Alleen via omzetverloning
Opleidingsniveau
MBO-4 of HBO Bouwkunde, Civiele Techniek, Vastgoedbeheer of een vergelijkbare richting.
Salarisindicatie in loondienst
€3500 - €5500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€70 - €105 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Technisch vastgoedmanager, assetmanager, onderhoudscoördinator, projectleider bouwkundig onderhoud
Competenties & vaardigheden
Technische inspectie, onderhoudsplanning, contractmanagement, communicatie, veiligheidsbewustzijn
Gerelateerde functies
Technisch vastgoedbeheerder, onderhoudscoördinator, bouwkundig inspecteur, assetmanager
Functiebeschrijving
Een bouwkundig beheerder is verantwoordelijk voor het veilig, duurzaam en doelmatig beheren van gebouwen, bouwkundige elementen en civiele constructies. Je inspecteert de technische staat, signaleert risico’s en vertaalt bevindingen naar onderhoudsmaatregelen, begrotingen en uitvoerbare werkzaamheden.
Je werkt bij vastgoedorganisaties, industriële bedrijven, gemeenten, woningcorporaties of onderhoudsorganisaties. De functie combineert kantoorwerk met aanwezigheid op locatie. Je overlegt met opdrachtgevers, technisch specialisten, aannemers en gebruikers en bewaakt de voortgang, kwaliteit en veiligheid van onderhoud. Ook binnen interim werk en zzp opdrachten is deze rol veelgevraagd, bijvoorbeeld voor tijdelijke beheeropgaven of complexe onderhoudsprogramma’s.
Salarisindicatie
In loondienst ligt het bruto maandsalaris van een bouwkundig beheerder doorgaans tussen €3.500 en €5.500 bij een fulltime dienstverband. Een zzp’er of interim-professional hanteert meestal een uurtarief van €70 tot €105. Deze bedragen zijn indicaties voor de Nederlandse markt.
Het salaris of tarief hangt onder meer af van opleidingsniveau, relevante ervaring, technische specialisatie, verantwoordelijkheid, regio en de omvang en complexiteit van het vastgoed of areaal. Ook kennis van contractmanagement, onderhoudssystemen, veiligheidseisen en leidinggevende ervaring beïnvloedt de beloning. Voor opdrachten overheid worden professionals bovendien regelmatig ingehuurd via een DAS, een Dynamisch Aankoopsysteem voor externe professionals.
Typische werkzaamheden
De dagelijkse werkzaamheden bestaan uit het inspecteren van gebouwen, funderingen, gevels, daken, betonconstructies en andere bouwkundige onderdelen. Je beoordeelt gebreken, stelt onderhoudsbehoeften vast en adviseert over herstel, renovatie, vervanging en preventieve maatregelen. Daarbij leg je technische informatie vast in rapportages en beheersystemen.
Daarnaast bereid je onderhoudsopdrachten voor, vraag je offertes op en stem je planning, werkvergunningen en veiligheidsmaatregelen af met uitvoerende partijen. Je houdt toezicht op de uitvoering, controleert de kwaliteit en bewaakt budgetten en deadlines. Bij storingen of calamiteiten analyseer je de oorzaak en coördineer je een praktische en duurzame oplossing.
Hoe word je specialist
De gebruikelijke basis is een mbo-4- of hbo-opleiding Bouwkunde, Civiele Techniek, Vastgoedbeheer of een vergelijkbare technische richting. Voor werkzaamheden op bouwplaatsen of industriële locaties is vaak een VCA-certificaat vereist. Aanvullende scholing in bouwkundige inspecties, conditiemeting volgens NEN 2767, onderhoudsmanagement, contractvorming of constructieve veiligheid vergroot je inzetbaarheid.
Je ontwikkelt je tot specialist door ervaring op te doen met verschillende gebouwtypen, constructies en onderhoudscontracten. Vaardigheden in technisch rapporteren, kostenraming, communicatie en digitale beheersystemen zijn belangrijk. Vanuit deze functie kun je doorgroeien naar technisch vastgoedmanager, assetmanager, onderhoudscoördinator of projectleider bouwkundig onderhoud.
Opleidingsniveau
MBO-4 of HBO Bouwkunde, Civiele Techniek, Vastgoedbeheer of een vergelijkbare richting.
Salarisindicatie in loondienst
€3500 - €5500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€70 - €105 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Technisch vastgoedmanager, assetmanager, onderhoudscoördinator, projectleider bouwkundig onderhoud
Competenties & vaardigheden
Technische inspectie, onderhoudsplanning, contractmanagement, communicatie, veiligheidsbewustzijn
Gerelateerde functies
Technisch vastgoedbeheerder, onderhoudscoördinator, bouwkundig inspecteur, assetmanager
Functiebeschrijving
Een bouwkundig beheerder is verantwoordelijk voor het veilig, duurzaam en doelmatig beheren van gebouwen, bouwkundige elementen en civiele constructies. Je inspecteert de technische staat, signaleert risico’s en vertaalt bevindingen naar onderhoudsmaatregelen, begrotingen en uitvoerbare werkzaamheden.
Je werkt bij vastgoedorganisaties, industriële bedrijven, gemeenten, woningcorporaties of onderhoudsorganisaties. De functie combineert kantoorwerk met aanwezigheid op locatie. Je overlegt met opdrachtgevers, technisch specialisten, aannemers en gebruikers en bewaakt de voortgang, kwaliteit en veiligheid van onderhoud. Ook binnen interim werk en zzp opdrachten is deze rol veelgevraagd, bijvoorbeeld voor tijdelijke beheeropgaven of complexe onderhoudsprogramma’s.
