Opleidingsniveau
Minimaal HBO werk- en denkniveau (bij voorkeur Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Planologie, Bouwkunde of Bestuurskunde)
Salarisindicatie in loondienst
€3500 - €5500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €900 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior Projectleider, Programmamanager Gebiedsontwikkeling, Afdelingshoofd Stedelijke Ontwikkeling, Strategisch Adviseur Ruimtelijke Ordening, Directeur Ruimtelijke Ordening
Competenties & vaardigheden
projectmanagement, stakeholdermanagement, bestuurlijke sensitiviteit, budgetbeheer, communicatieve vaardigheden
Gerelateerde functies
Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling, Programmamanager Gebiedsontwikkeling, Planoloog, Stedenbouwkundig Ontwerper, Projectmanager Infrastructuur
Beschrijving van de functie
Een medior projectleider gebiedsontwikkeling coördineert en stuurt complexe ruimtelijke projecten waarin meerdere publieke en private partijen samenwerken. Je bent verantwoordelijk voor het verbinden van belangen, het bewaken van planning en budgetten en het zorgen voor heldere, onderbouwde besluitvorming richting bestuur en stakeholders. De rol vraagt zowel inhoudelijke kennis van ruimtelijke ordening, stedenbouw en relevante wet- en regelgeving als bestuurlijke sensitiviteit en praktijkgericht leiderschap. In deze functie werk je regelmatig samen met gemeentelijke afdelingen, woningcorporaties, ontwikkelaars, omwonenden en adviesbureaus. Daarnaast zijn er kansen om als externe specialist via zzp opdrachten of interim werk bij verschillende gemeenten of marktpartijen betrokken te zijn bij meerdere trajecten parallel.
De projectleider creëert samenhang tussen losse projecten binnen een groter gebiedsprogramma, bewaakt ontwerpkwaliteiten en publieke belangen en vertaalt beleidskaders naar concrete plannen en faseringen. Je gebruikt instrumenten zoals ontwikkelovereenkomsten, projectplanningen, risicoanalyses en besluitvoorstellen om voortgang en kwaliteit te sturen. Daarbij is het belangrijk dat je zowel op tactisch niveau kunt adviseren als op operationeel niveau kunt organiseren en verbinden. Ook bij tijdelijke inzet via opdrachten overheid of via bureaus die DAS-constructies bieden kun je dit werk uitvoeren; veel professionals combineren vaste functies met zzp opdrachten of interim werk om ervaring en netwerk te verbreden.
Typische beloning
Het salaris voor een medior projectleider gebiedsontwikkeling hangt af van de sector (publieke vs. private), ervaring en contractvorm. Binnen gemeenten ligt het bruto maandsalaris voor een medior projectleider veelal tussen ongeveer €3.500 en €5.500. Wie als consultant of zzp’er werkt, rekent vaak dagtarieven variërend van circa €450 tot €900 per dag afhankelijk van ervaring en complexiteit van het project. Interim werk en opdrachten overheid via raamcontracten of via DAS kunnen zorgen voor stabiele opdrachtstromen en variërende tarieven; bij langere opdrachten is er vaak ruimte voor tariefafspraken die ook onkosten en administratieve lasten dekken. Bij vaste aanstelling bieden veel organisaties secundaire arbeidsvoorwaarden zoals vakantiegeld, reiskostenvergoeding en pensioenopbouw; bij zzp opdrachten en freelance opdrachten ligt de verantwoordelijkheid hiervoor zelf bij de professional.
