Projectleider

Omschrijving opdracht

De Staat vraagt opdrachtgeverschap en coördinatie voor het herstructureren en vernieuwen van de raamovereenkomsten voor medegebruik van de C2000-zendmasten met KPN, Vodafone, Odido en ProRail.

Doel is het realiseren van nieuwe, toekomstbestendige raamovereenkomsten die passen bij de huidige en toekomstige exploitatie van het C2000-netwerk en de bijbehorende grond‑ en opstalrechten.

De kandidaat projectleider fungeert als proceseigenaar: van inventarisatie van belangen en uitgangspunten tot en met oplevering van een onderhandeling‑gereed en juridisch getoetst contractpakket.

De onderhandelingen worden inhoudelijk geleid door de Landelijke Meldkamer Samenwerking (LMS) als operationeel en technisch specialist; de projectleider coördineert, stelt concepten op, bewaakt voortgang en faciliteert besluitvorming.

Onderwerpen zijn onder meer plaatsings- en gebruiksvoorwaarden, tarieven, aansprakelijkheid, onderhoud, overdraagbaarheid van rechten en waarborgen voor naleving van relevante Europese en nationale regelgeving (o.a. GIA-verordening).

De opdracht omvat nauwe samenwerking met een zaakbehandelaar en jurist vanuit de juridische afdeling en borgt de belangen van de Staat als grondeigenaar en houder van opstalrechten.

Vereist profiel

• WO of HBO werk- en denkniveau met aantoonbare ervaring als projectleider in contractherstructurering, bij voorkeur 5+ jaar in complexe (publiek‑private) trajecten.
• Diepgaande kennis van vastgoed- en opstalrecht, ervaring met concessionaire/plaatsingsconstructies en inzicht in relevante Europese en nationale regelgeving (zoals GIA‑verordening).
• Ervaring met telecom- of infrastructuurnetwerken en technische randvoorwaarden; affiniteit met exploitatievraagstukken en veiligheidsaspecten van zendmastennetwerken.
• Aantoonbare ervaring in het opstellen en juridisch voorbereiden van raamovereenkomsten, inclusief risicoanalyse, tariefmodellen en overdraagbaarheidsclausules; kan juridisch advies vertalen naar contractuele tekst.
• Sterke stakeholder‑ en procesvaardigheden: bestuurlijke sensitiviteit, faciliteren van besluitvorming, onderhandelen en verbinden van partijen (publiek en privaat), samenwerken met LMS, jurist en zaakbehandelaar.
• Uitstekende communicatieve en organisatorische vaardigheden, project- en tijdmanagementcompetenties, en een resultaatgerichte aanpak gericht op oplevering van onderhandeling‑gereed contractmateriaal.
• Vloeiend Nederlands, goede Engelse vaardigheden; beschikbaar voor werkzaamheden vanuit Keizersgracht 5 / 5611 GB Eindhoven en bereidheid tot overleggen met externe partijen.

Eisen

• Eis 1: De aangeboden kandidaat beschikt minimaal over een afgeronde Hbo opleiding op het gebied van Fysieke netwerken (zoals telecom, kabels en leidingen).
• Eis 2:De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 4 jaar ervaring met de telecomwetgeving.
• Eis 3: De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 4 jaar ervaring met het sluiten van overeenkomsten.
• Eis 04: De aangeboden kandidaat verklaart dat hij/zij beschikbaar is conform het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode inclusief eventuele verlengingen).
• Eis 05: Het maximum uurtarief voor deze opdracht is €112,49 all in.
• Eis 06: De kandidaat beschrijft per eis en wens (bijlage 1 & 2) Let op, dit dienen alle eisen en wensen/aspecten te zijn benoemd in de bijlage 1 en 2, hoe en in welke mate hij/zij daaraan voldoet. (zie toelichting) De kandidaat dient zijn antwoorden te geven op het bijgevoegde aanbiedingsformat (zie bijlage 1 & 2), dat bij het cv wordt gevoegd. Hierbij dient het verband tussen de eisen en wensen en de referentie telkens duidelijk te worden omschreven, per aspect en waar mogelijk aan de hand van concrete voorbeelden en situaties. Wordt een eis of wens met bijbehorende aspecten niet duidelijk beschreven, dan gaat dit ten koste van de puntenscore voor dit onderdeel. *De offerte is uitgebracht in PDF (in het Nederlands opgesteld) conform de richtlijnen van de Wet AVG (zie bijzonderheden).
• Eis 07: De aangeboden kandidaat dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door het Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld. Onder elektronische hulpmiddelen vallen mobiele telefoon, computer, laptop en/of tablet.
• Eis 08: De aangeboden kandidaat gaat akkoord met de verplichte documenten genoemd onder de toelichting. Daarnaast dienen de genoemde documenten voor aanvang (en/of zo spoedig mogelijk) geüpload te worden in het digitale (leveranciers)dossier in DioR.
• Eis 09: In verband met de werkzaamheden is het een eis dat een positieve referentie omtrent integriteit verifieerbaar is. Daarnaast dient de kandidaat een Verklaring Omtrent Gedrag te kunnen overleggen binnen 4-6 weken na start van de opdracht.
• Eis 010: Wij verzoeken u graag te vermelden op welke basis u deze opdracht aanneemt (type flexkracht).

Wensen

• Eis 010: Wij verzoeken u graag te vermelden op welke basis u deze opdracht aanneemt (type flexkracht).
• Wens 1: De mate van ervaring met de uitrol en wetgeving van fysieke telecominfrastructuur. Aspecten: De mate waarin de aangeboden projectleider ervaring heeft met het plaatsen van zendmasten op verschillende soorten locaties.
• Wens 2: De mate van ervaring met het contracteren van locaties/gebouwen voor kritieke telecominfrastructuur (zoals het C2000-netwerk), inclusief kennis van de specifieke eisen die aan dergelijke locaties worden gesteld. Aspecten: • Mate van kennis van en ervaring met het contracteren van locaties voor (vitale) telecominfrastructuur en C2000; • De mate waarin de projectleider ervaring heeft met sluiten van overeenkomsten betreffende het plaatsen van zendmasten binnen het Omgevingsrecht én het privaatrecht; • De mate waarin de projectleider succesvol huur-, medegebruik- of opstalovereenkomsten heeft uit onderhandeld met zowel private partijen als (semi-)overheden.
• Wens 3: De mate van ervaring in het leiden van een project dat moet uitmonden in een overeenkomst Aspecten: • De mate waarin de projectleider de eindstreep weet te behalen in een krachtenveld met meerdere stakeholders. • De mate waarop de projectleider ervaring heeft met tegengestelde belangen (bijvoorbeeld een kritische grondeigenaar versus de harde technische dekkingsgids van het telecomnetwerk); • De mate waarin de projectleider sturing geeft aan het proces om binnen de gestelde planning en budgettaire kaders te komen tot een onvoorwaardelijk getekende overeenkomst