Specialist Bestemmingsplannen

Functiebeschrijving

Denk jij in mogelijkheden in plaats van onmogelijkheden? Als specialist bestemmingsplannen bij de gemeente Venlo beoordeel je omgevingsvergunningsaanvragen voor werkzaamheden, verbouwingen en gebruiksactiviteiten in binnenstad, bedrijventerreinen en het buitengebied.

Je toetst aanvragen aan het omgevingsplan en eventuele (voormalige) bestemmingsplannen en bepaalt welke procedure gevolgd moet worden, daarbij rekening houdend met vergunningsvrij bouwen en praktische oplossingsrichtingen.

Daarnaast behandel je pand- en perceelverzoeken en beantwoord je vragen van aanvragers en collega's over bouw- en gebruiksmogelijkheden, waarbij je zowel juridisch als oplossingsgericht denkt.

Je werkt zelfstandig binnen Team Bouwen en Milieu en stemt regelmatig af met casemanagers, vergunningverleners en andere vakspecialisten om tot een zorgvuldige en verantwoordbare afweging te komen.

De functie speelt een belangrijke rol bij ruimtelijke ontwikkelingen in Venlo: van kleinschalige ingrepen zoals een dakkapel tot grootschalige woning- en bedrijfsontwikkelingen. De variatie en complexiteit van aanvragen zorgen voor een dynamische en afwisselende werkdag.

Vereist profiel

• Opleiding: HBO of WO in ruimtelijke ordening, stedenbouwkunde, bouwkunde, bestuurskunde of een vergelijkbare richting.
• Kennis: ruime kennis van bestemmingsplan- en omgevingsplanrecht, Wabo/Omgevingswet en relevante lokale regelgeving.
• Ervaring: aantoonbare ervaring met het beoordelen van omgevingsvergunningsaanvragen en het behandelen van pand- en perceelverzoeken.
• Vaardigheden: analytisch sterk, besluitvaardig, oplossings- en klantgericht, met goede schriftelijke en mondelinge adviesvaardigheden.
• Samenwerken: je functioneert goed zelfstandig maar werkt ook effectief samen met casemanagers en vakspecialisten; je schakelt waar nodig interdisciplinair.
• Competenties: nauwkeurig, stressbestendig, flexibel en gericht op kansen en praktische oplossingen binnen juridische kaders.
• Overig: affiniteit met ruimtelijke opgaven in zowel stedelijk als buitengebied; rijbewijs B is een pré.

Eisen

• Wat breng je mee?
• ·Hbo werk- en denkniveau;
• ·Werkervaring met omgevingsrecht en het toetsen van aanvragen aan bestemmingsplannen is een pré;
• ·Bij voorkeur ervaring binnen een gemeente of omgevingsdienst;
• ·Een oplossingsgerichte instelling: je bent communicatief vaardig, gaat gemakkelijk het gesprek aan en denkt mee in mogelijkheden en oplossingen;
• ·Een lerende houding, gecombineerd met een resultaatgerichte werkstijl en goede samenwerkingsvaardigheden;
• ·Zorgvuldigheid en nauwkeurigheid in je afwegingen en beoordelingen;
• ·Uitstekende communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk.
• Onmisbare competenties voor deze functie zijn:
• Oordeelsvorming: het zorgvuldig afwegen van feiten, belangen en regelgeving om tot een goed onderbouwd oordeel te komen;
• Zelfstandigheid: het zelfstandig uitvoeren van werkzaamheden en nemen van verantwoordelijkheid binnen het eigen vakgebied;
• Klantgerichtheid: het herkennen van wensen en behoeften van inwoners, ondernemers en initiatiefnemers en hiernaar handelen, zonder het gemeentelijk belang uit het oog te verliezen;
• Omgevingsbewustzijn: het signaleren van maatschappelijke, politieke en vakinhoudelijke ontwikkelingen en deze vertalen naar de eigen werkzaamheden;
• Samenwerken: het actief zoeken naar afstemming met collega's, adviseurs en andere betrokken partijen om tot een zorgvuldig resultaat te komen.