Opleidingsniveau
HBO/WO (stedenbouw, planologie, vastgoed, bouwmanagement, bestuurskunde of vergelijkbaar)
Salarisindicatie in loondienst
€60000 - €85000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €700 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmanager, Portefeuillemanager/Portfolio manager Vastgoed, Directeur Realisatie of Regionaal Portefeuillehouder
Competenties & vaardigheden
Stakeholdermanagement; Project- en procesmanagement; Subsidie- en financieringskennis; Rapportage en monitoring; Politiek-bestuurlijke sensitiviteit
Gerelateerde functies
Projectmanager Woningbouw, Programmanager Gebiedsontwikkeling, Portefeuillemanager Vastgoed, Realisatiemanager Wonen
Functiebeschrijving
De casemanager woningbouw coördineert en versnelt meerdere woningbouwprojecten van initiatief tot oplevering met nadruk op haalbaarheid en concrete realisatie. Hij of zij fungeert als accounthouder voor gemeenten en verbindt gemeenten, ontwikkelaars, woningcorporaties en overheden om knelpunten in plan- en realisatiefases op te lossen. De functie stuurt op verkorte doorlooptijden, meetbare realisaties en het inrichten van efficiënte, schaalbare werkprocessen voor realisatieteams. Deze rol komt veel voor binnen zzp opdrachten, opdrachten overheid en interim werk en maakt gebruik van systemen zoals DAS voor dossiervorming, rapportage en kennisdeling.Salarisindicatie
In loondienst liggen salarissen voor senior casemanagers woningbouw doorgaans tussen €60.000 en €85.000 bruto per jaar afhankelijk van verantwoordelijkheid en schaal. Voor zzp'ers en consultants zijn gangbare dagtarieven tussen €450 en €700; tarieven variëren per opdrachtduur, specialisatie en inzet in opdrachten overheid. De totale beloning kan worden aangevuld met reiskostenvergoeding en projectbonussen bij resultaatgerichte contracten.Typische werkzaamheden
Opstellen en bewaken van realisatie- en faseringsplannen inclusief begroting, mijlpalen en risicobeheersing. Actief stakeholdermanagement: organiseren van besluitmomenten, onderhandelen over verplichtingen en creëren van bestuurlijk draagvlak. Beheren van subsidie- en financieringsroutes en coördinatie van juridische en ruimtelijke procedures. Opleveren van heldere voortgangsrapportages, procesvoorstellen en generieke standaarden om opschaling mogelijk te maken. Signaleren en oplossen van uitvoeringsknelpunten en aansturen van ketenpartijen tijdens uitvoeringstrajecten.Hoe word je specialist
Begin met een relevante HBO/WO-opleiding en werk minimaal vijf jaar in project- of programmamanagement binnen woningbouw of gebiedsontwikkeling. Verdiep je in subsidie- en financieringsregimes, regionale governance en uitvoeringsstrategieën door concrete projecten en bijscholing. Ontwikkel sterke vaardigheden in processturing, stakeholdermanagement en politiek-bestuurlijke sensitiviteit via coaching en praktijkcasussen. Breid ervaring uit met zzp opdrachten, opdrachten overheid en interim werk om diversiteit en netwerk te vergroten en gebruik DAS om dossiers consistent te beheren. Volg certificeringen zoals PRINCE2/IPMA of Agile en zoek mentorschap voor doorgroei naar programmamanagement.Opleidingsniveau
HBO/WO (stedenbouw, planologie, vastgoed, bouwmanagement, bestuurskunde of vergelijkbaar)
Salarisindicatie in loondienst
€60000 - €85000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €700 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmanager, Portefeuillemanager/Portfolio manager Vastgoed, Directeur Realisatie of Regionaal Portefeuillehouder
Competenties & vaardigheden
Stakeholdermanagement; Project- en procesmanagement; Subsidie- en financieringskennis; Rapportage en monitoring; Politiek-bestuurlijke sensitiviteit
Gerelateerde functies
Projectmanager Woningbouw, Programmanager Gebiedsontwikkeling, Portefeuillemanager Vastgoed, Realisatiemanager Wonen
Functiebeschrijving
De casemanager woningbouw coördineert en versnelt meerdere woningbouwprojecten van initiatief tot oplevering met nadruk op haalbaarheid en concrete realisatie. Hij of zij fungeert als accounthouder voor gemeenten en verbindt gemeenten, ontwikkelaars, woningcorporaties en overheden om knelpunten in plan- en realisatiefases op te lossen. De functie stuurt op verkorte doorlooptijden, meetbare realisaties en het inrichten van efficiënte, schaalbare werkprocessen voor realisatieteams. Deze rol komt veel voor binnen zzp opdrachten, opdrachten overheid en interim werk en maakt gebruik van systemen zoals DAS voor dossiervorming, rapportage en kennisdeling.Salarisindicatie
In loondienst liggen salarissen voor senior casemanagers woningbouw doorgaans tussen €60.000 en €85.000 bruto per jaar afhankelijk van verantwoordelijkheid en schaal. Voor zzp'ers en consultants zijn gangbare dagtarieven tussen €450 en €700; tarieven variëren per opdrachtduur, specialisatie en inzet in opdrachten overheid. De totale beloning kan worden aangevuld met reiskostenvergoeding en projectbonussen bij resultaatgerichte contracten.Typische werkzaamheden
Opstellen en bewaken van realisatie- en faseringsplannen inclusief begroting, mijlpalen en risicobeheersing. Actief stakeholdermanagement: organiseren van besluitmomenten, onderhandelen over verplichtingen en creëren van bestuurlijk draagvlak. Beheren van subsidie- en financieringsroutes en coördinatie van juridische en ruimtelijke procedures. Opleveren van heldere voortgangsrapportages, procesvoorstellen en generieke standaarden om opschaling mogelijk te maken. Signaleren en oplossen van uitvoeringsknelpunten en aansturen van ketenpartijen tijdens uitvoeringstrajecten.Hoe word je specialist
Begin met een relevante HBO/WO-opleiding en werk minimaal vijf jaar in project- of programmamanagement binnen woningbouw of gebiedsontwikkeling. Verdiep je in subsidie- en financieringsregimes, regionale governance en uitvoeringsstrategieën door concrete projecten en bijscholing. Ontwikkel sterke vaardigheden in processturing, stakeholdermanagement en politiek-bestuurlijke sensitiviteit via coaching en praktijkcasussen. Breid ervaring uit met zzp opdrachten, opdrachten overheid en interim werk om diversiteit en netwerk te vergroten en gebruik DAS om dossiers consistent te beheren. Volg certificeringen zoals PRINCE2/IPMA of Agile en zoek mentorschap voor doorgroei naar programmamanagement.