Veelvoorkomende functietaken
De dagelijkse taken van een medior projectleider bevatten een mix van inhoudelijke, organisatorische en communicatieve activiteiten. Je maakt en bewaakt projectplanningen, stelt begrotingen en risicoanalyses op, en werkt besluitvoorstellen uit voor het management en het bestuur. Je organiseert en leidt projectteams en afstemmingsoverleggen met stakeholders zoals corporaties, ontwikkelaars en bewoners, en je houdt toezicht op de kwaliteit van ruimtelijke plannen en infrastructuurcomponenten. Je fungeert als spil tussen juridisch-planologische kaders en praktische realisatie en bewaakt contractuele afspraken en financiële stromen. Daarnaast bereid je bestuurlijke dossiers voor en geeft strategisch advies richting wethouders of directies. In het veld zul je ook toezicht houden op uitvoering, participatieprocessen begeleiden en soms onderhandelingen voeren over kavels, grondzaken of CO2-compensaties. Voor zelfstandigen bieden opdrachten overheid, zzp opdrachten en interim werk veel variatie en kans om ervaring op te bouwen in verschillende regio’s en projecten.
Hoe word je specialist in deze functie
Om specialist te worden in gebiedsontwikkeling bouw je een combinatie van opleiding, praktijkervaring en netwerk op. Een relevante HBO- of WO-opleiding in ruimtelijke ordening, stedenbouw, planologie, bouwkunde of bestuurskunde vormt de basis. Vervolgens is het belangrijk om meerdere projecten te doorlopen waarin je steeds meer complexe verantwoordelijkheden krijgt: van projectmedewerker naar projectleider en daarna naar programmaleider. Praktische ervaring binnen een gemeente, ontwikkelend bedrijf of adviesbureau leert je omgaan met bestuurlijke besluitvorming, corporatiecontacten en juridische aspecten. Volg aanvullende opleidingen in project- en programmamanagement, risicomanagement en stakeholdermanagement en verdiep je in financieel beheer en aanbestedingsprocessen.
Netwerkvorming is essentieel: verbind je met vakcollega’s, neem opdrachten aan via zzp opdrachten of interim werk om snel veel ervaring op te doen, en maak gebruik van platforms en raamcontracten zoals DAS indien relevant voor jouw positie. Specialisatie kan ook plaatsvinden richting thema’s zoals herstructurering, kustontwikkeling, transitie naar duurzame wijken of binnenstedelijke verdichting. Door leidinggevende ervaring en strategische advisering te combineren kun je doorgroeien naar senior projectleider, programmaleider of afdelingshoofd en zo een bredere invloed op stedelijke ontwikkeling krijgen.
Opleidingsniveau
Minimaal HBO werk- en denkniveau (bij voorkeur Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Planologie, Bouwkunde of Bestuurskunde)
Salarisindicatie in loondienst
€3500 - €5500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €900 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior Projectleider, Programmamanager Gebiedsontwikkeling, Afdelingshoofd Stedelijke Ontwikkeling, Strategisch Adviseur Ruimtelijke Ordening, Directeur Ruimtelijke Ordening
Competenties & vaardigheden
projectmanagement, stakeholdermanagement, bestuurlijke sensitiviteit, budgetbeheer, communicatieve vaardigheden
Gerelateerde functies
Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling, Programmamanager Gebiedsontwikkeling, Planoloog, Stedenbouwkundig Ontwerper, Projectmanager Infrastructuur
Beschrijving van de functie
Een medior projectleider gebiedsontwikkeling coördineert en stuurt complexe ruimtelijke projecten waarin meerdere publieke en private partijen samenwerken. Je bent verantwoordelijk voor het verbinden van belangen, het bewaken van planning en budgetten en het zorgen voor heldere, onderbouwde besluitvorming richting bestuur en stakeholders. De rol vraagt zowel inhoudelijke kennis van ruimtelijke ordening, stedenbouw en relevante wet- en regelgeving als bestuurlijke sensitiviteit en praktijkgericht leiderschap. In deze functie werk je regelmatig samen met gemeentelijke afdelingen, woningcorporaties, ontwikkelaars, omwonenden en adviesbureaus. Daarnaast zijn er kansen om als externe specialist via zzp opdrachten of interim werk bij verschillende gemeenten of marktpartijen betrokken te zijn bij meerdere trajecten parallel.
