Alleen via omzetverloning
Opleidingsniveau
MBO-4 Bouwkunde, Civiele Techniek of een vergelijkbare technische richting.
Salarisindicatie in loondienst
€3200 - €5000 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€55 - €85 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Technisch propertymanager, Contractmanager vastgoed, Projectleider onderhoud, Assetmanager
Competenties & vaardigheden
Technisch inzicht, Plannen en organiseren, Veiligheidsbewustzijn, Communicatieve vaardigheden, Rapporteren
Gerelateerde functies
Technisch vastgoedbeheerder, Facilitair manager, Onderhoudscoördinator, Bouwkundig opzichter, Vastgoedinspecteur
Functiebeschrijving
Een gebouwbeheerder is verantwoordelijk voor het dagelijks functioneren, de veiligheid en de technische staat van gebouwen en terreinen. Je controleert installaties, constructies en bouwkundige onderdelen, signaleert gebreken en zorgt dat onderhoud, reparaties en verbeteringen tijdig worden uitgevoerd. Daarbij werk je samen met gebouwgebruikers, interne opdrachtgevers, leveranciers, aannemers en technische specialisten.
Je werkt bijvoorbeeld bij een vastgoedbeheerder, woningcorporatie, zorginstelling, onderwijsorganisatie, bedrijf of overheidsorganisatie. De functie kan zowel op één locatie als op meerdere gebouwen worden uitgevoerd. Gebouwbeheerders zijn daardoor regelmatig op locatie aanwezig en combineren technisch inzicht met planning, communicatie, administratie en toezicht. Ook binnen zzp opdrachten en interim werk is vraag naar professionals die onderhouds- en renovatiewerkzaamheden zelfstandig kunnen coördineren.
Salarisindicatie
Een gebouwbeheerder in loondienst verdient in Nederland doorgaans ongeveer €3.200 - €5.000 bruto per maand bij een fulltime dienstverband. Starters beginnen meestal aan de onderkant van deze bandbreedte; ervaren beheerders met specialistische kennis, coördinerende verantwoordelijkheden of een groot gebouwenbestand kunnen hoger uitkomen.
Voor een zzp'er of interim-professional ligt een gebruikelijk uurtarief rond €55 - €85. Het niveau hangt onder meer af van opleiding, relevante werkervaring, technische specialisatie, verantwoordelijkheid voor veiligheid en budgetten, regio, contractduur en de complexiteit van het vastgoed. Bij opdrachten overheid kunnen aanvullende eisen, zoals specifieke certificaten of ervaring met aanbestedingsprocedures, het tarief beïnvloeden. Een DAS, oftewel Dynamisch Aankoopsysteem, is een digitale inkoopprocedure waarmee overheidsorganisaties externe professionals inhuren.
Typische werkzaamheden
De dagelijkse werkzaamheden verschillen per organisatie en type gebouw, maar bestaan vaak uit:
- inspecteren van gebouwen, daken, gevels, constructies en technische voorzieningen;
- beoordelen en prioriteren van meldingen, storingen, werkverzoeken en onderhoudsbehoeften;
- plannen en coördineren van preventief, correctief en planmatig onderhoud;
- toezicht houden op aannemers en controleren van voortgang, kwaliteit, planning en veiligheid;
- afstemmen met gebruikers, opdrachtgevers, leveranciers en uitvoerende partijen;
- beheren van werkvergunningen, risicoanalyses, rapportages en onderhoudsdocumentatie;
- signaleren van wettelijke verplichtingen, risico’s en budgetoverschrijdingen en hierover adviseren.
Bij renovaties of technische projecten bewaakt de gebouwbeheerder de overgang van voorbereiding naar uitvoering. Je legt bevindingen zorgvuldig vast en zorgt dat werkzaamheden volgens afspraken, voorschriften en veiligheidsprocedures worden afgerond.
Hoe word je specialist
De minimale basis is meestal een mbo-opleiding op niveau 4, bijvoorbeeld Bouwkunde, Civiele Techniek, Elektrotechniek of Werktuigbouwkunde. Voor grotere vastgoedportefeuilles of functies met meer beleidsmatige verantwoordelijkheid kan een hbo-opleiding Bouwkunde, Vastgoedkunde of Facility Management passend zijn. Een certificaat VCA-VOL is vaak gewenst wanneer je aannemers aanstuurt of toezicht houdt op risicovolle werkzaamheden.
