Adviseur Transformatie & Contracten - cluster SO

Opdrachtomschrijving

Als Adviseur Transformatie & Contracten werk je voor de afdeling Zakelijke Rechten Grond en Gebied binnen Stadsontwikkeling van de gemeente Rotterdam. Deze afdeling adviseert over en draagt bij aan maatschappelijk en economisch gewenste ruimtelijke ontwikkelingen. Stadsontwikkeling werkt samen met publieke en private partners aan een sterke economie, een aantrekkelijke woonstad en een veilige, bereikbare en duurzame stad.

In deze opdracht zet je het privaatrechtelijke grondinstrument via (grond)contracten van vastgoed van derden in binnen de bestaande stad. Je onderzoekt welke ruimte akten en contracten bieden om te sturen op ruimtelijke ordening, economie en veiligheid. Daarbij bepaal je welke juridische en financiële mogelijkheden passend zijn, bijvoorbeeld via toestemmingen, contractaanpassingen of het vorderen van nakoming.

Je adviseert en handelt zelfstandig bij transformatie- en sloopnieuwbouwprojecten, particuliere initiatieven, ondermijningsdossiers en vraagstukken rond vastgoed en gebiedsontwikkeling. Je beoordeelt onder meer waarderingsvraagstukken, beheert contracten, begeleidt ontheffingsprocedures en tussentijdse erfpachtbeëindigingen en voert onderhandelingen. Ook behandel je klachten, WOO-verzoeken en AVG-vraagstukken en breng je risico’s bij bijzonder beheer in kaart. Het beoogde resultaat is een doordachte en integrale inzet van contractuele, juridische en financiële mogelijkheden voor ruimtelijke, economische en veiligheidsdoelen.

Gevraagd profiel

Je bent een proactieve adviseur en aanpakker die transformatievraagstukken vanuit meerdere invalshoeken benadert en tot toepasbare oplossingen komt. Je hebt minimaal een afgeronde hbo-opleiding in rechten, bedrijfseconomie, bedrijfskunde, planologie, bouwkunde of een vastgoedgerelateerde richting. Daarnaast breng je minimaal vijf jaar ervaring mee met het adviseren, beoordelen en uitvoeren van contractmutaties, transformaties en/of erfpacht van (bijzonder) vastgoed en gebiedsontwikkeling, inclusief ervaring met het aanpassen van contracten en akten.

Je werkt snel, zorgvuldig en zelfstandig in een dynamische omgeving. Als stevige gesprekspartner communiceer je helder in woord en geschrift, adviseer je overtuigend en zoek je actief naar oplossingen. Je kunt juridische, financiële en ruimtelijke belangen verbinden en weet deze strategisch in te zetten.

Eisen

• Je hebt minimaal een afgeronde hbo-opleiding op het gebied van rechten, bedrijfseconomie, bedrijfskunde, planologie, bouwkunde of een ander vastgoed gerelateerde opleiding.
• • Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring met het adviseren, beoordelen en uitvoeren van contractmutaties, transformaties en/of erfpacht van (bijzonder) vastgoed en gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 10 jaar.
• Je hebt werkervaring met contractaanpassingen, wijzigen van akten/contracten.

Wensen

• Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring bij een gemeente met meer dan 175.000 inwoners.
• Je hebt minimaal 3 jaar werkervaring met waardering van vastgoed, erfpacht of transformaties.