Opleidingsniveau
Minimaal hbo-bachelor in stedenbouw, planologie, bouwkunde of civiele techniek
Salarisindicatie in loondienst
€4000 - €6500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €850 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager; Programmadirecteur; Hoofd Projecten; Directeur Vastgoed
Competenties & vaardigheden
Stakeholdermanagement, Contractonderhandeling, Plannings- en risicomanagement, Kennis Omgevingswet
Gerelateerde functies
Programmamanager; Omgevingsmanager; Projectmanager Bouw; Manager Grondzaken
Functiebeschrijving
De projectleider gebiedsontwikkeling coördineert en stuurt de voorbereiding en uitvoering van binnenstedelijke woon- en gebiedsontwikkelingen.
Hij of zij is verantwoordelijk voor planologische procedures, grondverwerving, contractonderhandelingen en besluitvoorbereiding richting bestuur en raad.
De rol vereist politieke sensitiviteit, risicobeheersing van planning en financiën en intensief stakeholdermanagement met corporaties, ontwikkelaars en omwonenden.
Deze functie komt voor als vaste aanstelling, interim werk of via zzp opdrachten en omvat het opzetten van aanbestedings- en selectieprocedures.
Gedegen kennis van de Omgevingswet, grondexploitatie en het opstellen van anterieure overeenkomsten is vereist.
Salarisindicatie
Als gemeentelijke of vaste contractfunctie ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €4.000 en €6.500, afhankelijk van schaal en ervaring.
Voor consultants en zzp'ers vallen tarieven meestal tussen €450 en €850 per dag bij opdrachten overheid of commerciële partijen.
Interim werk via bureaus of via DAS volgt vaak marktconforme dagtarieven en kan aanvullende onkostenvergoedingen bieden.
Typische werkzaamheden
Op operationeel niveau stelt de projectleider projectplannen, planningen en risicoanalyses op en bewaakt contractmijlpalen en budgetten.
Hij of zij leidt planologische procedures zoals wijziging van het Omgevingsplan en coördineert behandeling van zienswijzen met juridische ondersteuning.
Contractuele taken omvatten onderhandelen en afsluiten van anterieure overeenkomsten, grondtransacties en samenwerkingsovereenkomsten met woningcorporaties en ontwikkelaars.
De functie start en begeleidt aanbestedings- en selectieprocedures, formuleert gunningscriteria en bewaakt uitvoeringsafspraken met opdrachtnemers.
Stakeholdermanagement en bestuurlijke advisering aan raadsleden en portefeuillehouders maken deel uit van de dagelijkse praktijk.
Hoe word je specialist
Begin met een relevante hbo- of wo-opleiding in stedenbouw, planologie, bouwkunde of civiele techniek en bouw minimaal vijf tot zeven jaar ervaring op in gemeentelijke projecten.
Verdiep je in de Omgevingswet, grondexploitatie en contractrecht via gerichte cursussen en praktijkcases en leer aanbestedingsprocedures inclusief DAS.
Verwerf ervaring in zowel opdrachtgevende overheid als marktpartijen door interim werk of zzp opdrachten aan te nemen en zo kennis van aanbestedingen en uitvoering op te bouwen.
Ontwikkel politieke sensitiviteit, netwerkvaardigheden en procesmatig leiderschap door deelname aan projectcommissies en bestuurlijke besluitvorming.
Behaal certificeringen in projectmanagementmethoden en breid ervaring uit met complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkeling om door te groeien naar programmamanager of directiefuncties.
Opleidingsniveau
Minimaal hbo-bachelor in stedenbouw, planologie, bouwkunde of civiele techniek
Salarisindicatie in loondienst
€4000 - €6500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €850 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager; Programmadirecteur; Hoofd Projecten; Directeur Vastgoed
Competenties & vaardigheden
Stakeholdermanagement, Contractonderhandeling, Plannings- en risicomanagement, Kennis Omgevingswet
Gerelateerde functies
Programmamanager; Omgevingsmanager; Projectmanager Bouw; Manager Grondzaken
Functiebeschrijving
De projectleider gebiedsontwikkeling coördineert en stuurt de voorbereiding en uitvoering van binnenstedelijke woon- en gebiedsontwikkelingen.
Hij of zij is verantwoordelijk voor planologische procedures, grondverwerving, contractonderhandelingen en besluitvoorbereiding richting bestuur en raad.
De rol vereist politieke sensitiviteit, risicobeheersing van planning en financiën en intensief stakeholdermanagement met corporaties, ontwikkelaars en omwonenden.
Deze functie komt voor als vaste aanstelling, interim werk of via zzp opdrachten en omvat het opzetten van aanbestedings- en selectieprocedures.
Gedegen kennis van de Omgevingswet, grondexploitatie en het opstellen van anterieure overeenkomsten is vereist.
Salarisindicatie
Als gemeentelijke of vaste contractfunctie ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €4.000 en €6.500, afhankelijk van schaal en ervaring.
Voor consultants en zzp'ers vallen tarieven meestal tussen €450 en €850 per dag bij opdrachten overheid of commerciële partijen.
