur die strategisch advies geeft over de vertaalslag van projectfinanciën naar gemeentefinanciën en die zorgt voor underbouwde investeringsplanning, risicobeoordeling en uitvoerbaarheid.
De adviseur werkt nauw samen met planeconoom, projectleiders en verantwoordelijken voor verwerving, mobiliteitshubs, warmtenet en bovenwijkse investeringen en levert financiële paragrafen en checks voor politieke besluitvorming.

Vereist profiel

Woonachtig in of bekend met werken binnen de gemeentelijke context; ervaring met gemeentefinanciën en de vertaalslag tussen project- en gemeentebegroting is een must.
Ruime aantoonbare ervaring (bijv. ≥5 jaar) met gebiedsontwikkelingen, grondexploitatie/gebiedsexploitatie en het opstellen/beoordelen van business cases en investeringsprogramma’s.
Sterke analytische vaardigheden: financiële modellering, cashflowplanning, risicoanalyse en scenario‑berekeningen voor lange termijn gefaseerde projecten.
Strategisch en politiek-bestuurlijk inzicht: kan complexe keuzes helder toelichten, alternatieven en oplossingsrichtingen voorleggen en financiële paragrafen voor besluitvorming opstellen.
Samenwerkingsvaardigheden en communicatief sterk: werkt effectief samen met planeconoom, projectleiders, externe partijen en bestuurders; rapporteert helder en tijdig.
Praktische ervaring met het inrichten van rechtspersonen/entiteiten voor grondexploitaties en de financiële implicaties daarvan is gewenst.
Flexibele inzetbaarheid, proactieve houding en bereidheid tot zowel ad hoc advies als structurele bijdrage gedurende de volledige ontwikkelperiode; ZZP-toegang toegestaan.

35Minimaal 10 jaar aantoonbare ervaring met advies over gemeentefinanciënHandmatig toegevoegdEis (ja-neevraag)Te beantwoorden door aanbieder
35Aantoonbare kennis en ervaring met strategisch financieel advies in een grote gebiedsontwikkeling in de afgelopen 5 jaarHandmatig toegevoegdEis (ja-neevraag)Te beantwoorden door aanbieder

30Tijdens een verificatiegesprek worden getoetst op; Voornoemde criteria, de competenties en advies- en communicatievaardigheden worden getoetst in een met de kandidaat te voeren gesprek.KlantGewijzigdWens (open vraag)Te beantwoorden door aanbieder