Projectdirecteur Stationskwartier

Opdrachtomschrijving

Gemeente Culemborg zoekt een zelfstandig strategisch projectdirecteur voor de integrale ontwikkeling van het Stationskwartier. Dit is de meest omvangrijke en strategische gebiedsontwikkeling van de gemeente, met circa 1.900 woningen en een samenhangend programma voor voorzieningen, mobiliteit, duurzaamheid, openbare ruimte en economische ontwikkeling. De ontwikkeling draagt bij aan de gemeentelijke woningbouwambitie van circa 3.000 woningen tot 2040.

De gemeenteraad heeft besloten de mogelijkheden voor een zelfstandige gemeentelijke uitvoeringsentiteit verder uit te werken, waarbij een besloten vennootschap het uitgangspunt vormt. Terwijl de formele besluitvorming over oprichting, inrichting en governance wordt voorbereid, geef je richting aan de integrale ontwikkelstrategie en de realisatie van het Stationskwartier.

Je ontwikkelt een uitvoerbare strategie en fasering, organiseert de benodigde uitvoeringsstructuur en zorgt voor samenhangende sturing op woningbouw, voorzieningen, mobiliteit, duurzaamheid, openbare ruimte en economische ontwikkeling. Ook richt je governance, projectbeheersing, planning en control, financiële sturing en risicobeheersing in. Het beoogde resultaat is concrete voortgang in de eerste uitvoeringsfasen én een professionele structuur die de gebiedsontwikkeling gedurende meerdere jaren kan dragen.

Binnen de publieke ambities, strategische uitgangspunten, financiële kaders en besluitvormingsvoorwaarden bepaal je zelfstandig de aanpak, prioritering, samenwerkingsvormen en inzet van expertise. De opdracht is tijdelijk, specifiek en resultaatgericht.

Gevraagd profiel

Je bent een zeer ervaren zelfstandig professional en strategisch projectdirecteur met aantoonbare expertise in complexe gebiedsontwikkelingen. Je hebt ervaring met publiek-private samenwerking en met het opzetten van professionele ontwikkelorganisaties. Je combineert publiek ondernemerschap en strategische regie met financiële deskundigheid, bestuurlijke sensitiviteit en aantoonbare realisatiekracht.

Je kunt een complexe gebiedsontwikkeling integraal, financieel, organisatorisch en uitvoeringsgericht vormgeven. Daarbij neem je zelfstandig verantwoordelijkheid voor de professionele kwaliteit en realisatie van de opdrachtresultaten en organiseer je de benodigde multidisciplinaire expertise vanuit een professionele verantwoordelijkheid.

Eisen

• Voor de integrale ontwikkeling en realisatie van het Stationskwartier zoekt de gemeente een zeer ervaren zelfstandig professional die beschikt over aantoonbare expertise in complexe gebiedsontwikkelingen en het vermogen heeft om een dergelijke opgave strategisch, financieel, organisatorisch en uitvoeringsgericht vorm te geven
• De opdrachtnemer wordt ingeschakeld vanwege specifieke, hoogwaardige expertise en ervaring met complexe gebiedsontwikkelingen, publiek-private samenwerking en het opzetten van professionele ontwikkelorganisaties
• De opdracht heeft een tijdelijk, specifiek en resultaatgericht karakter en is gericht op het realiseren van de ontwikkelopgave en het duurzaam inrichten van de daarvoor benodigde uitvoeringsstructuur

Wensen

• Tijdens een verificatiegesprek worden getoetst op; bestuurlijke sensitiviteit; leiderschap en natuurlijk gezag; visie op gebiedsontwikkeling; onderhandelingsvaardigheden; communicatieve vaardigheden; vermogen om publieke belangen en ondernemerschap te verbinden; geschiktheid voor de rol van kwartiermaker én directeur van de toekomstige BV
• De kandidaat heeft in de afgelopen 10 jaar ervaring opgedaan als eindverantwoordelijk projectdirecteur, programmadirecteur of vergelijkbaar leidinggevende binnen complexe gebiedsontwikkelingen. Beschrijf maximaal twee opdrachten waaruit deze ervaring blijkt. Ga daarbij in op: de omvang en complexiteit van de ontwikkeling; uw rol en verantwoordelijkheden; de financiële omvang; de bestuurlijke context; de behaalde resultaten
• De kandidaat beschikt over aantoonbare ervaring met het sturen op grondexploitaties, investeringsbesluiten, risicobeheersing en financiële besluitvorming binnen grootschalige gebiedsontwikkelingen
• De kandidaat beschikt over aantoonbare ervaring met het opereren in een politiek-bestuurlijke omgeving en het samenwerken met overheden, marktpartijen en maatschappelijke partners binnen complexe ruimtelijke projecten
• Het Stationskwartier Culemborg bevindt zich in de overgang van planvorming naar uitvoering. Tegelijkertijd wordt gewerkt aan de oprichting van een zelfstandige uitvoeringsorganisatie in de vorm van een BV. Vraag Beschrijf hoe u de eerste 12 maanden van deze opdracht zou aanpakken. Ga daarbij in op: de inrichting en opbouw van de uitvoeringsorganisatie; de samenwerking met aandeelhouder, college en gemeenteraad; de beheersing van financiële en ontwikkelrisico's; de samenwerking met marktpartijen; de belangrijkste prioriteiten die volgens u bepalend zijn voor een succesvolle start. Maximaal 1.000 woorden