Opleidingsniveau
Afgeronde rechtenopleiding op wo-master niveau
Salarisindicatie in loondienst
€4000 - €5500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€75 - €100 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior adviseur grondzaken, Hoofd afdeling grondzaken, Strategisch projectleider
Competenties & vaardigheden
Kennis van de Omgevingswet, Communicatieve vaardigheden, Onderhandelingsvaardigheden, Juridische kennis, Analytisch vermogen
Gerelateerde functies
Vastgoedadviseur, Juridisch adviseur, Projectmanager Ruimtelijke Ordening
Functiebeschrijving
De functie van adviseur grondzaken betreft een cruciale rol binnen de overheid, waar professionals gespecialiseerd zijn in het adviseren en begeleiden van diverse teams met betrekking tot vastgoed en grondgebruik. Hieronder vallen het opstellen van privaatrechtelijke overeenkomsten, het voeren van onderhandelingen, en het fungeren als een schakel tussen inwoners, stakeholders en collega’s. Deze functie vereist een diepgaande kennis van wet- en regelgeving die relevant is voor het grondgebied en biedt de mogelijkheid om impact te maken op de ontwikkeling van nieuwbouwprojecten en bedrijventerreinen.
Een veelvoorkomend aspect van het werk is het nauwkeurig toepassen van de Omgevingswet en het gemeentelijke voorkeursrecht, wat essentieel is voor de afwikkeling van grondtransacties. Adviseurs grondzaken kunnen ook betrokken zijn bij complexe juridische kwesties, zoals die voortkomen uit het Didam-arrest, en moeten in staat zijn om risico's en kansen in kaart te brengen voor hun teams. Deze rol kan zowel in vaste dienst als via zzp opdrachten of interim werk worden vervuld, afhankelijk van de behoeften van de gemeente of organisatie.
Het salaris voor een adviseur grondzaken varieert afhankelijk van ervaring en functieniveau. In het geval van een vast dienstverband kan het salaris variëren van €4.000 tot €5.500 per maand, terwijl consultants en freelancers via zzp opdrachten gemiddeld tussen de €75 en €100 per uur kunnen verdienen. Dit geeft een indicatie van de commerciële waarde en impact van deze functie, vooral in een tijd waarin de vraag naar professionals in de publieke sector toeneemt, onder andere door stijgende druk op huisvesting en infrastructuur.
Om een specialist in deze functie te worden, is een afgeronde rechtenopleiding op wo-master niveau vereist, vaak met aanvullende cursussen of training gerelateerd aan grondzaken en vastgoedrecht. Het opdoen van relevante werkervaring binnen een gemeentelijke context is essentieel, net als het ontwikkelen van vaardigheden in het opstellen van beleidsnota’s en het schrijven van college- en raadsvoorstellen. Bovendien kunnen geïnteresseerden ervoor kiezen om gespecialiseerde opleidingen of certificeringen te volgen die verder inzicht geven in de dynamiek van grondzaken, het gemeentelijke voorkeursrecht, en de actuele juridische veranderingen, zoals het Didam-arrest. Door middel van netwerken en deelname aan relevante workshops en seminars kunnen professionals hun kennis up-to-date houden en hun netwerk uitbreiden, wat essentieel is voor het vervullen van opdrachten binnen de overheid en op zzp basis.
Opleidingsniveau
Afgeronde rechtenopleiding op wo-master niveau
Salarisindicatie in loondienst
€4000 - €5500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€75 - €100 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior adviseur grondzaken, Hoofd afdeling grondzaken, Strategisch projectleider
Competenties & vaardigheden
Kennis van de Omgevingswet, Communicatieve vaardigheden, Onderhandelingsvaardigheden, Juridische kennis, Analytisch vermogen
Gerelateerde functies
Vastgoedadviseur, Juridisch adviseur, Projectmanager Ruimtelijke Ordening
Functiebeschrijving
De functie van adviseur grondzaken betreft een cruciale rol binnen de overheid, waar professionals gespecialiseerd zijn in het adviseren en begeleiden van diverse teams met betrekking tot vastgoed en grondgebruik. Hieronder vallen het opstellen van privaatrechtelijke overeenkomsten, het voeren van onderhandelingen, en het fungeren als een schakel tussen inwoners, stakeholders en collega’s. Deze functie vereist een diepgaande kennis van wet- en regelgeving die relevant is voor het grondgebied en biedt de mogelijkheid om impact te maken op de ontwikkeling van nieuwbouwprojecten en bedrijventerreinen.
Een veelvoorkomend aspect van het werk is het nauwkeurig toepassen van de Omgevingswet en het gemeentelijke voorkeursrecht, wat essentieel is voor de afwikkeling van grondtransacties. Adviseurs grondzaken kunnen ook betrokken zijn bij complexe juridische kwesties, zoals die voortkomen uit het Didam-arrest, en moeten in staat zijn om risico's en kansen in kaart te brengen voor hun teams. Deze rol kan zowel in vaste dienst als via zzp opdrachten of interim werk worden vervuld, afhankelijk van de behoeften van de gemeente of organisatie.
