Senior Adviseur Vastgoedmanagement en Contracten

Opdrachtomschrijving

De opdrachtnemer wordt ingehuurd voor specialistische taken binnen gemeentelijk vastgoedmanagement, contractmanagement en vastgoedrecht voor Gemeente Barneveld (Barneveld, Gelderland).

De opdracht is tijdelijk en resultaatgericht; de focus ligt op het opleveren van concrete producten en adviezen op financieel vastgoedbeheer, contractbeheer, juridische overeenkomsten en strategisch vastgoedmanagement.

Verantwoordelijkheden omvatten tijdige en kwalitatief hoogwaardige levering van overeengekomen resultaten; de opdrachtgever beoordeelt uitsluitend de opgeleverde resultaten.

De opdrachtnemer mag onderdelen uitbesteden aan eigen collega’s, mits dit geen afbreuk doet aan kwaliteit, continuïteit of tijdigheid van de resultaten.

Belangrijke thema’s zijn indexeringen en financiële analyses, contractoptimalisatie, opstellen en toetsen van huur-, bruikleen- en opstalovereenkomsten, juridische advisering (incl. toepassing Didam-arrest) en strategische portefeuille-adviezen.

Kernresultaten (samengevat)

• Financieel vastgoedbeheer: indexeringen, accountantsondersteuning, financiële analyses en risicosignalering.
• Contractmanagement: actualiseren en optimaliseren van vastgoedcontracten en beoordelen van contractuele risico’s.
• Juridische overeenkomsten: opstellen/toetsen van huur-, bruikleen- en opstalcontracten en advisering over zakelijke rechten en relevante wetgeving.
• Strategisch vastgoedmanagement: advies voor sturing vastgoedportefeuille en balans tussen maatschappelijke en financiële doelstellingen.
• Projectmatige ondersteuning: specialistische bijdrage aan omvangrijke niet-bouwkundige vastgoedprojecten (RVO’s).

Vereist profiel

• Opleiding: HBO/WO in vastgoed, rechten, bestuur, bedrijfseconomie of vergelijkbaar.
• Ervaring: aantoonbare ervaring met gemeentelijk vastgoedmanagement, contractmanagement en vastgoedrecht (bij voorkeur 5+ jaar, inclusief adviestrajecten).
• Vaktechnische kennis: deskundigheid in financieel vastgoedbeheer, contract- en procesoptimalisatie, opstellen en toetsen van huur/bruikleen/opstal, en toepassing van jurisprudentie zoals het Didam-arrest.
• Analytische en adviesvaardigheden: sterke financiële analysecapaciteiten, risicoanalyse en heldere, onderbouwde adviesrapportages.
• Project- en opdrachtgeversgericht: ervaring met projectmatige inzet bij RVO’s of vergelijkbare trajecten en resultaatgericht werken binnen gemeentelijke kaders.
• Persoonlijke vaardigheden: zelfstandig, verantwoordelijk, communicatief sterk, stakeholdermanagement en toezichthoudend op kwaliteit bij eventuele inzet van collega’s.
• Beschikbaarheid en locatie: inzetbaar voor de Gemeente Barneveld; flexibiliteit in tijdigheid van oplevering en samenwerking met opdrachtgever.

Eisen

• Aantoonbare afgeronde vastgoedopleiding op minimaal hbo-bachelor niveau.
• Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedbeheer en huurdersadministratie.
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het zelfstandig opstellen en beoordelen van huur-, bruikleen- en opstalovereenkomsten.
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring binnen een gemeentelijke organisatie.
• Aantoonbare afgeronde cursussen en/of opleidingen op het gebied van huurrecht.
• Uiterlijk beschikbaar per 1 september 2026 voor gemiddeld 20 uur per week gedurende de gehele opdracht, inclusief eventuele verlengingen.

Wensen

• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedbeheer en huurdersadministratie.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met het opstellen en beoordelen van vastgoedovereenkomsten.
• Aantoonbare werkervaring met de toepassing van het Didam-arrest.
• Aantoonbare werkervaring met strategisch, tactisch en operationeel vastgoedmanagement binnen een gemeentelijke organisatie.
• Aantoonbare werkervaring met projectmanagement van omvangrijke niet-bouwkundige vastgoedprojecten.

Competenties

• Analytisch sterk.
• Bestuurlijk sensitief.
• Resultaatgericht.
• Juridisch onderlegd.
• Nauwkeurig.
• Organisatiesensitief.
• Zelfstandig.
• Communicatief vaardig.
• Adviesvaardig.
• Samenwerkingsgericht.