Alleen via omzetverloning
Opleidingsniveau
MBO bouwkunde, vastgoedonderhoud of een vergelijkbare richting; voor coördinerende functies is HBO-niveau gebruikelijk.
Salarisindicatie in loondienst
€3500 - €5500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€70 - €105 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Vastgoedbeheerder, technisch projectleider, assetmanager, adviseur maatschappelijk vastgoed
Competenties & vaardigheden
Planmatig onderhoud, vastgoedbeheer, begroten en budgetbewaking, projectcoördinatie, communicatie
Gerelateerde functies
Vastgoedbeheerder, technisch vastgoedbeheerder, technisch projectleider, opzichter onderhoud, assetmanager
Functiebeschrijving
Een medewerker onderhoud vastgoed zorgt ervoor dat gebouwen en andere vastgoedobjecten technisch, functioneel en financieel verantwoord worden beheerd. De functie omvat het voorbereiden, plannen en coördineren van onderhoudswerkzaamheden, van kleine reparaties tot renovaties en verduurzamingsprojecten. Je werkt samen met aannemers, installateurs, leveranciers, vastgoedbeheerders en interne opdrachtgevers.
Je kunt werken bij een gemeente, provincie, woningcorporatie, onderwijsinstelling, zorgorganisatie of commercieel vastgoedbedrijf. In publieke organisaties komen regelmatig opdrachten overheid voor waarin je onderhoudsplannen, aanbestedingen en budgetten combineert met duidelijke verslaglegging en naleving van wet- en regelgeving. Ook zijn er veel zzp opdrachten en mogelijkheden voor interim werk, bijvoorbeeld bij tijdelijke capaciteitsproblemen of de actualisatie van vastgoedportefeuilles.
Salarisindicatie
In loondienst ligt het bruto maandsalaris meestal tussen €3.500 en €5.500 bij een fulltime dienstverband. Een startende medewerker bevindt zich doorgaans aan de onderkant van deze bandbreedte, terwijl een ervaren professional met brede verantwoordelijkheid voor onderhoudsprogramma’s, budgetten en contracten hoger uitkomt.
Voor zzp’ers en interim-professionals ligt een gangbaar uurtarief rond €70 tot €105. Het exacte salaris of tarief hangt af van opleidingsniveau, ervaring met planmatig onderhoud, de omvang en complexiteit van de vastgoedportefeuille, regionale verschillen en kennis van aanbestedingen, verduurzaming en relevante regelgeving. Bij opdrachten via een DAS, oftewel een Dynamisch Aankoopsysteem voor het inhuren van externe professionals door overheidsorganisaties, spelen ook contractvoorwaarden en looptijd een rol.
Typische werkzaamheden
- Opstellen, bijhouden en prioriteren van meerjarenonderhoudsplanningen en onderhoudsbegrotingen.
- Inspecteren van gebouwen en vertalen van technische bevindingen naar onderhoudsmaatregelen, planningen en budgetten.
- Schrijven van programma’s van eisen, werkomschrijvingen en aanvraagdocumenten voor onderhouds- en renovatiewerkzaamheden.
- Organiseren en begeleiden van offertes, aanbestedingen en contractafspraken met uitvoerende partijen.
- Coördineren van de uitvoering en bewaken van planning, kwaliteit, veiligheid, voortgang en financiële kaders.
- Controleren van facturen, verwerken van administratieve gegevens en opstellen van rapportages voor management en opdrachtgevers.
- Deelnemen aan projecten rond verbouwing, renovatie, verduurzaming, herbestemming of sloop.
Hoe word je specialist
Een mbo-opleiding in bouwkunde, vastgoedonderhoud of een vergelijkbare richting vormt een goede basis; voor complexere coördinerende functies is hbo-niveau in bouwkunde, vastgoed en makelaardij of facility management gebruikelijk. Ervaring met gebouwinspecties, onderhoudscontracten, MJOP’s, begrotingen en projectbegeleiding is belangrijk. Praktijkervaring bij een gemeente, woningcorporatie, vastgoedbeheerder of aannemer helpt om technische en organisatorische belangen met elkaar te verbinden.
