Projectmanager gebiedsontwikkeling – diverse projecten

Opdrachtomschrijving

Gemeente Katwijk zoekt een projectmanager gebiedsontwikkeling voor diverse projecten binnen de gemeente. In Katwijk wordt gewerkt aan ambitieuze gebiedsontwikkelingen, waaronder het havenscharnier en de Hoornes. Deze ontwikkelingen richten zich op verbetering van wonen, voorzieningen en leefkwaliteit.

Je geeft richting aan complexe gebiedsontwikkelingsprocessen en zorgt voor samenhang en voortgang in de besluitvorming. Je leidt projecten integraal, van initiatief tot realisatie, binnen thema’s als woningbouw, infrastructuur en sociaal-maatschappelijke ontwikkeling. Daarbij stuur je multidisciplinaire projectteams aan en verbind je de verschillende belangen.

Een belangrijk onderdeel van de opdracht is het organiseren en onderhouden van het interne en externe stakeholdermanagement, inclusief participatie. Je stemt af met de opdrachtgever, adviseert over de voortgang en rapporteert volgens de GROTIK-principes. Ook stel je bestuurlijke stukken op voor college en raad en begeleid je juridische procedures en onderhandelingen met marktpartijen.

Het beoogde resultaat is dat de gebiedsontwikkelingsprojecten voortvarend en zorgvuldig worden uitgevoerd, met aandacht voor besluitvorming, financiën en samenwerking. Je beheert projectbudgetten en zorgt voor een correcte financiële afwikkeling. Je werkt daarbij samen met collega’s en neemt deel aan reguliere werkoverleggen binnen de organisatie.

Gevraagd profiel

Je bent een ervaren projectmanager gebiedsontwikkeling die complexe projecten integraal kan leiden, van initiatief tot realisatie. Je hebt ervaring met het aansturen van multidisciplinaire teams en met het verbinden van interne en externe stakeholders, inclusief participatie.

Je werkt gestructureerd en resultaatgericht, houdt overzicht over inhoud, planning, besluitvorming en financiën en weet verschillende belangen bij elkaar te brengen. Je kunt de opdrachtgever adviseren, bestuurlijke stukken opstellen en effectief afstemmen met bestuur, organisatie en marktpartijen.

Eisen

• Bring your own device is van toepassing. Bij de uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld. Onder IT-middelen wordt verstaan: laptop, telefoon en toebehoren
• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi), inclusief de juiste SBI-code
• Indien de opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, voldoet de inschrijver aan één van de volgende eisen: beschikken over een geldige SNA-certificering (NEN 4400-1 of NEN 4400-2), of aantoonbaar beschikken over een gelijkwaardig alternatief, bestaande uit een recente WKA-verklaring van de Belastingdienst én het gebruik van een G-rekening
• Minimaal 3 jaar in de afgelopen 8 jaar aantoonbare werkervaring als eindverantwoordelijk projectmanager of projectleider binnen gebiedsontwikkeling of ruimtelijke projecten, waaronder woningbouw, binnen een gemeente of vergelijkbare overheidsorganisatie
• Het maximumuurtarief is € 135,- exclusief btw en inclusief reiskosten woon-werkverkeer en parkeerkosten

Wensen

• Een aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelorniveau in de richting van planologie, ruimtelijke ordening, bouwkunde, stedenbouw, civiele techniek, vastgoed of bestuurskunde
• Zo snel mogelijk, maar uiterlijk 9 januari 2027, beschikbaar zijn voor minimaal 28 per week
• Aantoonbare werkervaring als projectmanager van complexe gebiedsontwikkelingsprojecten, waaronder woningbouwprojecten
• Aantoonbare werkervaring als projectmanager met herstructureringsopgaven in bestaande woonwijken waarbij sprake was van sloop-nieuwbouw, bewonerscommunicatie en/of sociaal-maatschappelijke impact
• Aantoonbare werkervaring als projectmanager met gebiedsontwikkelingen waarbij tegelijkertijd sprake was van planvorming, voorbereiding en uitvoering van verschillende deelprojecten
• Aantoonbare werkervaring met onderhandelingen met ontwikkelaars, corporaties of andere marktpartijen en een actieve rol bij het opstellen, beoordelen of afsluiten van intentie- en/of samenwerkingsovereenkomsten

Competenties

• Strategische visie
• Onderhandelingskracht
• Politieke stevigheid
• Leiderschap in een platte organisatie
• Risicomanagement