Opleidingsniveau
HBO (Financiën, Accountancy of Bedrijfseconomie)
Salarisindicatie in loondienst
€4200 - €5800 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €750 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Teamleider Financieel Control, Hoofd Business Control, Manager Financiën, CFO
Competenties & vaardigheden
Analytisch vermogen, Financiële rapportage, SAP-vaardigheden, Stakeholdermanagement
Gerelateerde functies
Business Controller Vastgoed, Senior Financial Controller, Asset Controller, Controller Publiek Vastgoed
Functiebeschrijving
De Financial Controller Vastgoed bewaakt en rapporteert de financiële situatie van vastgoedportefeuilles en vertaalt cijfers naar bestuurbare stuurinformatie. De functie omvat het opstellen en toetsen van begrotingen, jaarrekeningen en managementrapportages gericht op vastgoedexploitatie en -investeringen. Je analyseert investerings- en exploitatieposities, kwantificeert financiële risico's en adviseert over de financiële consequenties van beleidskeuzes. Je werkt met ERP-systemen zoals SAP en met document- en analyseplatformen zoals DAS om datakwaliteit en traceerbaarheid te waarborgen. De rol wordt zowel ingevuld binnen vaste contracten als via zzp opdrachten, opdrachten overheid en interim werk afhankelijk van organisatiebehoefte en projectduur.
Salarisindicatie
Bij een vast dienstverband ligt het bruto maandsalaris voor een ervaren controller vastgoed doorgaans tussen €4.200 en €5.800 op fulltimebasis. Als consultant of zzp'er varieert het dagtarief meestal tussen €450 en €750 exclusief btw, afhankelijk van opdrachtduur, specialisatie en marktvraag. Voor complexe opdrachten overheid en interim werk kan het tarief hoger liggen bij schaarse expertise of korte doorlooptijden.
Typische werkzaamheden
Je stelt P&C-producten op, beoordeelt begrotingen en bereidt rapportages voor management en bestuur voor. Je voert periodieke analyses uit op meerjarige prognoses, kasstromen, waarderingsgrondslagen en rendementscalculaties. Je toetst subsidie- en begrotingsregels, bewaakt BBV-conformiteit en verzorgt onderbouwingen voor beleids- en investeringsvoorstellen. Je analyseert kostenplaatsen, voert reconciliaties in SAP en optimaliseert processen door verbeterprojecten te initiëren. Je fungeert als financieel geweten in overleggen, verbindt stakeholders en ondersteunt audits en contractprocedures.
Hoe word je specialist
Begin met een relevante HBO-opleiding in finance, bedrijfseconomie of accountancy en ontwikkel control-vaardigheden in praktijkrollen. Verwerf ervaring binnen vastgoed of het fysieke domein en zoek posities bij overheidsorganisaties of opdrachtnemers om regelgeving zoals BBV diepgaand te leren. Volg gerichte trainingen in SAP, datamanagement en analyse, werk met DAS en vergroot je portfolio via zzp opdrachten en interim werk om diversiteit aan opdrachten op je cv te zetten. Ontwikkel projectcontrol-ervaring, communicatie- en leiderschapsvaardigheden en behaal relevante certificeringen om door te groeien naar teamleider of manager financieel control.
Opleidingsniveau
HBO (Financiën, Accountancy of Bedrijfseconomie)
Salarisindicatie in loondienst
€4200 - €5800 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €750 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Teamleider Financieel Control, Hoofd Business Control, Manager Financiën, CFO
Competenties & vaardigheden
Analytisch vermogen, Financiële rapportage, SAP-vaardigheden, Stakeholdermanagement
Gerelateerde functies
Business Controller Vastgoed, Senior Financial Controller, Asset Controller, Controller Publiek Vastgoed
Functiebeschrijving
De Financial Controller Vastgoed bewaakt en rapporteert de financiële situatie van vastgoedportefeuilles en vertaalt cijfers naar bestuurbare stuurinformatie. De functie omvat het opstellen en toetsen van begrotingen, jaarrekeningen en managementrapportages gericht op vastgoedexploitatie en -investeringen. Je analyseert investerings- en exploitatieposities, kwantificeert financiële risico's en adviseert over de financiële consequenties van beleidskeuzes. Je werkt met ERP-systemen zoals SAP en met document- en analyseplatformen zoals DAS om datakwaliteit en traceerbaarheid te waarborgen. De rol wordt zowel ingevuld binnen vaste contracten als via zzp opdrachten, opdrachten overheid en interim werk afhankelijk van organisatiebehoefte en projectduur.
Salarisindicatie
Bij een vast dienstverband ligt het bruto maandsalaris voor een ervaren controller vastgoed doorgaans tussen €4.200 en €5.800 op fulltimebasis. Als consultant of zzp'er varieert het dagtarief meestal tussen €450 en €750 exclusief btw, afhankelijk van opdrachtduur, specialisatie en marktvraag. Voor complexe opdrachten overheid en interim werk kan het tarief hoger liggen bij schaarse expertise of korte doorlooptijden.
Typische werkzaamheden
Je stelt P&C-producten op, beoordeelt begrotingen en bereidt rapportages voor management en bestuur voor. Je voert periodieke analyses uit op meerjarige prognoses, kasstromen, waarderingsgrondslagen en rendementscalculaties. Je toetst subsidie- en begrotingsregels, bewaakt BBV-conformiteit en verzorgt onderbouwingen voor beleids- en investeringsvoorstellen. Je analyseert kostenplaatsen, voert reconciliaties in SAP en optimaliseert processen door verbeterprojecten te initiëren. Je fungeert als financieel geweten in overleggen, verbindt stakeholders en ondersteunt audits en contractprocedures.