Aanvullende cursussen in aanbestedingsrecht, vastgoedmanagement, contractbeheer, verduurzaming of conditiemetingen vergroten je inzetbaarheid. Certificeringen of trainingen rond NEN-normen, VCA, verduurzaming en projectmanagement kunnen waardevol zijn, afhankelijk van de werkomgeving. Met ervaring kun je doorgroeien naar vastgoedbeheerder, technisch projectleider, assetmanager of adviseur maatschappelijk vastgoed. Sterke communicatie, nauwkeurige administratie en financieel inzicht blijven gedurende die ontwikkeling essentieel.
Opleidingsniveau
MBO bouwkunde, vastgoedonderhoud of een vergelijkbare richting; voor coördinerende functies is HBO-niveau gebruikelijk.
Salarisindicatie in loondienst
€3500 - €5500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€70 - €105 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Vastgoedbeheerder, technisch projectleider, assetmanager, adviseur maatschappelijk vastgoed
Competenties & vaardigheden
Planmatig onderhoud, vastgoedbeheer, begroten en budgetbewaking, projectcoördinatie, communicatie
Gerelateerde functies
Vastgoedbeheerder, technisch vastgoedbeheerder, technisch projectleider, opzichter onderhoud, assetmanager
Functiebeschrijving
Een medewerker onderhoud vastgoed zorgt ervoor dat gebouwen en andere vastgoedobjecten technisch, functioneel en financieel verantwoord worden beheerd. De functie omvat het voorbereiden, plannen en coördineren van onderhoudswerkzaamheden, van kleine reparaties tot renovaties en verduurzamingsprojecten. Je werkt samen met aannemers, installateurs, leveranciers, vastgoedbeheerders en interne opdrachtgevers.
Je kunt werken bij een gemeente, provincie, woningcorporatie, onderwijsinstelling, zorgorganisatie of commercieel vastgoedbedrijf. In publieke organisaties komen regelmatig opdrachten overheid voor waarin je onderhoudsplannen, aanbestedingen en budgetten combineert met duidelijke verslaglegging en naleving van wet- en regelgeving. Ook zijn er veel zzp opdrachten en mogelijkheden voor interim werk, bijvoorbeeld bij tijdelijke capaciteitsproblemen of de actualisatie van vastgoedportefeuilles.
Salarisindicatie
In loondienst ligt het bruto maandsalaris meestal tussen €3.500 en €5.500 bij een fulltime dienstverband. Een startende medewerker bevindt zich doorgaans aan de onderkant van deze bandbreedte, terwijl een ervaren professional met brede verantwoordelijkheid voor onderhoudsprogramma’s, budgetten en contracten hoger uitkomt.
Voor zzp’ers en interim-professionals ligt een gangbaar uurtarief rond €70 tot €105. Het exacte salaris of tarief hangt af van opleidingsniveau, ervaring met planmatig onderhoud, de omvang en complexiteit van de vastgoedportefeuille, regionale verschillen en kennis van aanbestedingen, verduurzaming en relevante regelgeving. Bij opdrachten via een DAS, oftewel een Dynamisch Aankoopsysteem voor het inhuren van externe professionals door overheidsorganisaties, spelen ook contractvoorwaarden en looptijd een rol.
Typische werkzaamheden
- Opstellen, bijhouden en prioriteren van meerjarenonderhoudsplanningen en onderhoudsbegrotingen.
- Inspecteren van gebouwen en vertalen van technische bevindingen naar onderhoudsmaatregelen, planningen en budgetten.
- Schrijven van programma’s van eisen, werkomschrijvingen en aanvraagdocumenten voor onderhouds- en renovatiewerkzaamheden.
- Organiseren en begeleiden van offertes, aanbestedingen en contractafspraken met uitvoerende partijen.
- Coördineren van de uitvoering en bewaken van planning, kwaliteit, veiligheid, voortgang en financiële kaders.
- Controleren van facturen, verwerken van administratieve gegevens en opstellen van rapportages voor management en opdrachtgevers.
- Deelnemen aan projecten rond verbouwing, renovatie, verduurzaming, herbestemming of sloop.
