Projectleider woningbouw grote projecten

Uitvoeringsvoorwaarde

De opdrachtnemer waarborgt dat bij uitvoering van de opdracht geen (fictieve) arbeidsovereenkomst ontstaat tussen ingezette personen en de opdrachtgever.

De opdrachtgever organiseert de werkzaamheden binnen eigen organisatorische kaders; de opdrachtnemer moet hier zijn uitvoering op afstemmen.

De verantwoordelijkheid voor juiste kwalificatie van de arbeidsrelatie en naleving van relevante wet- en regelgeving (onder andere de Wet DBA) ligt bij de opdrachtnemer.

Bij inschrijving moet de opdrachtnemer aantoonbaar en deugdelijk onderbouwen hoe aan deze voorwaarde wordt voldaan; bij onvoldoende aannemelijkheid kan de inschrijving worden afgewezen.

Organisatie

Gemeente Elburg telt bijna 24.000 inwoners en omvat kernen als Elburg, Doornspijk en ’t Harde.

De gemeente heeft een platte organisatie met circa 230 medewerkers, een gemeentesecretaris/algemeen directeur en vier domeinen: Dienstverlening, Samenleving, Leefomgeving en Bedrijfsvoering.

Teams werken zelforganiserend; werkenbijelburg.nl biedt aanvullende informatie over de organisatie en cultuur.

Opdracht

Projectleider woningbouw grote projecten voor integrale planvorming en besluitvorming van meerdere locaties met gezamenlijk circa 900 woningen.

Verantwoordelijk voor integrale aansturing van planontwikkeling, verwervingsstrategie en het bewaken van geld, tijd, kwaliteit, organisatie en informatie.

De projectleider fungeert als ambassadeur binnen en buiten het gemeentehuis en houdt rekening met verschillende belangen en het relevante krachtenveld.

Beschrijving

Je leidt integraal de planvorming voor meerdere grootschalige woningbouwlocaties (circa 900 woningen) binnen de gemeente Elburg.

Je ontwikkelt en stuurt de verwervingsstrategie en zorgt voor tijdige besluitvorming in samenspraak met bestuurlijke en interne stakeholders.

Je bewaakt de beheersfactoren: budget, planning, kwaliteit, organisatie en informatievoorziening gedurende het hele traject.

Je fungeert als verbindende ambassadeur tussen projectpartners, omwonenden, politiek en interne afdelingen en weet belangen te wegen en te verbinden.

Je organiseert de uitvoering zodanig dat risico’s op het ontstaan van een arbeidsovereenkomst tussen ingehuurde personen en de gemeente worden voorkomen en kunt dit aantoonbaar onderbouwen.

Vereist profiel

• HBO/WO-werk- en denkniveau, bij voorkeur in stedenbouw, bouwkunde, planologie of vergelijkbaar.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare ervaring als projectleider bij grootschalige woningbouwprojecten, bij voorkeur in gemeentelijke context.
• Ruime ervaring met integrale planontwikkeling, verwervingsstrategieën en bestuurlijke besluittrajecten.
• Sterke stakeholder- en communicatieve vaardigheden; ervaring als ambassadeur richting politiek, omwonenden en marktpartijen.
• Aantoonbare ervaring met sturen op geld, tijd, kwaliteit, organisatie en informatie; risicomanagement en contractbeheersing.
• Kennis van en aandacht voor arbeidsrechtelijke randvoorwaarden; kan bij inschrijving concreet en deugdelijk onderbouwen hoe wordt voldaan aan de uitvoeringsvoorwaarde (voorkomen fictieve dienstbetrekkingen, naleving Wet DBA e.d.).
• Ervaring in een gemeentelijke of vergelijkbare publieke organisatie en het werken met zelforganiserende teams is een pré.
• Resultaatgericht, besluitvaardig, politiek sensitief en uitstekende beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift.

Eisen

• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als eindverantwoordelijk projectleider RO.
• Aantoonbare werkervaring met het begeleiden van verwervingen.
• Aantoonbare werkervaring met het werken binnen een kleinere gemeente van minder dan 80.000 inwoners.
• Bereid om op locatie in het gemeentehuis te werken.

Wensen

• Aantoonbare werkervaring met het aansturen van grote gebiedsontwikkelingen van minimaal 500 woningen.
• Aantoonbare werkervaring als integraal projectleider in de afgelopen 7 jaar.
• Aantoonbare werkervaring binnen een kleine gemeente van minder dan 60.000 inwoners.
• Aantoonbare werkervaring met het begeleiden van bestuurlijke besluitvormingsprocessen.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als eindverantwoordelijke projectleider RO.

Competenties

• Samenwerkingsgericht.
• Resultaatgericht.
• Bestuurlijke sensitiviteit.
• Omgevingsbewust.
• Communicatief.