Hoe word je specialist
Begin met een relevante HBO-opleiding in finance, bedrijfseconomie of accountancy en ontwikkel control-vaardigheden in praktijkrollen. Verwerf ervaring binnen vastgoed of het fysieke domein en zoek posities bij overheidsorganisaties of opdrachtnemers om regelgeving zoals BBV diepgaand te leren. Volg gerichte trainingen in SAP, datamanagement en analyse, werk met DAS en vergroot je portfolio via zzp opdrachten en interim werk om diversiteit aan opdrachten op je cv te zetten. Ontwikkel projectcontrol-ervaring, communicatie- en leiderschapsvaardigheden en behaal relevante certificeringen om door te groeien naar teamleider of manager financieel control.
Beschrijving
- Magnit zoekt voor Gemeente Utrecht een Financial Controller Vastgoed ter versterking van het team Financieel Control binnen de Vastgoedorganisatie Utrecht (VGU).
- Je werkt in een compact team (3 personen) binnen Business Control Vastgoed en neemt een hands-on rol als vervanging van een collega, met verantwoordelijkheid voor financiële rapportages en advies.
- De VGU beheert ruim 1.000 panden met een financiële waarde van meer dan €1,4 miljard (scholen, zwembaden, fietsenstallingen, Domtoren), waarbij ook grote maatschappelijke belangen spelen.
- Kerntaken zijn het (mede)opstellen en beoordelen van P&C-producten (begroting, jaarrekening, management- en tussentijdse rapportages), doorlichten van processen en het initiëren van verbeteringen.
- Je analyseert complexe financiële vraagstukken, vertaalt ontwikkelingen naar concrete adviezen, fungeert als financieel geweten en signaleert relevante externe ontwikkelingen (wetgeving, subsidies, economische trends).
- Werklocatie: Stadskantoor Utrecht Centraal; collega’s zijn gemiddeld 3–4 dagen per week op kantoor; van jou wordt verwacht minimaal 2 dagen per week aanwezig te zijn (in ieder geval dinsdag). Thuiswerken is toegestaan mits samenwerking niet wordt belemmerd.
- Gesprekken staan gepland op 22 en 23 juli; bij aanstelling vindt een pre-employmentscreening plaats.
Vereist profiel
- Minimaal 10 jaar ervaring als Financial Controller, waarvan minimaal 5 jaar ervaring binnen een gemeente; ervaring bij een grote gemeente is een pré.
- Minimaal 3 jaar ervaring binnen het fysieke domein of vastgoed en aantoonbare gemeentelijke ervaring, bij voorkeur binnen vastgoed of het fysieke domein.
- Opleiding: minimaal HBO-niveau afgerond.
- Vakinhoudelijke kennis: ervaring met SAP en kennis van de BBV (Besluit Begroting en Verantwoording).
- Competenties: sterk analytisch vermogen, resultaatgericht, zelfstandig, proactief, goede communicatieve vaardigheden en in staat stakeholders te verbinden.
- Praktische houding: teamgericht, probleemoplossend vermogen en comfortabel met de combinatie van operationele werkzaamheden en strategische/verbetergerichte vraagstukken.
- Voorwaarden en praktijk: geen kandidaten voorstellen die in de afgelopen twee jaar in loondienst bij Gemeente Utrecht waren; indien de kandidaat in de afgelopen 6 maanden extern bij de gemeente heeft gewerkt, vooraf duidelijk vermelden voor welke opdracht en periode.
- Administratief: CV in het Nederlands en in PDF-formaat; ZZP-aanbieding alleen op fee-only basis; kandidaat moet een geldig legitimatiebewijs kunnen overleggen bij intake en aanvang.
- Salaris/voorwaarden: aanvraag ingedeeld in schaal 12 (CAO Gemeenten); kandidaat kan starten nadat de pre-employmentscreening is afgerond.
Eisen
- Er wordt verwacht dat je minimaal 2 dagen per week op kantoor werkt, in ieder geval op dinsdag.
- Minimaal 10 jaar ervaring als Financial Controller, waarvan minimaal 5 jaar binnen een gemeente.
- Minimaal 3 jaar ervaring binnen het fysieke domein of vastgoed.
- Een afgeronde HBO-opleiding (minimaal).
- Kennis van SAP.
- Kennis van de BBV (Besluit Begroting en Verantwoording).
- Het is niet toegestaan kandidaten voor te stellen als de kandidaat in de afgelopen twee jaar bij de gemeente Utrecht in loondienst is geweest.
- Als de kandidaat in de afgelopen 6 maanden als externe medewerker voor de gemeente Utrecht heeft gewerkt, dan vragen wij om vooraf duidelijk aan te geven voor welke opdracht en in welke periode dit is geweest.
- Aanbieden van ZZP indirect kan enkel op fee-only basis.
- Gelieve CV aanleveren in PDF-format en in het Nederlands.
- Screening dient afgerond te zijn voordat een kandidaat mag starten.
- De aanvraag is ingedeeld in schaal 12 (CAO Gemeenten).
- Als de kandidaat mag starten bij de klant, dan zal er een pre-employmentscreening plaatsvinden.
- Uw kandidaat mag pas starten na afronding van de pre-employmentscreening.
- De kandidaat beschikt over een legitimatiebewijs (een paspoort of identiteitskaart), welke bij intake én op de startdatum van het contract van de kandidaat geldig is en ter controle kan worden overlegd.
Wensen
- Ervaring bij een grote gemeente is een pré.
- Aantoonbare gemeentelijke ervaring, bij voorkeur binnen vastgoed of het fysieke domein.