Hoe word je specialist
Een mbo-opleiding in bouwkunde, vastgoedonderhoud of een vergelijkbare richting vormt een goede basis; voor complexere coördinerende functies is hbo-niveau in bouwkunde, vastgoed en makelaardij of facility management gebruikelijk. Ervaring met gebouwinspecties, onderhoudscontracten, MJOP’s, begrotingen en projectbegeleiding is belangrijk. Praktijkervaring bij een gemeente, woningcorporatie, vastgoedbeheerder of aannemer helpt om technische en organisatorische belangen met elkaar te verbinden.
Aanvullende cursussen in aanbestedingsrecht, vastgoedmanagement, contractbeheer, verduurzaming of conditiemetingen vergroten je inzetbaarheid. Certificeringen of trainingen rond NEN-normen, VCA, verduurzaming en projectmanagement kunnen waardevol zijn, afhankelijk van de werkomgeving. Met ervaring kun je doorgroeien naar vastgoedbeheerder, technisch projectleider, assetmanager of adviseur maatschappelijk vastgoed. Sterke communicatie, nauwkeurige administratie en financieel inzicht blijven gedurende die ontwikkeling essentieel.
Let op! Deze opdracht is afkomstig uit een raamovereenkomst van De Transparante Broker of één van onze samenwerkingspartners. Lees op deze pagina wat dat concreet voor jou betekent.
Opdrachtomschrijving
Voor Gemeente Venlo werk je als Medewerker Onderhoud Vastgoed aan het planmatig onderhoud van het gemeentelijk vastgoed. Je bereidt onderhoudswerkzaamheden voor, coördineert de uitvoering en bewaakt planning, voortgang en kwaliteit. Daarbij zorg je dat de gebouwen voldoen aan de vastgestelde kwaliteitsnormen en dat werkzaamheden doelmatig en binnen budget worden uitgevoerd.
Je adviseert over onderhoudsjaarplannen en actualiseert de meerjarenonderhoudsplanning en -begroting. Ook stel je programma’s van eisen en werkomschrijvingen op voor onderhoudsprojecten. Je organiseert en begeleidt offertetrajecten en aanbestedingen en ziet toe op de uitvoering van onderhoudsplannen binnen de beschikbare financiële kaders.
Naast de inhoudelijke coördinatie verzorg je administratieve en financiële werkzaamheden, zoals het controleren en verwerken van facturen. Je stelt rapportages op en zorgt voor een transparante en navolgbare vastlegging van de werkzaamheden. Ook neem je deel aan vastgoedontwikkelingsprojecten en voer je kleinere projectmatige werkzaamheden uit, bijvoorbeeld rond renovaties, verbouwingen en sloopprojecten.
Gevraagd profiel
Je bent een professional die onderhoud aan gemeentelijk vastgoed kan voorbereiden, coördineren en bewaken. Je combineert aandacht voor kwaliteit en voortgang met inzicht in onderhoudsplanningen, begrotingen en beschikbare financiële kaders. Je werkt zorgvuldig aan programma’s van eisen, werkomschrijvingen, rapportages en administratieve vastlegging.
Daarnaast kun je bijdragen aan offertetrajecten, aanbestedingen en kleinere vastgoedprojecten. Je werkt gestructureerd en houdt overzicht over zowel de praktische uitvoering als de financiële en administratieve afhandeling van onderhoudswerkzaamheden.
Eisen
- MBO+/ Hbo-werk- en denkniveau
- Aantoonbare ervaring met planmatig onderhoud en vastgoedbeheer, bij voorkeur bij een gemeente. Maar kan ook opgedaan bij een woningcorporatie of provincie
- Kennis van aanbestedingstrajecten en relevante wet- en regelgeving
- Financieel inzicht en ervaring met onderhoudsbegrotingen en MJOP's
- Zelfstandig, resultaatgericht en communicatief vaardig
- Wij bieden
- Een uitdagende tijdelijke opdracht binnen het team Grondbedrijf en Vastgoed
- Een veelzijdige functie met veel verantwoordelijkheid en afwisseling
- Een professionele werkomgeving waarin je een directe bijdrage levert aan het beheer en onderhoud van het gemeentelijk vastgoed