Projectleider omgevingsplanwijziging en verkoop grond

Opdrachtomschrijving

Voor de gemeente Rhenen begeleid je de herontwikkeling van een perceel op bedrijventerrein Remmerden. De locatie moet ruimte bieden aan de vestiging van één of meerdere bedrijven uit de gemeente. Je organiseert en coördineert het volledige ontwikkelproces binnen de bestuurlijke, financiële en juridische kaders van de gemeente.

De opdracht bestaat uit drie samenhangende onderdelen. Je begeleidt de beëindiging van de bestaande huursituatie met de huidige huurder, inclusief de communicatie, het bewaken van afspraken en de feitelijke oplevering van het perceel. Waar nodig werk je samen met juridische specialisten aan een juridisch traject voor beëindiging en ontruiming.

Daarnaast begeleid je de wijziging van het omgevingsplan. Je coördineert de ruimtelijke, technische en juridische onderzoeken en adviezen, stemt af met relevante externe stakeholders en begeleidt de bestuurlijke besluitvorming en eventuele zienswijzen-, bezwaar- of beroepsprocedures. Ook bereid je de gronduitgifte voor en begeleid je het uitgifteprotocol, de juridische, financiële en beleidsmatige afstemming, de contractvorming en de administratieve afwikkeling.

Het beoogde resultaat is een juridisch en feitelijk beschikbare locatie, een onherroepelijke wijziging van het omgevingsplan en een transparant, zorgvuldig en juridisch geborgd verkoopproces voor de bedrijfskavels. Je rapporteert periodiek aan de gemeentelijke opdrachtgever over voortgang, risico’s, besluitvormingsmomenten en resultaten.

Gevraagd profiel

De gemeente Rhenen zoekt een zelfstandig projectmanager met ruime ervaring in gemeentelijke ruimtelijke ontwikkeling, grondzaken, contractvorming en bestuurlijke besluitvorming. Je hebt ervaring met het begeleiden van complexe processen waarin verschillende belangen samenkomen en kunt de benodigde werkzaamheden zelfstandig organiseren, coördineren en uitvoeren.

Je werkt resultaatgericht en verbindt gemeentelijke vakdisciplines, externe adviseurs, de huidige huurder, potentiële kopers en overige stakeholders. Daarbij werk je zorgvuldig binnen de vastgestelde kaders en geef je zelfstandig invulling aan de aanpak van dit tijdelijke en afgebakende ontwikkeltraject.

Eisen

• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo niveau in de richting van civiele techniek, ruimtelijke ontwikkeling of een vergelijkbare relevante richting
• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider of projectmanager binnen ruimtelijke ontwikkeling of gebiedsontwikkeling
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met het begeleiden van ruimtelijke ontwikkelingsprojecten in opdracht van gemeentelijke organisaties
• Aantoonbare werkervaring met het integraal begeleiden van projecten waarin ruimtelijke procedures, contractvorming en bestuurlijke besluitvorming samenkomen
• Aantoonbare werkervaring met het coördineren van multidisciplinaire projectteams en het aansturen van externe deskundigen
• Aantoonbare werkervaring met gemeentelijke grondexploitaties en/of grondzaken

Wensen

• Aantoonbare werkervaring met gemeentelijke gebiedsontwikkeling, waaronder het zelfstandig begeleiden van gemeentelijke ruimtelijke ontwikkelingsprojecten vanaf de planvorming tot en met de contractuele of uitvoeringsgerichte fase
• Aantoonbare werkervaring met ruimtelijke procedures en bestuurlijke besluitvorming binnen gemeentelijke organisaties
• Aantoonbare werkervaring met grondzaken, grondexploitaties en contractvorming, zoals gemeentelijke grondexploitaties, kostenverhaal, ontwikkelovereenkomsten en/of gemeentelijke grondtransacties
• Aantoonbare werkervaring met complexe stakeholderprocessen waarin belangen van grondeigenaren, gebruikers, ontwikkelaars, omwonenden en gemeentelijke bestuurders samenkomen
• Ruime ervaring met complexe stakeholderprocessen, inclusief participatie en bestuurlijke afstemming
• Aantoonbare werkervaring met tenders, uitgifteprocessen en contractuele afspraken, zoals het begeleiden van tenders, grondverkoopprocedures, gronduitgifte en/of ontwikkelovereenkomsten

Competenties

• Bestuurlijke sensitiviteit
• Resultaatgerichtheid
• Zelfstandigheid
• Omgevingsbewustzijn
• Communicatieve vaardigheden
• Onderhandelingsvaardigheid
• Organisatiesensitiviteit
• Oplossingsgerichtheid
• Vermogen om complexe processen integraal te begeleiden