Opleidingsniveau
HBO of WO in economie, bedrijfseconomie, bestuurskunde of vergelijkbaar
Salarisindicatie in loondienst
€4200 - €6800 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €900 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Hoofd Financiën, Concerncontroller, CFO gemeente, Programmamanager gebiedsontwikkeling, Strategisch adviseur ruimtelijke ontwikkeling
Competenties & vaardigheden
Financiële modellering, Grondexploitatie, Risicoanalyse, Politiek-bestuurlijke communicatie, Projectfinanciën
Gerelateerde functies
Planeconoom, Financieel projectmanager, Concerncontroller, Beleidsadviseur financiën, Programmamanager gebiedsontwikkeling
Functiebeschrijving
De Adviseur gemeentefinanciën vertaalt financiële aspecten van gebiedsontwikkeling naar heldere kaders en beslisinformatie voor de gemeentebegroting. Hij of zij ontwikkelt en beoordeelt gebiedsexploitatie- en grondexploitatiemodellen, cashflowprognoses en scenario’s voor gefaseerde projecten tot tientallen jaren. De adviseur beoordeelt investeringsprogramma’s, adviseert over risico- en faseringsstrategie en formuleert financieel onderbouwde alternatieven voor bestuurders. De functie vereist nauwe samenwerking met planeconoom, projectleiders, verwervingsteams en externe partijen en het opstellen van financiële paragrafen voor politieke besluitvorming.Salarisindicatie
Bij vaste aanstelling ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €4.200 en €6.800 afhankelijk van ervaring en schaal. Als adviseur op zzp opdrachten of interim werk ligt de gangbare dagvergoeding tussen €450 en €900; inzet via aanbestedingen of DAS beïnvloedt de netto-opbrengst. Complexiteit van grondexploitaties en bestuurlijke verantwoordelijkheid bepalen het uiteindelijke tarief.Typische werkzaamheden
Opdrachten omvatten opstellen en valideren van financiële modellen, lange‑termijn cashflowplanning en scenario‑berekeningen. De adviseur voert risicoanalyses uit, ontwikkelt mitigatiestrategieën en monitort financiële prestaties tijdens alle fasen van realisatie. Praktische taken zijn het toetsen van businesscases, opstellen van investeringsprogramma’s, voorbereiden van besluitstukken en afstemming over grondverwerving of verplaatsing van bedrijven. Waar nodig adviseert de functie over het inrichten van rechtspersonen voor grondexploitaties en de fiscale en budgettaire gevolgen daarvan.Hoe word je specialist
Begin met een relevante hbo- of wo-opleiding in economie, bedrijfseconomie, bestuurskunde of fiscaliteit en specialiseer middels vakken in project- en gemeentefinanciën. Verkrijg 5–10 jaar praktijkervaring in gebiedsontwikkeling, grondexploitatie en het opstellen van businesscases bij gemeenten of adviesbureaus. Breid kennis uit met financiële modellering, risicomanagement en juridische inrichting van entiteiten door cursussen en on-the-job opdrachten overheid. Overweeg interim werk, zzp opdrachten via netwerken of via DAS om ervaring met verschillende projecten te versnellen en een portfolio op te bouwen. Specialisatie wordt versterkt door ervaring in politiek-bestuurlijke advisering en bewezen trackrecord in grootschalige areaalontwikkelingen.Opleidingsniveau
HBO of WO in economie, bedrijfseconomie, bestuurskunde of vergelijkbaar
Salarisindicatie in loondienst
€4200 - €6800 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €900 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Hoofd Financiën, Concerncontroller, CFO gemeente, Programmamanager gebiedsontwikkeling, Strategisch adviseur ruimtelijke ontwikkeling
Competenties & vaardigheden
Financiële modellering, Grondexploitatie, Risicoanalyse, Politiek-bestuurlijke communicatie, Projectfinanciën
Gerelateerde functies
Planeconoom, Financieel projectmanager, Concerncontroller, Beleidsadviseur financiën, Programmamanager gebiedsontwikkeling
Functiebeschrijving
De Adviseur gemeentefinanciën vertaalt financiële aspecten van gebiedsontwikkeling naar heldere kaders en beslisinformatie voor de gemeentebegroting. Hij of zij ontwikkelt en beoordeelt gebiedsexploitatie- en grondexploitatiemodellen, cashflowprognoses en scenario’s voor gefaseerde projecten tot tientallen jaren. De adviseur beoordeelt investeringsprogramma’s, adviseert over risico- en faseringsstrategie en formuleert financieel onderbouwde alternatieven voor bestuurders. De functie vereist nauwe samenwerking met planeconoom, projectleiders, verwervingsteams en externe partijen en het opstellen van financiële paragrafen voor politieke besluitvorming.Salarisindicatie
