Jurist Grondzaken

Samenvatting

Het Team Grondzaken van gemeente Zoetermeer beheert de financiële en privaatrechtelijke kant van gebiedsontwikkeling en grondbeheer.

Het team van circa 25 medewerkers voert taken uit zoals verwerving en uitgifte van grond, ramingen en taxaties, opstellen van overeenkomsten en onderhandelingen.

Daarnaast omvat het werk snippergroenbeheer, beheer van gronden en panden en het opstellen en borgen van beleidskaders (grondprijzen, kostenverhaal, nota’s grondbeleid).

Als Jurist Grondzaken lever je juridisch maatwerk binnen ruimtelijke programma’s: opstellen en beoordelen van koop/verkoop-, erfpacht-, huur- en projectovereenkomsten, adviseren bij complexe juridische vraagstukken en deelnemen aan onderhandelingen.

De functie werkt ingebed in de organisatie: deelname aan reguliere werkoverleggen, verantwoording richting opdrachtgever/leidinggevende en samenwerken in teamverband; werkzaamheden vinden plaats in Zoetermeer (Zuid-Holland).

Vereist profiel

• Afgeronde master Nederlands recht, bij voorkeur met specialisatie vastgoed, grondrecht of gemeentelijk recht.
• Minimaal 3–5 jaar aantoonbare ervaring met privaatrechtelijke juridische werkzaamheden binnen gebiedsontwikkeling of vergelijkbare grondzaken.
• Ruime ervaring met opstellen en beoordelen van (complexe) overeenkomsten (koop/verkoop, erfpacht, huur, kostenverhaal) en met contractonderhandelingen.
• Bekend met gemeentelijke processen en beleidskaders (grondprijzen, kostenverhaal, nota’s grondbeleid) en met de wisselwerking tussen publiek- en privaatrecht.
• Sterke advies- en communicatieve vaardigheden; proactieve sparringpartner voor collega-juristen en stakeholders.
• Ervaring met aansturing van externe advocaten en met procesvoering/geschillen waar nodig.
• Organisatorisch inzicht en teamgerichte werkhouding; bereidheid tot deelname aan werkoverleggen en werken op locatie in Zoetermeer.
• Vloeiend Nederlands in woord en geschrift; nauwkeurig, analytisch en resultaatgericht.

Eisen

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).
• Bij het contract onder leiding en toezicht moet de opdrachtnemer gebruikmaken van een G-rekening; dit moet op het moment van inschrijving ingeregeld zijn in het leveranciersaccount of in het cv benoemd staan. Indien de inschrijver op grond van wet- of regelgeving of een geldige vrijstelling niet verplicht is gebruik te maken van een G-rekening, volstaat het overleggen van passende en verifieerbare documenten waaruit deze uitzondering blijkt.
• De aangeboden kandidaat heeft in de afgelopen 6 maanden niet 3 overeenkomsten met een totale duur van 24 maanden gehad bij de opdrachtgever.
• Dit criterium is niet van toepassing op kandidaten die een vast dienstverband hebben bij de uitlenende partij.
• Maximum uurtarief van €140 inclusief reiskosten woon-werkverkeer en fee Flextender, exclusief btw.
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als jurist grondzaken bij een overheid, marktpartij of adviesbureau.
• Aantoonbare werkervaring als jurist grondzaken bij een gemeentelijke organisatie.

Wensen

• Minimaal 3 jaar werkervaring in de afgelopen 5 jaar als jurist Grondzaken.
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen vijf jaar met het opstellen van anterieure overeenkomsten.
• Aantoonbaar afgeronde juridische of bestuurskundige opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau.
• Uiterlijk per 1 september 2026 beschikbaar voor 28-36 uur per week voor de gehele duur van de gevraagde inzet.
• Aantoonbare werkervaring als jurist met projectmatig werken.

Competenties

• Je kunt goed zelfstandig werken.
• Je neemt graag de regie.
• Je weet anderen daarbij te betrekken.
• Je hebt een projectmatige werkaanpak.
• Je kunt goed plannen.
• Je kunt goed coördineren.
• Je kunt goed prioriteiten stellen.
• Je bent diplomatiek.
• Je hebt een goed gevoel voor politieke en maatschappelijke verhoudingen.
• Je bent klantgericht naar in- en externe opdrachtgevers.
• Je bent een stevige onderhandelaar.
• Je hebt een enthousiaste werkhouding.
• Je hebt een initiërende werkhouding.
• Je hebt een pragmatische werkhouding.
• Je bent accuraat.
• Je bent stressbestendig.