Salarisindicatie
In loondienst ligt het bruto maandsalaris van een bouwkundig beheerder doorgaans tussen €3.500 en €5.500 bij een fulltime dienstverband. Een zzp’er of interim-professional hanteert meestal een uurtarief van €70 tot €105. Deze bedragen zijn indicaties voor de Nederlandse markt.
Het salaris of tarief hangt onder meer af van opleidingsniveau, relevante ervaring, technische specialisatie, verantwoordelijkheid, regio en de omvang en complexiteit van het vastgoed of areaal. Ook kennis van contractmanagement, onderhoudssystemen, veiligheidseisen en leidinggevende ervaring beïnvloedt de beloning. Voor opdrachten overheid worden professionals bovendien regelmatig ingehuurd via een DAS, een Dynamisch Aankoopsysteem voor externe professionals.
Typische werkzaamheden
De dagelijkse werkzaamheden bestaan uit het inspecteren van gebouwen, funderingen, gevels, daken, betonconstructies en andere bouwkundige onderdelen. Je beoordeelt gebreken, stelt onderhoudsbehoeften vast en adviseert over herstel, renovatie, vervanging en preventieve maatregelen. Daarbij leg je technische informatie vast in rapportages en beheersystemen.
Daarnaast bereid je onderhoudsopdrachten voor, vraag je offertes op en stem je planning, werkvergunningen en veiligheidsmaatregelen af met uitvoerende partijen. Je houdt toezicht op de uitvoering, controleert de kwaliteit en bewaakt budgetten en deadlines. Bij storingen of calamiteiten analyseer je de oorzaak en coördineer je een praktische en duurzame oplossing.
Hoe word je specialist
De gebruikelijke basis is een mbo-4- of hbo-opleiding Bouwkunde, Civiele Techniek, Vastgoedbeheer of een vergelijkbare technische richting. Voor werkzaamheden op bouwplaatsen of industriële locaties is vaak een VCA-certificaat vereist. Aanvullende scholing in bouwkundige inspecties, conditiemeting volgens NEN 2767, onderhoudsmanagement, contractvorming of constructieve veiligheid vergroot je inzetbaarheid.
Je ontwikkelt je tot specialist door ervaring op te doen met verschillende gebouwtypen, constructies en onderhoudscontracten. Vaardigheden in technisch rapporteren, kostenraming, communicatie en digitale beheersystemen zijn belangrijk. Vanuit deze functie kun je doorgroeien naar technisch vastgoedmanager, assetmanager, onderhoudscoördinator of projectleider bouwkundig onderhoud.
Let op! Deze opdracht is afkomstig van één van de brokers van de opdrachtgever. We zijn bij De Transparante Broker tegen ketenvorming, maar kiezen er toch voor om deze opdracht door te plaatsen. Lees hier waarom.
Opdrachtomschrijving
Als Beheerder Betonconstructies bij Tata Steel in IJmuiden ben je verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van een technisch complex werkgebied. Je werkt aan fundaties, fabriekshallen, opslaghallen, kantoorpanden, viaducten en andere civiele constructies op het terrein.
Je inspecteert constructies, beoordeelt technische situaties en bereidt gepland onderhoud voor. Daarbij stem je de onderhoudsbehoefte af met interne opdrachtgevers, technisch specialisten, aannemers en andere uitvoerende partijen. Je vertaalt de planning naar een duidelijke uitvoering en houdt overzicht over de verschillende werkzaamheden en prioriteiten.
Je werkt zowel vanuit kantoor als in het veld en bent dagelijks aanwezig op het terrein van Tata Steel. De aansturing en opdrachtverstrekking verlopen grotendeels via SAP-meldingen, aangevuld met fysieke aanwezigheid op locatie. Wanneer zich een probleem voordoet, denk je mee over een praktische en duurzame oplossing. De opdracht omvat 32 tot 40 uur per week, met vroege kantoordiensttijden die starten tussen 06.00 en 08.00 uur. Hybride werken is niet mogelijk.
Gevraagd profiel
Je bent een bouwkundig of civieltechnisch beheerder op mbo-4- of hbo-niveau, bij voorkeur opgeleid in Civiele Techniek, Bouwkunde of een vergelijkbare technische richting. Je hebt ervaring met het beheer, onderhoud of de coördinatie van civiele of bouwkundige constructies. Ervaring met betonconstructies is een sterke pré.
Je spreekt Nederlands, beschikt over VCA en werkt graag op het snijvlak van voorbereiding, coördinatie en uitvoering. Je bent in staat technische situaties zelfstandig te beoordelen, onderhoudsbehoeften helder te vertalen naar uitvoerende partijen en zowel buiten als vanuit kantoor overzicht te houden.
Eisen
- Minimaal een mbo-4 diploma of een hbo-opleiding, bij voorkeur in de richting Civiele Techniek, Bouwkunde of een vergelijkbare technische opleiding.
- Ervaring met het beheer, onderhoud of de coördinatie van civiele of bouwkundige constructies.
- Nederlands sprekend.
- In bezit van VCA.
- Functie is voor 32 tot 40 uur, je werkt in vroege kantoordiensttijden start tussen 0600-0800 uur.
- Je bent zowel op kantoor als in het veld aan het werk.
- Hybride werken kan niet, je bent op terrein van Tata dagelijks.
- Een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) maakt onderdeel uit van de screeningsprocedure en is functieafhankelijk.
- De inzet kan pas starten zodra de VOG is overhandigd en volledig is goedgekeurd in de screening.
- Voor kandidaten in Loondienst: VCA Basis
Wensen
- Minimaal een mbo-4 diploma of een hbo-opleiding, bij voorkeur in de richting Civiele Techniek, Bouwkunde of een vergelijkbare technische opleiding.
- Ervaring met betonconstructies is een sterke pré.