De projectleider creëert samenhang tussen losse projecten binnen een groter gebiedsprogramma, bewaakt ontwerpkwaliteiten en publieke belangen en vertaalt beleidskaders naar concrete plannen en faseringen. Je gebruikt instrumenten zoals ontwikkelovereenkomsten, projectplanningen, risicoanalyses en besluitvoorstellen om voortgang en kwaliteit te sturen. Daarbij is het belangrijk dat je zowel op tactisch niveau kunt adviseren als op operationeel niveau kunt organiseren en verbinden. Ook bij tijdelijke inzet via opdrachten overheid of via bureaus die DAS-constructies bieden kun je dit werk uitvoeren; veel professionals combineren vaste functies met zzp opdrachten of interim werk om ervaring en netwerk te verbreden.
Typische beloning
Het salaris voor een medior projectleider gebiedsontwikkeling hangt af van de sector (publieke vs. private), ervaring en contractvorm. Binnen gemeenten ligt het bruto maandsalaris voor een medior projectleider veelal tussen ongeveer €3.500 en €5.500. Wie als consultant of zzp’er werkt, rekent vaak dagtarieven variërend van circa €450 tot €900 per dag afhankelijk van ervaring en complexiteit van het project. Interim werk en opdrachten overheid via raamcontracten of via DAS kunnen zorgen voor stabiele opdrachtstromen en variërende tarieven; bij langere opdrachten is er vaak ruimte voor tariefafspraken die ook onkosten en administratieve lasten dekken. Bij vaste aanstelling bieden veel organisaties secundaire arbeidsvoorwaarden zoals vakantiegeld, reiskostenvergoeding en pensioenopbouw; bij zzp opdrachten en freelance opdrachten ligt de verantwoordelijkheid hiervoor zelf bij de professional.
Veelvoorkomende functietaken
De dagelijkse taken van een medior projectleider bevatten een mix van inhoudelijke, organisatorische en communicatieve activiteiten. Je maakt en bewaakt projectplanningen, stelt begrotingen en risicoanalyses op, en werkt besluitvoorstellen uit voor het management en het bestuur. Je organiseert en leidt projectteams en afstemmingsoverleggen met stakeholders zoals corporaties, ontwikkelaars en bewoners, en je houdt toezicht op de kwaliteit van ruimtelijke plannen en infrastructuurcomponenten. Je fungeert als spil tussen juridisch-planologische kaders en praktische realisatie en bewaakt contractuele afspraken en financiële stromen. Daarnaast bereid je bestuurlijke dossiers voor en geeft strategisch advies richting wethouders of directies. In het veld zul je ook toezicht houden op uitvoering, participatieprocessen begeleiden en soms onderhandelingen voeren over kavels, grondzaken of CO2-compensaties. Voor zelfstandigen bieden opdrachten overheid, zzp opdrachten en interim werk veel variatie en kans om ervaring op te bouwen in verschillende regio’s en projecten.
Hoe word je specialist in deze functie
Om specialist te worden in gebiedsontwikkeling bouw je een combinatie van opleiding, praktijkervaring en netwerk op. Een relevante HBO- of WO-opleiding in ruimtelijke ordening, stedenbouw, planologie, bouwkunde of bestuurskunde vormt de basis. Vervolgens is het belangrijk om meerdere projecten te doorlopen waarin je steeds meer complexe verantwoordelijkheden krijgt: van projectmedewerker naar projectleider en daarna naar programmaleider. Praktische ervaring binnen een gemeente, ontwikkelend bedrijf of adviesbureau leert je omgaan met bestuurlijke besluitvorming, corporatiecontacten en juridische aspecten. Volg aanvullende opleidingen in project- en programmamanagement, risicomanagement en stakeholdermanagement en verdiep je in financieel beheer en aanbestedingsprocessen.
