Projectmanager Placemaking ’t Zoet

Opdrachtomschrijving

Voor het programma CrossMark / ’t Zoet zoekt de gemeente Breda een zelfstandig projectmanager voor de projectmatige realisatie van Placemaking ’t Zoet. Vanuit de afdeling Ruimte en Vastgoedontwikkeling werk je aan de transformatie van het voormalige suikerfabriekterrein tot een hoogstedelijk, gemengd woon-werkgebied.

De placemakingaanpak moet het gebied al vóór de definitieve bebouwing tot leven brengen, de identiteit van ’t Zoet versterken en bijdragen aan de gebiedsontwikkeling, het Innovatiedistrict Breda en stedelijke doelstellingen voor economie, cultuur, ontmoeting en leefkwaliteit. Je werkt vanuit een integraal projectplan waarin programma, ruimtelijke en planologische uitwerking, civiele maatregelen, marketing, communicatie en participatie samenkomen.

Je realiseert binnen de afgesproken kaders, planning en budget de projectresultaten. Dit omvat onder meer een geactualiseerd integraal projectplan, een herkenbaar placemakingconcept, integrale planningen, financiële en bestuurlijke kaders, uitvoeringsplannen voor Innovatiepark Breda, het Icoon/de publiekstrekker en overige gebiedsprogrammering. Ook werk je aan stakeholder-, participatie-, marketing- en communicatiestrategieën en aan periodieke rapportages over voortgang, budget, risico’s en kwaliteit.

De opdracht is resultaatgericht en kent vier fasen: initiatief, definitie, ontwerp en uitvoering. Het beoogde eindresultaat bestaat uit besluitrijpe en financieel onderbouwde voorstellen, drie aantoonbaar gerealiseerde programmatische placemakinginterventies en een compleet overdraagbaar projectdossier. Je organiseert hiervoor zelfstandig de afstemming met gemeentelijke disciplines en externe partijen, waaronder ondernemers, kennisinstellingen, culturele partijen, bewoners, marktpartijen en gebiedspartners.

Gevraagd profiel

Je bent een zelfstandig werkende projectmanager die ervaring heeft met complexe gebiedsontwikkeling en het verbinden van programmatische, ruimtelijke, financiële, juridische en organisatorische vraagstukken. Je bent in staat om een integrale lijn uit te werken tot besluitrijpe plannen en concrete realisatie.

Je bepaalt zelfstandig je aanpak, werkmethoden, planning en prioriteiten en organiseert de benodigde samenwerking zonder hiërarchische verantwoordelijkheid voor gemeentelijke medewerkers. Je rapporteert op hoofdlijnen over resultaten, mijlpalen, budget, planning en risico’s en legt bij afwijkingen een voorstel voor bijsturing of besluitvorming voor.

