Opleidingsniveau
Minimaal HBO werk- en denkniveau
Salarisindicatie in loondienst
€3500 - €5500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€350 - €850 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmaleider, portefeuillemanager gebiedsontwikkeling, afdelingshoofd ruimtelijke ordening, directeur vastgoed
Competenties & vaardigheden
projectmanagement, grondexploitaties en GREX, onderhandelen, planning en procesbewaking
Gerelateerde functies
Programmaleider gebiedsontwikkeling; gebiedsontwikkelaar; grondzakenmedewerker; omgevingsmanager; projectmanager vastgoed
Functiebeschrijving
Een projectleider en projectondersteuner gebiedsontwikkeling coördineert en uitvoert integrale ontwikkelingstrajecten voor bedrijventerreinen en stedelijke locaties, waarbij zowel bestuurlijke als technische aspecten worden verbonden. De rol omvat regie op grondstrategie, financiële haalbaarheid en het begeleiden van onderhandelingen met grondeigenaren, terwijl de ondersteuning zorgt voor planning, verslaglegging en procesbewaking. De functie vereist schakelen tussen strategische besluitvorming en operationele uitvoering, inclusief opstellen van programma’s van eisen en het voorbereiden van omgevingsplanwijzigingen. Deze combinatie van werkzaamheden komt voor in opdrachten overheid, interim werk en zzp opdrachten en wordt regelmatig aanbesteed via raamcontracten of DAS.
Salarisindicatie
Voor een vaste aanstelling ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €3.500 en €5.500 op fulltime basis, afhankelijk van ervaring en schaalniveau. Voor tijdelijke inzet als consultant geldt een gangbare dagtariefrange tussen €350 en €850 per dag, afhankelijk van specialisatie en beschikbaarheid. Parttime of combinaties van projectleider en ondersteuner worden pro rata beloond en kunnen aanvullende vergoeding voor onkosten of reiskosten omvatten. Contracten bij gemeenten volgen vaak schaal- en CAO-afspraken, terwijl interim werk en zzp opdrachten flexibeler in tarief zijn.
Typische werkzaamheden
Analyse en opzet van grondexploitatie (GREX) en financiële haalbaarheid vormen de basis van besluitvorming richting opdrachtgever. Opstellen en bewaken van planning, documentatie en uitgifteprotocollen ondersteunen continuïteit in uitvoering. Leiden van participatie- en ontwerpprocessen waarborgt acceptatie bij ondernemers en bewoners. Onderhandelen over verwerving of onteigening van grond vereist juridische kennis en onderhandelingsvaardigheden gericht op resultaat.
Hoe word je specialist
Volg een hbo-opleiding in ruimtelijke ordening, vastgoed of bestuurskunde en combineer dit met meerjarige praktijkervaring in gebiedsontwikkeling. Specialiseer door projecten op grondzaken, GREX en onteigening te leiden en bouw een portfolio via interim werk en zzp opdrachten. Vergroot je netwerk binnen gemeenten, marktpartijen en adviseurs en ontwikkel ervaring met aanbestedingsroutes zoals DAS. Verwerf aanvullende kennis in financiële modellering en stakeholdermanagement om complexe dossiers zelfstandig te trekken.
Opleidingsniveau
Minimaal HBO werk- en denkniveau
Salarisindicatie in loondienst
€3500 - €5500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€350 - €850 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmaleider, portefeuillemanager gebiedsontwikkeling, afdelingshoofd ruimtelijke ordening, directeur vastgoed
Competenties & vaardigheden
projectmanagement, grondexploitaties en GREX, onderhandelen, planning en procesbewaking
Gerelateerde functies
Programmaleider gebiedsontwikkeling; gebiedsontwikkelaar; grondzakenmedewerker; omgevingsmanager; projectmanager vastgoed
Functiebeschrijving
Een projectleider en projectondersteuner gebiedsontwikkeling coördineert en uitvoert integrale ontwikkelingstrajecten voor bedrijventerreinen en stedelijke locaties, waarbij zowel bestuurlijke als technische aspecten worden verbonden. De rol omvat regie op grondstrategie, financiële haalbaarheid en het begeleiden van onderhandelingen met grondeigenaren, terwijl de ondersteuning zorgt voor planning, verslaglegging en procesbewaking. De functie vereist schakelen tussen strategische besluitvorming en operationele uitvoering, inclusief opstellen van programma’s van eisen en het voorbereiden van omgevingsplanwijzigingen. Deze combinatie van werkzaamheden komt voor in opdrachten overheid, interim werk en zzp opdrachten en wordt regelmatig aanbesteed via raamcontracten of DAS.