Specialisatie ontwikkel je door ervaring op te doen met onderhoudsplanning, gebouwinspecties, contractmanagement, wet- en regelgeving en veiligheidsbeheer. Trainingen in NEN-normen, conditiemetingen, verduurzaming, brandveiligheid en projectcoördinatie vergroten je deskundigheid. Met aanvullende ervaring kun je doorgroeien naar technisch propertymanager, contractmanager vastgoed, projectleider onderhoud of assetmanager.
Opleidingsniveau
MBO-4 Bouwkunde, Civiele Techniek of een vergelijkbare technische richting.
Salarisindicatie in loondienst
€3200 - €5000 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€55 - €85 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Technisch propertymanager, Contractmanager vastgoed, Projectleider onderhoud, Assetmanager
Competenties & vaardigheden
Technisch inzicht, Plannen en organiseren, Veiligheidsbewustzijn, Communicatieve vaardigheden, Rapporteren
Gerelateerde functies
Technisch vastgoedbeheerder, Facilitair manager, Onderhoudscoördinator, Bouwkundig opzichter, Vastgoedinspecteur
Functiebeschrijving
Een gebouwbeheerder is verantwoordelijk voor het dagelijks functioneren, de veiligheid en de technische staat van gebouwen en terreinen. Je controleert installaties, constructies en bouwkundige onderdelen, signaleert gebreken en zorgt dat onderhoud, reparaties en verbeteringen tijdig worden uitgevoerd. Daarbij werk je samen met gebouwgebruikers, interne opdrachtgevers, leveranciers, aannemers en technische specialisten.
Je werkt bijvoorbeeld bij een vastgoedbeheerder, woningcorporatie, zorginstelling, onderwijsorganisatie, bedrijf of overheidsorganisatie. De functie kan zowel op één locatie als op meerdere gebouwen worden uitgevoerd. Gebouwbeheerders zijn daardoor regelmatig op locatie aanwezig en combineren technisch inzicht met planning, communicatie, administratie en toezicht. Ook binnen zzp opdrachten en interim werk is vraag naar professionals die onderhouds- en renovatiewerkzaamheden zelfstandig kunnen coördineren.
Salarisindicatie
Een gebouwbeheerder in loondienst verdient in Nederland doorgaans ongeveer €3.200 - €5.000 bruto per maand bij een fulltime dienstverband. Starters beginnen meestal aan de onderkant van deze bandbreedte; ervaren beheerders met specialistische kennis, coördinerende verantwoordelijkheden of een groot gebouwenbestand kunnen hoger uitkomen.
Voor een zzp'er of interim-professional ligt een gebruikelijk uurtarief rond €55 - €85. Het niveau hangt onder meer af van opleiding, relevante werkervaring, technische specialisatie, verantwoordelijkheid voor veiligheid en budgetten, regio, contractduur en de complexiteit van het vastgoed. Bij opdrachten overheid kunnen aanvullende eisen, zoals specifieke certificaten of ervaring met aanbestedingsprocedures, het tarief beïnvloeden. Een DAS, oftewel Dynamisch Aankoopsysteem, is een digitale inkoopprocedure waarmee overheidsorganisaties externe professionals inhuren.
Typische werkzaamheden
De dagelijkse werkzaamheden verschillen per organisatie en type gebouw, maar bestaan vaak uit:
- inspecteren van gebouwen, daken, gevels, constructies en technische voorzieningen;
- beoordelen en prioriteren van meldingen, storingen, werkverzoeken en onderhoudsbehoeften;
- plannen en coördineren van preventief, correctief en planmatig onderhoud;
- toezicht houden op aannemers en controleren van voortgang, kwaliteit, planning en veiligheid;
- afstemmen met gebruikers, opdrachtgevers, leveranciers en uitvoerende partijen;
- beheren van werkvergunningen, risicoanalyses, rapportages en onderhoudsdocumentatie;
- signaleren van wettelijke verplichtingen, risico’s en budgetoverschrijdingen en hierover adviseren.
Bij renovaties of technische projecten bewaakt de gebouwbeheerder de overgang van voorbereiding naar uitvoering. Je legt bevindingen zorgvuldig vast en zorgt dat werkzaamheden volgens afspraken, voorschriften en veiligheidsprocedures worden afgerond.