Bij vaste aanstelling ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €4.200 en €6.800 afhankelijk van ervaring en schaal. Als adviseur op zzp opdrachten of interim werk ligt de gangbare dagvergoeding tussen €450 en €900; inzet via aanbestedingen of DAS beïnvloedt de netto-opbrengst. Complexiteit van grondexploitaties en bestuurlijke verantwoordelijkheid bepalen het uiteindelijke tarief.Typische werkzaamheden
Opdrachten omvatten opstellen en valideren van financiële modellen, lange‑termijn cashflowplanning en scenario‑berekeningen. De adviseur voert risicoanalyses uit, ontwikkelt mitigatiestrategieën en monitort financiële prestaties tijdens alle fasen van realisatie. Praktische taken zijn het toetsen van businesscases, opstellen van investeringsprogramma’s, voorbereiden van besluitstukken en afstemming over grondverwerving of verplaatsing van bedrijven. Waar nodig adviseert de functie over het inrichten van rechtspersonen voor grondexploitaties en de fiscale en budgettaire gevolgen daarvan.Hoe word je specialist
Begin met een relevante hbo- of wo-opleiding in economie, bedrijfseconomie, bestuurskunde of fiscaliteit en specialiseer middels vakken in project- en gemeentefinanciën. Verkrijg 5–10 jaar praktijkervaring in gebiedsontwikkeling, grondexploitatie en het opstellen van businesscases bij gemeenten of adviesbureaus. Breid kennis uit met financiële modellering, risicomanagement en juridische inrichting van entiteiten door cursussen en on-the-job opdrachten overheid. Overweeg interim werk, zzp opdrachten via netwerken of via DAS om ervaring met verschillende projecten te versnellen en een portfolio op te bouwen. Specialisatie wordt versterkt door ervaring in politiek-bestuurlijke advisering en bewezen trackrecord in grootschalige areaalontwikkelingen.
Samenvatting
- Het Stationskwartier in Culemborg is de grootste gebiedsontwikkeling van de gemeente en transformeert (vooral westelijk van het spoortalud) bedrijventerrein naar een gemengde woon-werklocatie met een stationshub en tot 3.000 woningen in 2040.
- Het programma kent drie sporen: woningbouw in meerdere deelgebieden, de realisatie van een stationshub en de transformatie/plaatsing van bedrijven, inclusief verwerving en verplaatsing waar nodig.
- Voor de gehele ontwikkeling is een gebiedsexploitatie opgesteld die doorloopt naar een grondexploitatie in een op te richten entiteit; dit heeft grote consequenties voor de gemeentebegroting.
- De gemeente bezit al een deel van de grond en voert gesprekken met diverse partijen; de ontwikkeling is gefaseerd en loopt over een lange periode, met continu verfijning van financiële kaders.
- Er is behoefte aan een proactieve financieel adviseur die strategisch advies geeft over de vertaalslag van projectfinanciën naar gemeentefinanciën en die zorgt voor underbouwde investeringsplanning, risicobeoordeling en uitvoerbaarheid.
- De adviseur werkt nauw samen met planeconoom, projectleiders en verantwoordelijken voor verwerving, mobiliteitshubs, warmtenet en bovenwijkse investeringen en levert financiële paragrafen en checks voor politieke besluitvorming.
Vereist profiel
- Woonachtig in of bekend met werken binnen de gemeentelijke context; ervaring met gemeentefinanciën en de vertaalslag tussen project- en gemeentebegroting is een must.
- Ruime aantoonbare ervaring (bijv. ≥5 jaar) met gebiedsontwikkelingen, grondexploitatie/gebiedsexploitatie en het opstellen/beoordelen van business cases en investeringsprogramma’s.
- Sterke analytische vaardigheden: financiële modellering, cashflowplanning, risicoanalyse en scenario‑berekeningen voor lange termijn gefaseerde projecten.
- Strategisch en politiek-bestuurlijk inzicht: kan complexe keuzes helder toelichten, alternatieven en oplossingsrichtingen voorleggen en financiële paragrafen voor besluitvorming opstellen.
- Samenwerkingsvaardigheden en communicatief sterk: werkt effectief samen met planeconoom, projectleiders, externe partijen en bestuurders; rapporteert helder en tijdig.
- Praktische ervaring met het inrichten van rechtspersonen/entiteiten voor grondexploitaties en de financiële implicaties daarvan is gewenst.
- Flexibele inzetbaarheid, proactieve houding en bereidheid tot zowel ad hoc advies als structurele bijdrage gedurende de volledige ontwikkelperiode; ZZP-toegang toegestaan.
Eisen
- 35Minimaal 10 jaar aantoonbare ervaring met advies over gemeentefinanciënHandmatig toegevoegdEis (ja-neevraag)Te beantwoorden door aanbieder
- 35Aantoonbare kennis en ervaring met strategisch financieel advies in een grote gebiedsontwikkeling in de afgelopen 5 jaarHandmatig toegevoegdEis (ja-neevraag)Te beantwoorden door aanbieder
Wensen
- 30Tijdens een verificatiegesprek worden getoetst op; Voornoemde criteria, de competenties en advies- en communicatievaardigheden worden getoetst in een met de kandidaat te voeren gesprek.KlantGewijzigdWens (open vraag)Te beantwoorden door aanbieder