Salarisindicatie
Voor een vaste aanstelling ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €3.500 en €5.500 op fulltime basis, afhankelijk van ervaring en schaalniveau. Voor tijdelijke inzet als consultant geldt een gangbare dagtariefrange tussen €350 en €850 per dag, afhankelijk van specialisatie en beschikbaarheid. Parttime of combinaties van projectleider en ondersteuner worden pro rata beloond en kunnen aanvullende vergoeding voor onkosten of reiskosten omvatten. Contracten bij gemeenten volgen vaak schaal- en CAO-afspraken, terwijl interim werk en zzp opdrachten flexibeler in tarief zijn.
Typische werkzaamheden
Analyse en opzet van grondexploitatie (GREX) en financiële haalbaarheid vormen de basis van besluitvorming richting opdrachtgever. Opstellen en bewaken van planning, documentatie en uitgifteprotocollen ondersteunen continuïteit in uitvoering. Leiden van participatie- en ontwerpprocessen waarborgt acceptatie bij ondernemers en bewoners. Onderhandelen over verwerving of onteigening van grond vereist juridische kennis en onderhandelingsvaardigheden gericht op resultaat.
Hoe word je specialist
Volg een hbo-opleiding in ruimtelijke ordening, vastgoed of bestuurskunde en combineer dit met meerjarige praktijkervaring in gebiedsontwikkeling. Specialiseer door projecten op grondzaken, GREX en onteigening te leiden en bouw een portfolio via interim werk en zzp opdrachten. Vergroot je netwerk binnen gemeenten, marktpartijen en adviseurs en ontwikkel ervaring met aanbestedingsroutes zoals DAS. Verwerf aanvullende kennis in financiële modellering en stakeholdermanagement om complexe dossiers zelfstandig te trekken.
Samenvatting
Als projectleider gebiedsvisies en omgevingsvisie stuur je binnen 6 maanden meerdere concrete resultaten aan voor de gemeente Schagen.
Je levert een 80%-versie van de visie voor het centrum van Schagen, inclusief een schetsontwerp voor de inrichting van de openbare ruimte, gericht op wonen, werken, groen, verkeer, verblijfskwaliteit en voorzieningen.
Daarnaast ontwikkel je een plan van aanpak voor de herijking van de Omgevingsvisie (2021), een uitvoeringsprogramma voor de zuidelijke kernen (Warmenhuizen, Tuitjenhorn, Waarland) en een onderzoek naar nut en noodzaak van een projectopdracht voor de Kustzone.
Je begeleidt het volledige traject van participatie, visievorming en bestuurlijke afstemming en werkt nauw samen met gebiedsontwikkelaars en collega’s binnen Duurzaamheid en Ruimtelijke Ontwikkeling.
Het resultaat moet bijdragen aan een aantrekkelijk, toegankelijk en toekomstbestendig centrum waar inwoners, ondernemers en bezoekers zich welkom voelen en waar beleidskeuzes op korte termijn verbonden worden met lange termijnambities.
Vereist profiel
- Aantoonbare ervaring met de ontwikkeling van gebiedsvisies en een omgevingsvisie.
- Politiek/bestuurlijke sensitiviteit en ervaring met bestuurlijke afstemming.
- Sterke verbindende kwaliteiten: je motiveert, creëert draagvlak en werkt effectief in teamverband.
- In staat om duidelijke ambities en realistische mijlpalen te formuleren en te bewaken.
- Kerncompetenties: Verbinder, Samenwerking, Resultaat- en ontwikkelingsgericht, Analytisch, Bestuurlijk sensitief, Communicatieve vaardigheden.
- Praktische ervaring met participatietrajecten en het vertalen van visies naar uitvoerbare plannen en uitvoeringsprogramma’s.
Eisen
- Werk- en denkniveau - Kandidaat heeft minimaal HBO werk- en denkniveau bij voorkeur in projectmanagement en gebiedsontwikkeling. Dit blijkt uit een diploma of een toelichting op de werkzaamheden genoemd in het CV.
- Kandidaat heeft 4 jaar werkervaring bij de overheid met dossiers/projecten op het gebied van gebiedsvisies. Dit wordt toegelicht in het CV. Referentie vereist
- Kandidaat is per 3 augustus 2026 beschikbaar voor 24 uur p/wk.
Wensen
- Kandidaat heeft een afgeronde HBO/WO opleiding op het gebied van gebiedsontwikkeling of sociale geografie. Dit blijkt uit een diploma.
- Kandidaat heeft > 4 jaar werkervaring bij de overheid met dossiers/projecten op het gebied van gebiedsontwikkeling, ontwikkelstrategieën én de omgevingsvisie. Dit wordt toegelicht in het CV
- Kandidaat heeft aantoonbare werkervaring met het opzetten van participatietrajecten (rond gebiedsontwikkelingen). Dit wordt toegelicht in het CV.
- Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria. Tijdens het interview wordt de kandidaat onder andere getoetst op de gewenste competenties en de mate van geschiktheid voor de uit te voeren werkzaamheden.