Netwerkvorming is essentieel: verbind je met vakcollega’s, neem opdrachten aan via zzp opdrachten of interim werk om snel veel ervaring op te doen, en maak gebruik van platforms en raamcontracten zoals DAS indien relevant voor jouw positie. Specialisatie kan ook plaatsvinden richting thema’s zoals herstructurering, kustontwikkeling, transitie naar duurzame wijken of binnenstedelijke verdichting. Door leidinggevende ervaring en strategische advisering te combineren kun je doorgroeien naar senior projectleider, programmaleider of afdelingshoofd en zo een bredere invloed op stedelijke ontwikkeling krijgen.
Samenvatting
Als projectleider gebiedsvisies en omgevingsvisie stuur je binnen 6 maanden meerdere concrete resultaten aan voor de gemeente Schagen.
Je levert een 80%-versie van de visie voor het centrum van Schagen, inclusief een schetsontwerp voor de inrichting van de openbare ruimte, gericht op wonen, werken, groen, verkeer, verblijfskwaliteit en voorzieningen.
Daarnaast ontwikkel je een plan van aanpak voor de herijking van de Omgevingsvisie (2021), een uitvoeringsprogramma voor de zuidelijke kernen (Warmenhuizen, Tuitjenhorn, Waarland) en een onderzoek naar nut en noodzaak van een projectopdracht voor de Kustzone.
Je begeleidt het volledige traject van participatie, visievorming en bestuurlijke afstemming en werkt nauw samen met gebiedsontwikkelaars en collega’s binnen Duurzaamheid en Ruimtelijke Ontwikkeling.
Het resultaat moet bijdragen aan een aantrekkelijk, toegankelijk en toekomstbestendig centrum waar inwoners, ondernemers en bezoekers zich welkom voelen en waar beleidskeuzes op korte termijn verbonden worden met lange termijnambities.
Vereist profiel
- Aantoonbare ervaring met de ontwikkeling van gebiedsvisies en een omgevingsvisie.
- Politiek/bestuurlijke sensitiviteit en ervaring met bestuurlijke afstemming.
- Sterke verbindende kwaliteiten: je motiveert, creëert draagvlak en werkt effectief in teamverband.
- In staat om duidelijke ambities en realistische mijlpalen te formuleren en te bewaken.
- Kerncompetenties: Verbinder, Samenwerking, Resultaat- en ontwikkelingsgericht, Analytisch, Bestuurlijk sensitief, Communicatieve vaardigheden.
- Praktische ervaring met participatietrajecten en het vertalen van visies naar uitvoerbare plannen en uitvoeringsprogramma’s.
Eisen
- Werk- en denkniveau - Kandidaat heeft minimaal HBO werk- en denkniveau bij voorkeur in projectmanagement en gebiedsontwikkeling. Dit blijkt uit een diploma of een toelichting op de werkzaamheden genoemd in het CV.
- Kandidaat heeft 4 jaar werkervaring bij de overheid met dossiers/projecten op het gebied van gebiedsvisies. Dit wordt toegelicht in het CV. Referentie vereist
- Kandidaat is per 3 augustus 2026 beschikbaar voor 24 uur p/wk.
Wensen
- Kandidaat heeft een afgeronde HBO/WO opleiding op het gebied van gebiedsontwikkeling of sociale geografie. Dit blijkt uit een diploma.
- Kandidaat heeft > 4 jaar werkervaring bij de overheid met dossiers/projecten op het gebied van gebiedsontwikkeling, ontwikkelstrategieën én de omgevingsvisie. Dit wordt toegelicht in het CV
- Kandidaat heeft aantoonbare werkervaring met het opzetten van participatietrajecten (rond gebiedsontwikkelingen). Dit wordt toegelicht in het CV.
- Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria. Tijdens het interview wordt de kandidaat onder andere getoetst op de gewenste competenties en de mate van geschiktheid voor de uit te voeren werkzaamheden.