Ook voor ZZP
Opleidingsniveau
Afgeronde rechtenopleiding op wo-master niveau
Salarisindicatie in loondienst
€4000 - €5500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€75 - €100 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior adviseur grondzaken, Hoofd afdeling grondzaken, Strategisch projectleider
Competenties & vaardigheden
Kennis van de Omgevingswet, Communicatieve vaardigheden, Onderhandelingsvaardigheden, Juridische kennis, Analytisch vermogen
Gerelateerde functies
Vastgoedadviseur, Juridisch adviseur, Projectmanager Ruimtelijke Ordening
Functiebeschrijving
De functie van adviseur grondzaken betreft een cruciale rol binnen de overheid, waar professionals gespecialiseerd zijn in het adviseren en begeleiden van diverse teams met betrekking tot vastgoed en grondgebruik. Hieronder vallen het opstellen van privaatrechtelijke overeenkomsten, het voeren van onderhandelingen, en het fungeren als een schakel tussen inwoners, stakeholders en collega’s. Deze functie vereist een diepgaande kennis van wet- en regelgeving die relevant is voor het grondgebied en biedt de mogelijkheid om impact te maken op de ontwikkeling van nieuwbouwprojecten en bedrijventerreinen.
Een veelvoorkomend aspect van het werk is het nauwkeurig toepassen van de Omgevingswet en het gemeentelijke voorkeursrecht, wat essentieel is voor de afwikkeling van grondtransacties. Adviseurs grondzaken kunnen ook betrokken zijn bij complexe juridische kwesties, zoals die voortkomen uit het Didam-arrest, en moeten in staat zijn om risico's en kansen in kaart te brengen voor hun teams. Deze rol kan zowel in vaste dienst als via zzp opdrachten of interim werk worden vervuld, afhankelijk van de behoeften van de gemeente of organisatie.
Het salaris voor een adviseur grondzaken varieert afhankelijk van ervaring en functieniveau. In het geval van een vast dienstverband kan het salaris variëren van €4.000 tot €5.500 per maand, terwijl consultants en freelancers via zzp opdrachten gemiddeld tussen de €75 en €100 per uur kunnen verdienen. Dit geeft een indicatie van de commerciële waarde en impact van deze functie, vooral in een tijd waarin de vraag naar professionals in de publieke sector toeneemt, onder andere door stijgende druk op huisvesting en infrastructuur.
Om een specialist in deze functie te worden, is een afgeronde rechtenopleiding op wo-master niveau vereist, vaak met aanvullende cursussen of training gerelateerd aan grondzaken en vastgoedrecht. Het opdoen van relevante werkervaring binnen een gemeentelijke context is essentieel, net als het ontwikkelen van vaardigheden in het opstellen van beleidsnota’s en het schrijven van college- en raadsvoorstellen. Bovendien kunnen geïnteresseerden ervoor kiezen om gespecialiseerde opleidingen of certificeringen te volgen die verder inzicht geven in de dynamiek van grondzaken, het gemeentelijke voorkeursrecht, en de actuele juridische veranderingen, zoals het Didam-arrest. Door middel van netwerken en deelname aan relevante workshops en seminars kunnen professionals hun kennis up-to-date houden en hun netwerk uitbreiden, wat essentieel is voor het vervullen van opdrachten binnen de overheid en op zzp basis.
Opleidingsniveau
Afgeronde rechtenopleiding op wo-master niveau
Salarisindicatie in loondienst
€4000 - €5500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€75 - €100 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior adviseur grondzaken, Hoofd afdeling grondzaken, Strategisch projectleider
Competenties & vaardigheden
Kennis van de Omgevingswet, Communicatieve vaardigheden, Onderhandelingsvaardigheden, Juridische kennis, Analytisch vermogen
Gerelateerde functies
Vastgoedadviseur, Juridisch adviseur, Projectmanager Ruimtelijke Ordening
Functiebeschrijving
De functie van adviseur grondzaken betreft een cruciale rol binnen de overheid, waar professionals gespecialiseerd zijn in het adviseren en begeleiden van diverse teams met betrekking tot vastgoed en grondgebruik. Hieronder vallen het opstellen van privaatrechtelijke overeenkomsten, het voeren van onderhandelingen, en het fungeren als een schakel tussen inwoners, stakeholders en collega’s. Deze functie vereist een diepgaande kennis van wet- en regelgeving die relevant is voor het grondgebied en biedt de mogelijkheid om impact te maken op de ontwikkeling van nieuwbouwprojecten en bedrijventerreinen.
Een veelvoorkomend aspect van het werk is het nauwkeurig toepassen van de Omgevingswet en het gemeentelijke voorkeursrecht, wat essentieel is voor de afwikkeling van grondtransacties. Adviseurs grondzaken kunnen ook betrokken zijn bij complexe juridische kwesties, zoals die voortkomen uit het Didam-arrest, en moeten in staat zijn om risico's en kansen in kaart te brengen voor hun teams. Deze rol kan zowel in vaste dienst als via zzp opdrachten of interim werk worden vervuld, afhankelijk van de behoeften van de gemeente of organisatie.