Het salaris voor een adviseur grondzaken varieert afhankelijk van ervaring en functieniveau. In het geval van een vast dienstverband kan het salaris variëren van €4.000 tot €5.500 per maand, terwijl consultants en freelancers via zzp opdrachten gemiddeld tussen de €75 en €100 per uur kunnen verdienen. Dit geeft een indicatie van de commerciële waarde en impact van deze functie, vooral in een tijd waarin de vraag naar professionals in de publieke sector toeneemt, onder andere door stijgende druk op huisvesting en infrastructuur.
Om een specialist in deze functie te worden, is een afgeronde rechtenopleiding op wo-master niveau vereist, vaak met aanvullende cursussen of training gerelateerd aan grondzaken en vastgoedrecht. Het opdoen van relevante werkervaring binnen een gemeentelijke context is essentieel, net als het ontwikkelen van vaardigheden in het opstellen van beleidsnota’s en het schrijven van college- en raadsvoorstellen. Bovendien kunnen geïnteresseerden ervoor kiezen om gespecialiseerde opleidingen of certificeringen te volgen die verder inzicht geven in de dynamiek van grondzaken, het gemeentelijke voorkeursrecht, en de actuele juridische veranderingen, zoals het Didam-arrest. Door middel van netwerken en deelname aan relevante workshops en seminars kunnen professionals hun kennis up-to-date houden en hun netwerk uitbreiden, wat essentieel is voor het vervullen van opdrachten binnen de overheid en op zzp basis.
Team Vastgoed en grondzaken — Samenvatting
Als adviseur grondzaken voor de gemeenten De Wolden en Hoogeveen ben je verantwoordelijk voor de realisatie van nieuwe woon- en werkgebieden en het adviseren bij zowel uitbreiding- als inbreidingslocaties.
Je werkt aan de gezamenlijke woningbouwopgave en draagt bij aan plannen die wonen en werken aantrekkelijker maken voor inwoners en ondernemers.
Dagelijkse werkzaamheden omvatten gebiedsontwikkeling, het opstellen van (complexe) anterieure overeenkomsten en het bijhouden van marktomstandigheden en relevante wet- en regelgeving.
Je brengt interne en externe partijen samen — zoals projectontwikkelaars, woningcorporaties, aannemers en inwoners — en bereidt bestuurlijke besluitvorming voor.
Daarnaast adviseer je bij aan- en verkoop van gronden, lever je input voor de nota grondbeleid en voer je overige privaatrechtelijke werkzaamheden met betrekking tot grondzaken uit.
Je opereert binnen zowel actief als faciliterend grondbeleid en draagt bij aan de lange termijn ambities van de samenwerkingsorganisatie De Wolden-Hoogeveen.
Vereist profiel
Wij zoeken een professional die aantoonbare ervaring en de volgende kwaliteiten en competenties meebrengt:
- Afgeronde hbo- of wo-opleiding in vastgoed, planologie, bestuurskunde, landschaps- of stedenbouwkundige richting of vergelijkbaar.
- Aantoonbare ervaring met gebiedsontwikkeling, grondzaken en het opstellen van anterieure overeenkomsten.
- Kennis van relevante wet- en regelgeving en actuele marktontwikkelingen (bijv. Omgevingswet, grondexploitaties).
- Sterke advies- en onderhandelingsvaardigheden; je kunt belangen afwegen en partijen samenbrengen.
- Ervaring met bestuurlijke besluitvorming en het voorbereiden van dossiers voor college en raad.
- Communicatief vaardig, proactief, organisatorisch sterk en gewend om met uiteenlopende stakeholders te werken.
- Commercieel inzicht, analytisch vermogen en gevoel voor proces- en projectmatig werken.
- Woon- of werkbereidheid in de regio, in bezit van rijbewijs is een pré.
Locatie: Nederland — Samenwerkingsorganisatie De Wolden-Hoogeveen — Functie: Adviseur Grondzaken (SPATIAL).
Eisen
- Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau.
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als adviseur grondzaken/taxateur.
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente.
Wensen
- Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring op als adviseur grondzaken/taxateur.
- Aantoonbare werkervaring op het gebied gebiedsontwikkeling en grondzaken.
- Minimaal 3 jaar werkervaring met het schrijven van collegevoorstellen en bestuurlijke memo’s etc.
- Aantoonbaar lidmaatschap van de Nederlandse vereniging van rentmeesters.
- Aantoonbare werkervaring met onteigeningsrecht.
Competenties
- Analytisch
- Resultaatgericht
- Communicatieve vaardigheden
- Omgevingsbewustzijn
- Samenwerkingsgerichtheid