Projectmanager gebiedsontwikkeling - cluster SO

Samenvatting

Brainpark I transformeert naar een hoogstedelijk, gemengd gebied waar wonen, werken en studeren geïntegreerd worden, centraal gelegen bij Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam en Kralingse Zoom.

Als senior projectmanager gebiedsontwikkeling ben je integraal verantwoordelijk voor samenhang, voortgang en kwaliteit van lopende en toekomstige deelprojecten binnen Brainpark I.

Je brengt structuur in een bestuurlijk gevoelig en dynamisch speelveld, organiseert samenwerking tussen publieke en private partijen en geeft leiding aan het integrale planteam.

Je stuurt aantoonbaar op tijd, geld, kwaliteit en risico (GROTICK), bewaakt besluitvorming en vertaalt strategische ambities naar uitvoerbare en financieel haalbare plannen.

De komende jaren ligt de focus op het actualiseren van het masterplan, versterken van de gebiedsidentiteit en economisch profiel, planologisch procesmanagement, contractering met marktpartijen en het uitwerken van complexe financiële en ruimtelijke scenario’s.

Je werkt zowel op realisatieniveau als op strategisch niveau, met nadruk op coherente afstemming binnen de Oostflank en op bestuurlijke advisering richting directie en bestuur.

Vereist profiel

• Zeer ervaren projectmanager gebiedsontwikkeling met aantoonbare ervaring in complexe binnenstedelijke projecten en integrale regie.
• Sterke bestuurlijke sensitiviteit en ervaring in het voorbereiden, adviseren en begeleiden van besluitvorming op ambtelijk en bestuurlijk niveau.
• Bewezen leiderschap in het aansturen van multidisciplinaire teams en het verbinden van ontwikkelaars, grondeigenaren, kennisinstellingen en interne afdelingen.
• Uitgebreide kennis van projectbeheersing (planning, financiën, risico’s), contractvorming en grondexploitatie; resultaatgericht en bedrijfsmatig werken.
• Strategisch inzicht in programmering, positionering en economische profilering van stedelijke gebieden en het vermogen om ambities te vertalen naar haalbare uitvoeringsstappen.
• Uitstekende communicatieve en adviesvaardigheden, overtuigingskracht en flexibiliteit om te schakelen tussen operationele sturing en strategische koersbepaling.

Locatie: Wilhelminakade 179, Rotterdam — Gemeente Rotterdam — Projectmanager gebiedsontwikkeling, cluster SO SPATIAL

Eisen

• Je beschikt over een afgeronde wo-opleiding in het ruimtelijk domein (bijv. planologie, stedenbouw, geografie, economie of vergelijkbaar);
• Je hebt minimaal 8 jaar werkervaring als projectmanager gebiedsontwikkeling in complexe gebiedsontwikkelingen, opgedaan in de afgelopen 15 jaar bij een gemeente, projectontwikkelaar, adviesbureau of overheidsorganisatie. Deze ervaring blijkt uit het CV, waarin minimaal 2 concreet beschreven voorbeeldprojecten zijn opgenomen, inclusief:- jouw rol en verantwoordelijkheden (met nadruk op integrale aansturing en/of regie),- aard en omvang van het project (bij voorkeur binnenstedelijk en met meerdere stakeholders),- jouw bijdrage aan het resultaat (waaronder voortgang, besluitvorming en/of realisatie),
• Indien deze informatie ontbreekt of onvoldoende concreet is beschreven, kan dit leiden tot uitsluiting;
• Je hebt werkervaring met complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkeling, waarbij sprake is van meerdere publieke en private stakeholders en integrale afwegingen (ruimtelijk, financieel en bestuurlijk);
• Je hebt werkervaring met het aansturen van integrale projectteams of programma’s en het realiseren van opgaven binnen gestelde kaders van tijd, geld, kwaliteit en risico (GROTICK);
• Je hebt werkervaring met financieel-juridische aspecten van gebiedsontwikkeling, zoals grondexploitaties, kostenverhaal en het opstellen of begeleiden van samenwerkingsovereenkomsten (bijv. anterieure overeenkomsten).

Wensen

• Je hebt werkervaring met het opereren in een complexe politiek-bestuurlijke context, binnen een gemeente met minimaal 160.000 inwoners of een vergelijkbare complexe organisatie, en het managen van uiteenlopende belangen, waarbij je op bestuurlijk niveau (college, raad en/of directie) hebt geschakeld en invloed hebt uitgeoefend op besluitvorming. Dit blijkt uit concrete voorbeelden in het CV en wordt toegelicht in de motivatie.
• Je hebt werkervaring met het organiseren, structureren en aansturen van complexe besluitvormingsprocessen binnen gebiedsontwikkeling, inclusief het opstellen van bestuurlijke stukken en het begeleiden van besluitvormingstrajecten. Dit blijkt uit concrete voorbeelden in het CV en wordt toegelicht in de motivatie.
• Je hebt werkervaring met het verbinden van meerdere disciplines, stakeholders en belangen (publiek en privaat) tot een integraal en realiseerbaar resultaat, waarbij je actief stuurt op samenhang, voortgang en samenwerking. Dit blijkt uit minimaal één concreet beschreven project in het CV en wordt toegelicht in de motivatie (inclusief jouw rol, interventies en resultaat).
• Je hebt werkervaring met gebiedsontwikkeling in een kennisintensieve of gemengde stedelijke omgeving, zoals een campus, binnenstedelijke transformatie of vergelijkbare ontwikkeling, waarbij sprake is van een combinatie van wonen, werken en voorzieningen.
• Je hebt kennis van gemeentelijke kaders en werkwijzen in relatie tot gebiedsontwikkeling (zoals grondbeleid, kostenverhaal en relevante methodieken, bijvoorbeeld RSPW). Dit blijkt uit concrete projecten in het CV en wordt toegelicht in de motivatie.