Het salaris voor een adviseur grondzaken varieert afhankelijk van ervaring en functieniveau. In het geval van een vast dienstverband kan het salaris variëren van €4.000 tot €5.500 per maand, terwijl consultants en freelancers via zzp opdrachten gemiddeld tussen de €75 en €100 per uur kunnen verdienen. Dit geeft een indicatie van de commerciële waarde en impact van deze functie, vooral in een tijd waarin de vraag naar professionals in de publieke sector toeneemt, onder andere door stijgende druk op huisvesting en infrastructuur.
Om een specialist in deze functie te worden, is een afgeronde rechtenopleiding op wo-master niveau vereist, vaak met aanvullende cursussen of training gerelateerd aan grondzaken en vastgoedrecht. Het opdoen van relevante werkervaring binnen een gemeentelijke context is essentieel, net als het ontwikkelen van vaardigheden in het opstellen van beleidsnota’s en het schrijven van college- en raadsvoorstellen. Bovendien kunnen geïnteresseerden ervoor kiezen om gespecialiseerde opleidingen of certificeringen te volgen die verder inzicht geven in de dynamiek van grondzaken, het gemeentelijke voorkeursrecht, en de actuele juridische veranderingen, zoals het Didam-arrest. Door middel van netwerken en deelname aan relevante workshops en seminars kunnen professionals hun kennis up-to-date houden en hun netwerk uitbreiden, wat essentieel is voor het vervullen van opdrachten binnen de overheid en op zzp basis.
Opdrachtomschrijving
Als adviseur grondzaken bij de Gemeente Den Helder behandel je complexe juridische en inhoudelijke vraagstukken op het gebied van grondzaken, gronduitgifte, vastgoedtransacties en gebiedsontwikkeling. Je begeleidt complexe verkoopvraagstukken en gronduitgiften en adviseert over juridische risico’s, contractuele voorwaarden en de toepasbaarheid van relevante wet- en regelgeving.
Een belangrijk onderdeel van de opdracht is het verder professionaliseren, structureren en standaardiseren van de contractvorming en het verkoopproces. Je beoordeelt bestaande processen en overeenkomsten, ontwikkelt en verbetert standaardovereenkomsten, formats, werkprocessen en procedures en doet voorstellen voor een uniforme werkwijze. Daarbij stem je af met interne stakeholders en waar nodig met externe partijen.
Daarnaast werk je aan de heruitgifte van strandpaviljoens. Je adviseert over de juridische en contractuele aspecten en zorgt voor een zorgvuldige afhandeling van de gronduitgifte en de bijbehorende overeenkomsten. Het resultaat is een juridisch zorgvuldig en efficiënt verkoop- en contractvormingsproces, met actuele standaardovereenkomsten voor verkoop, huur en erfpacht en een uniforme behandeling van verkoopvraagstukken en gronduitgiften.
Gevraagd profiel
De Gemeente Den Helder zoekt een ervaren adviseur grondzaken met een afgeronde HBO- of WO-opleiding, bij voorkeur een juridische opleiding op HBO- of WO-niveau. Je hebt ruime ervaring als adviseur grondzaken bij een gemeente en bent gewend om complexe dossiers op het gebied van grondzaken en gebiedsontwikkeling inhoudelijk te behandelen.
Je hebt recente ervaring met heruitgifteprojecten en met het standaardiseren van processen, werkwijzen en overeenkomsten. Je werkt juridisch zorgvuldig, gestructureerd en verbindend en weet complexe verkoop- en uitgiftevraagstukken te vertalen naar heldere contractuele afspraken en praktische, uniforme processen.
Eisen
- De kandidaat beschikt over een afgeronde hbo bachelor opleiding in een relevante richting
- De kandidaat beschikt over minimaal vijf jaar werkervaring als (juridisch) adviseur grondzaken bij een gemeente
Wensen
- De kandidaat beschikt over een afgerond wo opleiding in een relevante richting
- De kandidaat is uiterlijk beschikbaar per 4 januari 2027 of eerder indien mogelijk
- De kandidaat beschikt over een afgeronde juridisch opleiding op minimaal hbo niveau
- De kandidaat beschikt over minimaal zeven jaar ervaring als (juridisch) adviseur grondzaken. Geef dit duidelijk aan in het C.V
- De kandidaat heeft recente ervaring, niet ouder dan drie jaar, met projecten op het gebied van heruitgifte bij een gemeente. Geef dit duidelijk aan in het C.V
- De kandidaat heeft recente ervaring met standaardiseren van processen, werkwijzen en overeenkomsten in de functie van (juridisch) adviseur grondzaken bij een gemeente
- Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria. Tijdens het interview wordt de kandidaat getoetst op de volgende aspecten:- Klik met het team- Ervaring- Kennis- Competenties: resultaatgerichtheid en communicatieve vaardigheden