Vastgoedbeheerder

Opdrachtomschrijving

Voor de gemeente Súdwest-Fryslân in Sneek werk je als vastgoedbeheerder aan het beheer en onderhoud van circa 200 gemeentelijke gebouwen. Het vastgoedbestand is divers en omvat onder meer monumentale panden, sportaccommodaties, bedrijfsgebouwen en gemeentelijke huisvesting.

Je richt je op het waarborgen van de technische staat, functionaliteit, veiligheid en duurzaamheid van het gemeentelijk vastgoed. Daarbij vertaal je de behoeften van gebruikers naar praktische en bouwkundig haalbare oplossingen. Je stelt meerjarenonderhoudsplannen op, actualiseert en beheert deze en voert inspecties uit aan gebouwen en installaties. Ook monitor je de technische staat van het vastgoed en werk je onderhoudsadviezen, kostenramingen, tekeningen en bestekken uit.

Daarnaast bereid je aanbestedingen voor en begeleid je de uitvoering van onderhoudswerkzaamheden en projecten. Je bewaakt de planning, budgetten, kwaliteit en voortgang, coördineert de uitvoering en begeleidt de oplevering. Ook houd je vastgoedgegevens en revisiedocumentatie actueel. Het beoogde resultaat is een planmatig beheerd gemeentelijk vastgoedbestand, waarbij risico’s en kansen rond onderhoud, verduurzaming en veiligheid tijdig worden gesignaleerd en opgepakt.

Gevraagd profiel

De gemeente zoekt een vastgoedbeheerder die technisch onderlegd is en ervaring heeft met het beheer en onderhoud van uiteenlopende gebouwen en installaties. Je bent in staat om inspecties en technische beoordelingen te vertalen naar onderhoudsadviezen, plannen, ramingen en praktische oplossingen.

Je werkt planmatig en houdt overzicht over meerdere onderhoudswerkzaamheden en projecten. Daarbij verbind je gebruikersbehoeften met bouwkundig haalbare oplossingen en stem je af met interne stakeholders. Je bewaakt de voortgang, kwaliteit en budgetten, coördineert de uitvoering en hebt oog voor onderhoud, verduurzaming en veiligheid.

Eisen

• U voegt een cv van maximaal 5 pagina's A4 toe
• Kandidaat is bereid om na gunning de integriteitsverklaring van opdrachtgever (zie bijlage) te ondertekenen. Voor aanvang van de werkzaamheden levert kandidaat deze in bij opdrachtgever
• De kandidaat kan en is bereid na gunning een geldig VOG, risicogebieden 1, 4 en 8 (8 alleen bij functies in het Sociaal Domein), te overleggen. De VOG dient voor aanvang van de werkzaamheden te zijn overlegd aan opdrachtgever (de kandidaat kan pas starten als de VOG is ingeleverd)
• Kandidaat is geen ZZP-er. Dit is geen opdracht voor een zzp-er aangezien dit een functie is die is ingebed in de organisatie, waarbij hierarchisch aangestuurd wordt door opdrachtgever en kandidaat zelf de opdracht moet uitvoeren. Ook via een doorleenconstructie is een zzp-er daarom geen optie
• Kandidaat heeft minimaal drie jaar werkervaring
• Kandidaat heeft afgeronde hbo-opleiding in de richting van Bouwkunde, Vastgoedbeheer, Facility Management (met bouwkundige focus) of vergelijkbaar
• Kandidaat heeft kennis van: MJOP-systematiek, STABU-bestekken, UAV 2015 en relevante milieu-, veiligheids- en bouwregelgeving
• Kandidaat heeft ervaring met MJOP-software, bij voorkeur IBIS of een vergelijkbaar pakket en ervaring met aanbestedingstrajecten en contractbeheer
• Kandidaat is in bezit van rijbewijs B

Competenties

• Plannen en organiseren* Analytisch vermogen* Omgevingssensitiviteit / samenwerkenDaarnaast wordt getoetst in welke mate1. de kandidaat over de communicatieve eigenschappen blijkt te beschikken die nodig zijn voor de uitvoering van de opdracht;2. de kandidaat over de relevante vakinhoudelijke kennis blijkt te beschikken;3. de kandidaat zijn of haar visie op de opdrachtuitvoering overtuigend verwoordt