Opzichter Mutatieonderhoud

Samenvatting

• Verantwoordelijk voor toezicht op reparatie- en serviceonderhoud inclusief meer- en minderwerk; bewaken van budget, planning, voortgang en kwaliteit.
• Begeleidt en beoordeelt mutatieonderhoud, beslist over meer-/minderwerk en ziet toe op afhandelingstermijnen en kwaliteitsnormen.
• Voert voor- en eindopnames van woningen uit, stelt werkomschrijvingen op en verstrekt opdrachten aan aannemers op basis van het eenheidsprijzenboek.
• Houdt toezicht op onderhouds-, nieuwbouw- en renovatieprojecten, rapporteert aan projectleider en monitort KPI’s in periodiek overleg met contractpartners.
• Behandelt WMO-, ZAV- en VPO-aanvragen, vraagt offertes aan, toetst aan beleid en verzorgt administratieve en financiële afhandeling.
• Voert bouwkundige en installatietechnische inspecties uit, schakelt externe partijen in waar nodig en waarborgt naleving van asbest- en Arbowetgeving.
• Zorg voor procesbewaking, leveranciercontroles, KAM-registratie en BHV-maatregelen; functieplaats: Hardinxveld-Giessendam bij Fien Wonen.

Vereist profiel

• Opleiding: MBO/HBO richting Bouwkunde, Civiele Techniek of vastgoed/technisch beheer.
• Ervaring: aantoonbare werkervaring in mutatieonderhoud, vastgoedbeheer of bouwkundig toezicht; ervaring met contract- en projectbeheer is een pré.
• Kennis: gedegen kennis van onderhoudsprocessen, eenheidsprijzenboek, WMO/ZAV/VPO-procedures, asbestregelgeving en Arbowetgeving.
• Vaardigheden: sterk in plannen en budgetbewaking, administratieve nauwkeurigheid, mondelinge en schriftelijke communicatie, en het bijsturen van werk op kwaliteit en voortgang.
• Certificaten: bij voorkeur VCA en BHV; asbestbewustzijn/ -diploma of bereidheid tot cursussen is gewenst.
• Persoonskenmerken: proactief, daadkrachtig, samenwerkingsgericht en klantgericht; oog voor kwaliteit en procesmatig werken.
• Overig: rijbewijs B en bereidheid tot werken op locatie Hardinxveld-Giessendam; affiniteit met wonen/wooncorporaties (Fien Wonen) is een plus.

Eisen

• MBO werk- en denkniveau met bouwkundige specialisatie
• Je hebt ervaring binnen deze functie bij een kleine woningcorporatie (gezien de breedte van de werkzaamheden)
• Zelfstandig werken en direct aan de slag
• Klantgericht