Eisen

• U bent akkoord met de actuele versie van de inhuurvoorwaarden van Flex West-Brabant, welke te vinden zijn op de homepage (voorafgaand aan het inloggen) van Flex West-Brabant. We wijzen er hierbij nog expliciet op dat het door Opdrachtnemer aangeboden Tarief all-in is, excl. BTW. Dat betekent dat alle mogelijke kosten (incl. de verrekening van de fee kosten) in het tarief inbegrepen zijn, tenzij om Opdrachtgever moverende redenen ook andere kosten separaat in rekening gebracht mogen worden hetgeen dan reeds in deze Aanvraag opgenomen is
• Voor de inzet van zzp’ers heeft de gemeente Breda een contract met Haert BV (onderdeel van Driessen). Zij verzorgen voor ons het zzp- contractmanagement. Haert BV gaat namens de gemeente Breda het contract met de zzp'er (en evt. bemiddelend intermediair) aan. De zzp'er gaat uren registreren in Flex West-Brabant en stuurt de factuur naar Haert BV. Met uw inschrijving verklaart u akkoord te zijn met het zzp-contractmanagement via Haert BV
• De Gemeente Breda volgt de Wet Normering Topinkomens. Voor 2026 is het algemeen bezoldigingsmaximum vastgesteld op € 262.000. Ook de bezoldigingsmaxima voor topfunctionarissen zonder dienstbetrekking zijn voor 2026 geïndexeerd. De eerste twaalf kalendermaanden mag de bezoldiging niet meer bedragen dan de som van € 34.800 per maand voor de eerste zes maanden en € 26.500 per maand voor de volgende zes maanden waarin de functie wordt vervuld. Het maximumuurtarief bedraagt vanaf 2026 voor de eerste twaalf kalendermaanden € 250. Bevestigt u hierbij dat met het tarief dat u gedurende de opdracht hanteert deze norm niet overschrijdt? NB: Mocht gedurende de looptijd van de opdracht deze norm overschreden (dreigen te) worden, dan is opdrachtgever gerechtigd de opdracht per direct eenzijdig te ontbinden
• Kandidaten die intern op deze aanvraag reageren krijgen bij gebleken geschiktheid voorrang op externe werving. In dat geval wordt de aanvraag geannuleerd. Met uw inschrijving bent u akkoord met deze eis
• Inschrijver verklaart kennis te hebben genomen van de bijgevoegde 'Aanvullende arbeidsvoorwaarden / inlenersbeloning' en zal deze voorwaarden toepassen indien de opdracht aan inschrijver wordt gegund: Bekijk document (via Ctrl+Klik)
• Breda VOG adviseurs- en managersfunctie. Om bij de gemeente Breda te komen werken, stellen wij een verklaring omtrent gedrag verplicht. Met uw inschrijving verklaart u zo spoedig mogelijk na gunning van de opdracht een VOG (van de door u voorgestelde kandidaat) te uploaden in het digitaal dossier van de kandidaat in Flex West-Brabant. Het betreft een VOG met screeningsprofiel 11, 12, 13, 22, 41 en 53. De kosten voor het aanvragen van de VOG kunnen eenmalig gedeclareerd worden via de urenregistratie in Flex West-Brabant. Let op: Als binnen een termijn van 3 weken geen geldige VOG wordt geüpload, wordt de urenregistratie van de ingehuurde medewerker geblokkeerd en behouden wij ons het recht voor de opdracht per direct te beëindigen
• De inhuur wordt gebaseerd op het in de uitvraag opgegeven aantal uren per week. Gedurende de inhuurperiode kunnen omstandigheden wijzigen, waardoor een ander aantal uren per week gewenst is. Indien deze situatie zich voordoet, worden in onderling overleg en in alle redelijkheid en billijkheid afspraken gemaakt over wijziging van het aantal uren per week. Met uw inschrijving verklaart u zich hiermee akkoord
• Uw kandidaat heeft minimaal een afgeronde hbo-opleiding in de richting ruimtelijke ontwikkeling, planologie, bestuurskunde, economie, cultuur, gebiedsontwikkeling of een aantoonbaar vergelijkbare richting
• Uw kandidaat heeft minimaal 10 jaar aantoonbare ervaring als projectmanager van complexe stedelijke ontwikkelopgaven
• Uw kandidaat heeft aantoonbare ervaring met het integraal verbinden van programmering, communityvorming, positionering en communicatie met ruimtelijke, planologische, juridische en civieltechnische randvoorwaarden
• Uw kandidaat heeft aantoonbare ervaring met project- en programmabeheersing, waaronder scope, planning, fasering, financiën, risico’s, kwaliteit, inkoop, participatie, communicatie en bestuurlijke besluitvorming
• Uw kandidaat heeft aantoonbare ervaring binnen een gemeentelijke en politiek-bestuurlijke omgeving, met meervoudig opdrachtgeverschap en met het aansturen van multidisciplinaire teams, deelprojectleiders en externe partners

Wensen

• Uw kandidaat beschikt bij voorkeur over een afgeronde wo-opleiding in ruimtelijke ontwikkeling, planologie, bestuurskunde, economie, cultuur, gebiedsontwikkeling of een aantoonbaar vergelijkbare richting
• Uw kandidaat heeft bij voorkeur ruime ervaring als projectmanager van complexe placemaking- en stedelijke ontwikkelopgaven in een politiek-bestuurlijke context
• Uw kandidaat heeft bij voorkeur aantoonbare ervaring met een integrale placemakingaanpak waarin programma, innovatie, cultuur, evenementen, communityvorming en gebiedspositionering zijn verbonden met ruimtelijke haalbaarheid en uitvoering
• Uw kandidaat heeft bij voorkeur in de afgelopen vijf jaar aantoonbare ervaring met advisering van directie, college en/of gemeenteraad én met het zelfstandig opstellen van integrale projectplannen en besluitvormingsdocumenten voor complexe stedelijke programma’s
• Het cv bevat bij voorkeur relevante en verifieerbare referenties voor vergelijkbare projectmanagementopdrachten op het gebied van placemaking, stedelijke programmering of gebiedsontwikkeling uit de afgelopen vijf jaar, inclusief organisatie, contactpersoon en contactgegevens
• Uw kandidaat kan starten op de startdatum van deze opdracht/aanvraag

Competenties

• Integraal sturen op programma, ruimte en uitvoering
• Ondernemerschap, energie en resultaatgerichtheid
• Omgevings- en bestuurlijke sensitiviteit bij meervoudig opdrachtgeverschap
• Verbindend leiderschap, netwerkvorming en stakeholdermanagement
• Projectbeheersing: scope, risico’s, planning, kwaliteit en financiën
• Heldere mondelinge en schriftelijke communicatie in een politiek-bestuurlijke context Gesprekken zullen worden gevoerd in week 46, gelieve om hier rekening mee te houden