Hoe word je specialist
De minimale basis is meestal een mbo-opleiding op niveau 4, bijvoorbeeld Bouwkunde, Civiele Techniek, Elektrotechniek of Werktuigbouwkunde. Voor grotere vastgoedportefeuilles of functies met meer beleidsmatige verantwoordelijkheid kan een hbo-opleiding Bouwkunde, Vastgoedkunde of Facility Management passend zijn. Een certificaat VCA-VOL is vaak gewenst wanneer je aannemers aanstuurt of toezicht houdt op risicovolle werkzaamheden.
Specialisatie ontwikkel je door ervaring op te doen met onderhoudsplanning, gebouwinspecties, contractmanagement, wet- en regelgeving en veiligheidsbeheer. Trainingen in NEN-normen, conditiemetingen, verduurzaming, brandveiligheid en projectcoördinatie vergroten je deskundigheid. Met aanvullende ervaring kun je doorgroeien naar technisch propertymanager, contractmanager vastgoed, projectleider onderhoud of assetmanager.
Let op! Deze opdracht is afkomstig van één van de brokers van de opdrachtgever. We zijn bij De Transparante Broker tegen ketenvorming, maar kiezen er toch voor om deze opdracht door te plaatsen. Lees hier waarom.
Opdrachtomschrijving
Voor Tata Steel in Velsen-Noord werk je als montagecoördinator en gebouwbeheerder binnen de civiele afdeling Civiel en Constructies, Team A. Je houdt toezicht op en coördineert onderhouds- en renovatiewerkzaamheden aan daken en gevelbeplating van gebouwen op het volledige Tata Steel-terrein. Je werkt op uiteenlopende locaties, waaronder fabriekshallen, werkplaatsen en kantoorgebouwen.
De opdracht richt zich op diverse lopende en op te starten projecten. Tijdens zowel de voorbereidings- als uitvoeringsfase zorg je voor afstemming tussen interne opdrachtgevers, beheerders, gebruikers en externe contractoren. Je bewaakt de voortgang, veiligheid, kwaliteit en planning en stemt prioriteiten af tussen de betrokken partijen.
Je beoordeelt werkaanvragen, meldingen en storingen, beheert werkvergunningen en houdt toezicht op de uitvoering van civieltechnische, bouwkundige en dak- en gevelwerkzaamheden. Bij afwijkingen, risico’s of knelpunten adviseer je over passende oplossingen. Je ondersteunt uitvoerende firma’s op locatie, neemt deel aan project-, veiligheids- en voortgangsoverleggen en legt je bevindingen vast voor de opdrachtgever, beheerder en collega’s. Het resultaat is een veilige, kwalitatieve en efficiënte uitvoering van de werkzaamheden.
Gevraagd profiel
Je bent een montagecoördinator, toezichthouder of gebouwbeheerder met een afgeronde mbo-4-opleiding, bij voorkeur in bouwkunde of civiele techniek. Je hebt kennis van en ervaring met uitvoeringsmethoden voor bouwtechnische of civiele werkzaamheden en met het organiseren van de uitvoering van werkopdrachten. Daarnaast beschik je over VCA VOL en ben je Nederlandstalig.
Je werkt 32 tot 40 uur per week en voelt je prettig in een omgeving met veel verschillende stakeholders en werklocaties. Je bent sociaal in de omgang, spreekt mensen aan op hun verantwoordelijkheden en houdt veiligheid nadrukkelijk voorop. Je werkt op locatie; hybride werken en inzet als zzp’er zijn binnen deze opdracht niet mogelijk.
Eisen
- Je hebt een afgeronde MBO-4-opleiding.
- Je hebt kennis en ervaring met uitvoeringsmethoden van bouwtechnische of civiele werkzaamheden.
- Je hebt ervaring met het organiseren van de uitvoering van werkopdrachten.
- Je bent 32 tot 40 uur per week beschikbaar.
- Je bent Nederlandstalig.
- Je bent in het bezit van VCA VOL.
- Hybride werken is niet mogelijk.
- Werken als zzp’er is niet mogelijk.
Wensen
- Bij voorkeur heb je een afgeronde MBO-4 opleiding in de richting bouwkunde of civiele techniek.