Projectmanager Eli Lilly deelgebied Valkenburgse meer e.o

Opdrachtomschrijving

De gemeente Katwijk werkt aan de gebiedsontwikkeling van het voormalig Marinevliegkamp Valkenburg. Binnen het deelgebied Valkenburgse Meer e.o. komen recreatie, natuur, bedrijvigheid, infrastructuur, duurzaamheid, waterveiligheid en woningbouw samen. Voor deze complexe en strategische ontwikkeling zoekt de gemeente een projectmanager die de realisatie integraal aanstuurt.

Een belangrijk onderdeel is de vestiging van Eli Lilly in Zijlhoek-De Woerd. Deze grootschalige, internationaal georiënteerde ontwikkeling heeft landelijke aandacht en een grote economische betekenis voor de regio. De voorbereiding is grotendeels afgerond en de uitvoering is gestart. Je zorgt ervoor dat plannen daadwerkelijk worden gerealiseerd en bewaakt de samenhang tussen projectrealisatie, omgeving, vergunningen en bestuurlijke besluitvorming.

Je voert regie op planning, voortgang, kwaliteit, financiën, risico’s en bestuurlijke afspraken. Daarbij signaleer en beheers je knelpunten en onverwachte ontwikkelingen en stuur je bij wanneer dat nodig is. Je werkt nauw samen met de omgevingsmanager, gebiedsmanager, gemeentelijke specialisten, bestuurders, Eli Lilly, uitvoerende partijen, overheidsinstanties en andere stakeholders. Ook bereid je bestuurlijke besluitvorming voor en rapporteer je over voortgang, risico’s en besluitvormingsvraagstukken. Bij vergunningen en juridische trajecten houd je de regie en werk je samen met gemeentelijke juristen en andere specialisten.

Gevraagd profiel

Je bent een zeer ervaren projectmanager met ervaring in complexe, grootschalige ruimtelijke ontwikkelingen die in uitvoering zijn. Je weet wat er tijdens de realisatie op een project afkomt en kunt stevig, pragmatisch en resultaatgericht handelen wanneer belangen, planning, risico’s en onverwachte ontwikkelingen samenkomen.

Je bent gewend om verschillende disciplines, organisaties en belangen bij elkaar te brengen. Je werkt effectief samen met een internationale initiatiefnemer, uitvoerende partijen, bestuurders, adviseurs en gemeentelijke specialisten. Daarbij houd je overzicht, voer je regie en communiceer je helder over voortgang, knelpunten en bestuurlijke keuzes.

Eisen

• Op deze opdracht is het principe ‘Bring Your Own Device’ van toepassing. De kandidaat maakt bij de uitvoering van de opdracht gebruik van eigen IT-middelen (laptop, telefoon en bijbehorende accessoires)
• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi), inclusief de juiste SBI-code
• Indien de opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, beschikt de inschrijver over een geldige SNA-certificering (NEN 4400-1 of NEN 4400-2), of aantoonbaar over een gelijkwaardig alternatief, bestaande uit een recente WKA-verklaring van de Belastingdienst en het gebruik van een G-rekening
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de rol van projectmanager binnen ruimtelijke ontwikkeling, gebiedsontwikkeling en/of projecten in het fysieke domein
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager/projectleider ruimtelijke ordening binnen een gemeentelijke of andere politiek-bestuurlijke organisatie
• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelorniveau

Wensen

• Aantoonbare werkervaring in de rol van projectmanager bij complexe ruimtelijke ontwikkel- of bouwprojecten waarin juridische procedures, zoals bezwaar en beroep tegen ontwikkelplannen of vergunningen, onderdeel waren van de projectcontext. De kandidaat is gewend de consequenties hiervan voor planning, risico's, besluitvorming en uitvoering te beoordelen en hierover regie te voeren, in samenwerking met juristen en andere specialisten
• Uurtarief maximaal € 135,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werkverkeer, werk-werkverkeer en parkeerkosten
• Uiterlijk beschikbaar per 1 december 2026 voor 28 tot 32 uur per week gedurende de gehele opdracht, inclusief eventuele verlengingen
• De kandidaat heeft in de afgelopen 5 jaar aantoonbare werkervaring als eindverantwoordelijk projectmanager binnen een complexe publiek-private gebiedsontwikkeling waarbij sprake was van een private investering van minimaal € 100 miljoen, de kandidaat namens de publieke organisatie verantwoordelijk was voor de samenwerking en onderhandelingen met private initiatiefnemers en bestuurlijke besluitvorming, vergunningen en stakeholdermanagement integraal onderdeel waren van de opdracht
• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelorniveau in de richting van bestuurskunde, projectmanagement, ruimtelijke ontwikkeling, planologie, vastgoed of de politiek-bestuurlijke context van gebiedsontwikkeling
• Aantoonbare werkervaring als eindverantwoordelijk projectmanager binnen complexe gebiedsontwikkelingen in de uitvoerings- en realisatiefase
• Aantoonbare werkervaring binnen gemeentelijke gebiedsontwikkeling

Competenties

• Bestuurlijk sensitief
• Begrijpt de verschillende belangen binnen een politiek-bestuurlijke omgeving
• Is een stevige en verbindende gesprekspartner voor initiatiefnemers, bestuur, omgeving en uitvoerende partijen
• Is resultaatgericht en houdt focus op realisatie, voortgang en concrete resultaten
• Behoudt overzicht in een complexe omgeving
• Weet hoofd- en bijzaken goed te onderscheiden
• Voert zelfstandig regie en neemt verantwoordelijkheid wanneer de situatie daarom vraagt
• Is besluitvaardig en blijft effectief wanneer de uitvoering onder druk komt te staan
• Heeft strategisch inzicht
• Hanteert een praktische en hands-on aanpak
• Communiceert helder
• Weet verschillende partijen met elkaar te verbinden
• Is stressbestendig en laat zich niet snel van de wijs brengen door onverwachte ontwikkelingen