Projectleider Wijchen-West

Opdrachtomschrijving

Je bent de ervaren projectmanager voor de integrale begeleiding van het nieuwbouwproject Wijchen-West, verantwoordelijk voor zowel het noordelijke (marktpartijen) als het zuidelijke (gemeente-eigendom) plandeel.

Je faciliteert en stuurt op voortgang, zorgt voor samenhang tussen noord en zuid en draagt verantwoordelijkheid voor de gemeentelijke grondexploitatie en tijdige verkoop van bouwrijpe kavels.

Je bent het eerste aanspreekpunt richting marktpartijen, ProRail en de provincie Gelderland en voert onderhandelingen over grondverkopen en stedenbouwkundige uitwerkingen.

Je werkt strategisch en tactisch, geeft richting aan ontwikkelingskeuzes en zorgt dat de start bouwrijp maken in Q1 2027 en de bouwstart in de zomer van 2027 worden gerealiseerd.

Je bent de verbindende schakel tussen bestuur, interne organisatie, ontwikkelaars, initiatiefnemers en overige stakeholders en schakelt zonder hiërarchische aansturing om resultaten te leveren.

Vereist profiel

Senior projectmanager met aantoonbare ervaring in complexe project- en gebiedsontwikkeling, bestuurlijke sensitiviteit en financieel ruimtelijke kennis. Specifiek zoeken we iemand met de volgende eigenschappen en ervaring:

• Minimaal enkele jaren ervaring met gemeentelijke projecten en grondexploitaties; bekend met processen rondom verkoop van bouwkavels.
• Sterke bestuurlijke en politieke sensitiviteit; ervaring met adviesverlening aan bestuur en management.
• Uitstekende stakeholdermanagement- en verbindende vaardigheden; overtuigend in onderhandelingen met marktpartijen, ProRail en provincie.
• Strategisch en resultaatgericht: kan zelfstandig complexe dossiers sturen en de realisatie en voortgang borgen.
• Praktisch inzetbaar: bereidheid om ook operationeel “buiten in de klei” sturing te geven tijdens uitvoering en bouwrijp maken.
• Goede organisatorische en planmatige vaardigheden; werkt zelfstandig, bewaakt eigen inzet en levert binnen afgesproken resultaten en tijdlijnen.
• Communicatief sterk, besluitvaardig en procesmatig vaardig zonder dat opdrachtgever op het proces stuurt.

Eisen

• Bring your own device is van toepassing: bij de uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld. Onder IT-middelen wordt verstaan: laptop, telefoon en toebehoren.
• Er dient een motivatie toegevoegd te worden aan het cv waarin de kandidaat toelicht waarom hij/zij een geschikte kandidaat voor deze opdracht is en vermeldt op welke wijze de relevante opgedane werkervaring en competenties hieraan bijdragen.
• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider van complexe, grootschalige woningbouwprojecten.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in een gemeentelijke organisatie.
• Aantoonbare werkervaring in het aansturen van een multidisciplinair projectteam.
• Aantoonbare werkervaring met het opstellen, beoordelen en actualiseren van grondexploitaties.
• Aantoonbare werkervaring met het opstellen, beoordelen en begeleiden van de verschillende overeenkomsten die voor ontwikkeling benodigd zijn.
• Beschikbaar per 1 september 2026 voor 24 uur per week, voor de gehele looptijd van de opdracht inclusief verlengingen.

Wensen

• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider van grootschalige woningbouwprojecten, bij voorkeur met een eigen grondpositie.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als eindverantwoordelijke voor een grondexploitatie.
• Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in een gemeentelijke organisatie.

Competenties

• Je bent een gedreven projectleider.
• Je bent een enthousiaste projectleider.
• Je wilt bijdragen aan het realiseren van een levendig gebied met unieke woontypologieën waar zorgeloos en plezierig wonen de norm is.
• Je bent open.
• Je bent optimistisch.
• Je bent ondernemend.
• Je bent verbindend.
• Je hebt een klantgerichte houding.
• Je kunt ook onder tijdsdruk goed presteren.
• Je toont vakmanschap.
• Je bent creatief.
• Je bent flexibel.
• Je hebt humor.
• Je hebt relativeringsvermogen.