Interim werk via bureaus of via DAS volgt vaak marktconforme dagtarieven en kan aanvullende onkostenvergoedingen bieden.
Typische werkzaamheden
Op operationeel niveau stelt de projectleider projectplannen, planningen en risicoanalyses op en bewaakt contractmijlpalen en budgetten.
Hij of zij leidt planologische procedures zoals wijziging van het Omgevingsplan en coördineert behandeling van zienswijzen met juridische ondersteuning.
Contractuele taken omvatten onderhandelen en afsluiten van anterieure overeenkomsten, grondtransacties en samenwerkingsovereenkomsten met woningcorporaties en ontwikkelaars.
De functie start en begeleidt aanbestedings- en selectieprocedures, formuleert gunningscriteria en bewaakt uitvoeringsafspraken met opdrachtnemers.
Stakeholdermanagement en bestuurlijke advisering aan raadsleden en portefeuillehouders maken deel uit van de dagelijkse praktijk.
Hoe word je specialist
Begin met een relevante hbo- of wo-opleiding in stedenbouw, planologie, bouwkunde of civiele techniek en bouw minimaal vijf tot zeven jaar ervaring op in gemeentelijke projecten.
Verdiep je in de Omgevingswet, grondexploitatie en contractrecht via gerichte cursussen en praktijkcases en leer aanbestedingsprocedures inclusief DAS.
Verwerf ervaring in zowel opdrachtgevende overheid als marktpartijen door interim werk of zzp opdrachten aan te nemen en zo kennis van aanbestedingen en uitvoering op te bouwen.
Ontwikkel politieke sensitiviteit, netwerkvaardigheden en procesmatig leiderschap door deelname aan projectcommissies en bestuurlijke besluitvorming.
Behaal certificeringen in projectmanagementmethoden en breid ervaring uit met complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkeling om door te groeien naar programmamanager of directiefuncties.
Samenvatting
Als projectleider gebiedsvisies en omgevingsvisie stuur je binnen 6 maanden meerdere concrete resultaten aan voor de gemeente Schagen.
Je levert een 80%-versie van de visie voor het centrum van Schagen, inclusief een schetsontwerp voor de inrichting van de openbare ruimte, gericht op wonen, werken, groen, verkeer, verblijfskwaliteit en voorzieningen.
Daarnaast ontwikkel je een plan van aanpak voor de herijking van de Omgevingsvisie (2021), een uitvoeringsprogramma voor de zuidelijke kernen (Warmenhuizen, Tuitjenhorn, Waarland) en een onderzoek naar nut en noodzaak van een projectopdracht voor de Kustzone.
Je begeleidt het volledige traject van participatie, visievorming en bestuurlijke afstemming en werkt nauw samen met gebiedsontwikkelaars en collega’s binnen Duurzaamheid en Ruimtelijke Ontwikkeling.
Het resultaat moet bijdragen aan een aantrekkelijk, toegankelijk en toekomstbestendig centrum waar inwoners, ondernemers en bezoekers zich welkom voelen en waar beleidskeuzes op korte termijn verbonden worden met lange termijnambities.
Vereist profiel
- Aantoonbare ervaring met de ontwikkeling van gebiedsvisies en een omgevingsvisie.
- Politiek/bestuurlijke sensitiviteit en ervaring met bestuurlijke afstemming.
- Sterke verbindende kwaliteiten: je motiveert, creëert draagvlak en werkt effectief in teamverband.
- In staat om duidelijke ambities en realistische mijlpalen te formuleren en te bewaken.
- Kerncompetenties: Verbinder, Samenwerking, Resultaat- en ontwikkelingsgericht, Analytisch, Bestuurlijk sensitief, Communicatieve vaardigheden.
- Praktische ervaring met participatietrajecten en het vertalen van visies naar uitvoerbare plannen en uitvoeringsprogramma’s.
Eisen
- Werk- en denkniveau - Kandidaat heeft minimaal HBO werk- en denkniveau bij voorkeur in projectmanagement en gebiedsontwikkeling. Dit blijkt uit een diploma of een toelichting op de werkzaamheden genoemd in het CV.
- Kandidaat heeft 4 jaar werkervaring bij de overheid met dossiers/projecten op het gebied van gebiedsvisies. Dit wordt toegelicht in het CV. Referentie vereist
- Kandidaat is per 3 augustus 2026 beschikbaar voor 24 uur p/wk.
Wensen
- Kandidaat heeft een afgeronde HBO/WO opleiding op het gebied van gebiedsontwikkeling of sociale geografie. Dit blijkt uit een diploma.
- Kandidaat heeft > 4 jaar werkervaring bij de overheid met dossiers/projecten op het gebied van gebiedsontwikkeling, ontwikkelstrategieën én de omgevingsvisie. Dit wordt toegelicht in het CV
- Kandidaat heeft aantoonbare werkervaring met het opzetten van participatietrajecten (rond gebiedsontwikkelingen). Dit wordt toegelicht in het CV.
- Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria. Tijdens het interview wordt de kandidaat onder andere getoetst op de gewenste competenties en de mate van geschiktheid voor de uit te voeren werkzaamheden.