Aanleiding en context
De Metropoolregio Eindhoven (MRE) kent een grote woningbouwopgave die opschaling en versnelde realisatie vraagt.
Het Realisatiebedrijf MRE ondersteunt gemeenten en partners bij projecten van initiatief tot daadwerkelijke oplevering.
Voor deze uitdaging wordt een casemanager woningbouw gezocht: een ervaren vastgoedprofessional op het snijvlak van inhoud, proces, samenwerking en uitvoering.
Bijzondere focus ligt op gesubsidieerde projecten binnen het Beethoven-programma en op het herhaalbaar maken van succesvolle werkmethodieken (bijv. parallel plannen, 100-dagen aanpak).
De casemanager draagt bij aan kortere doorlooptijden, betere samenwerking, oplossen van knelpunten en een schaalbare werkwijze in de regio.
Doel van de opdracht
Opschalen, optimaliseren en realiseren van toegewezen woningbouwprojecten in de MRE, met nadruk op versnelling en haalbaarheid van plannen, en speciale aandacht voor projecten met Beethoven-subsidies. Het resultaat moet aantoonbaar zijn in concrete voortgang, kortere doorlooptijden en toepasbare processtandaarden voor opschaling.
Positionering
De Casemanager Woningbouw werkt in opdracht van het Realisatiebedrijf MRE en maakt deel uit van het realisatieteam Wonen.
De realisatiemanager Wonen wijst casussen toe en is het eerste aanspreekpunt.
Nauw overleg met programma- en subsidiemanagement MRE, betrokken gemeenten en regionale partners is vereist.
De opdrachtnemer opereert met veel zelfsturing en draagt verantwoordelijkheid voor zowel inhoudelijke resultaten als het functioneren van het Realisatiebedrijf.
Kern van de opdracht (Kandidaatomschrijving)
- Integraal begeleiden van meerdere woningbouwcasussen in verschillende gemeenten, van initiatief tot en met realisatie.
- Versnellen van besluitvorming en realisatie, met extra aandacht voor gesubsidieerde projecten.
- Vast aanspreekpunt per casus voor gemeenten en projectpartners en het analyseren en wegnemen van knelpunten in planvorming en uitvoering.
- Adviseren over procesoptimalisatie, fasering en realisatiestrategieën en verbinden van betrokken partijen (gemeenten, corporaties, ontwikkelaars, provincie, Rijk).
- Sturen op voortgang, besluitvorming en concrete realisatiestappen en bijdragen aan het vergroten van regionale uitvoeringscapaciteit.
Resultaten en deliverables
- Versnelde besluitvorming en voortgang in toegewezen woningbouwcasussen.
- Concreet gerealiseerde woningbouwprojecten binnen de portefeuille.
- Inzichtelijke voortgangsrapportages per casus en concrete voorstellen voor generieke procesverbetering en opschaling.
- Vastlegging van kennis in toepasbare standaarden en verbeterde samenwerking tussen regionale partners.
- Goede waardering van gemeenten voor de bijdrage van de casemanager en het realisatieteam Wonen.
Vereist profiel
- Opleiding: HBO/WO, bij voorkeur in Vastgoed, Ruimtelijke Ordening, Bouwkunde, Projectmanagement of vergelijkbaar.
- Ervaring: Minimaal 5 jaar aantoonbare ervaring met realisatie van woningbouwprojecten en/of projectontwikkeling bij gemeenten, ontwikkelaars of corporaties; ervaring met gesubsidieerde programma’s is een pré.
- Vaardigheden: Sterk in proces- en programmamanagement, analyseren en oplossen van knelpunten, besluitvormingsprocessen versnellen en het opzetten van herhaalbare werkmethodieken.
- Samenwerking: Uitstekende stakeholdermanagement- en communicatieve vaardigheden; ervaring met het verbinden van gemeenten, marktpartijen en regionale partners.
- Persoonlijk: Zelfsturend, resultaatgericht, hands-on, besluitvaardig en dienstverlenend richting gemeenten en partners.
- Kennis: Bekend met regionale samenwerking, subsidie- en programmaregels (zoals Beethoven), en met toepassing van methodieken als parallel plannen en 100-dagen aanpak.
Eisen
- Contractering verloopt via de firma Haert. - Het contract verloopt via de firma Haert. Zie https://www.haert.nl/organisaties/contractmanagement
Wensen
- Relevante ervaring in woningbouw, in portfoliosturing van woningbouwprojecten. Ervaring in het managen van implementatie, van successen herhalen en van verandering.
- Bedreven in het managen van implementatie, van successen herhalen en van verandering.
- Visie op wat er nodig is voor versnelling van woningbouwproductie.
- Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria. Met de top 3 inschrijvers wordt een interview gehouden.