Opleidingsniveau
Minimaal HBO bachelor (bouwkunde, civiele techniek, bouw- of vastgoedmanagement)
Salarisindicatie in loondienst
€45000 - €85000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€350 - €650 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior projectleider, Programmaleider/Portfoliomanager Maatschappelijk Vastgoed, Strategisch vastgoedadviseur, Hoofd Asset- of Facilitair Management
Competenties & vaardigheden
Stakeholdermanagement, Project- en contractmanagement, Kostenbewaking en TCO-analyse, Bestuurlijke sensitiviteit
Gerelateerde functies
Programmamanager accommodaties, Strategisch adviseur maatschappelijk vastgoed, Vastgoedmanager gemeente, Projectmanager verduurzaming
Functiebeschrijving
Een projectleider haalbaarheidstudies maatschappelijk vastgoed initieert en leidt haalbaarheidsonderzoeken voor nieuwbouw, vervangende bouw en renovatie van sportaccommodaties, multifunctionele accommodaties en wijkgebouwen.
De functie vertaalt gebruikersbehoeften naar functionele eisen en stelt schetsontwerpen op met focus op flexibiliteit en toekomstbestendigheid.
De rol omvat het opstellen van investeringsramingen, TCO-berekeningen en voorstellen voor beheer- en exploitatieconcepten.
Daarnaast bereidt de projectleider bestuurlijke besluitvorming voor en presenteert plannen aan colleges, raden en lokale stakeholders.
Salarisindicatie
Salaris in loondienst voor een fulltime-equivalent varieert doorgaans van €45.000 tot €85.000 bruto per jaar afhankelijk van ervaring en schaal van projecten.
Voor parttime invulling (bijvoorbeeld 16–20 uur) wordt dit pro rata uitgekeerd en kan senioriteit de bovengrens verhogen.
Voor zzp opdrachten, opdrachten overheid en interim werk liggen dagtarieven veelal tussen €350 en €650; bij DAS-opdrachten en specialistische trajecten verschijnen hogere tarieven.
Typische werkzaamheden
Opstellen van programma van eisen en vertalen van functionele eisen naar schets- en inrichtingsvoorstellen behoort tot de kern.
Uitvoeren van investeringsramingen, TCO-analyses, kostenbewaking en risicobeheer tijdens de initiatieffase is routinematig.
Aansturen en coördineren van externe adviseurs en het faciliteren van participatie met verenigingen, scholen en zorgpartners zijn dagelijkse taken.
Het voorbereiden en toelichten van besluitvoorstellen aan bestuurlijke organen en het onderhouden van bestuurlijke en ambtelijke relaties is essentieel.
Hoe word je specialist
Start met een relevante hbo/wo-opleiding in bouwkunde, civiele techniek, bouw- of vastgoedmanagement en verzamel praktische projectervaring bij gemeenten of maatschappelijke organisaties.
Bouw expertise in TCO-berekeningen, programma van eisen en beleidsontwikkeling door meerdere trajecten in gemeentelijk maatschappelijk vastgoed te leiden.
Vergroot zichtbaarheid en netwerk door opdrachten overheid, DAS, interim werk en zzp opdrachten aan te nemen om uiteenlopende praktijkcases en marktkennis op te doen.
Volg specialistische opleidingen in duurzaamheidskaders zoals de Groene en Gezonde Maatlat, contractmanagement en bestuurlijke sensitiviteit om besluitvorming en implementatie effectief te begeleiden.
Opleidingsniveau
Minimaal HBO bachelor (bouwkunde, civiele techniek, bouw- of vastgoedmanagement)
Salarisindicatie in loondienst
€45000 - €85000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€350 - €650 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior projectleider, Programmaleider/Portfoliomanager Maatschappelijk Vastgoed, Strategisch vastgoedadviseur, Hoofd Asset- of Facilitair Management
Competenties & vaardigheden
Stakeholdermanagement, Project- en contractmanagement, Kostenbewaking en TCO-analyse, Bestuurlijke sensitiviteit
Gerelateerde functies
Programmamanager accommodaties, Strategisch adviseur maatschappelijk vastgoed, Vastgoedmanager gemeente, Projectmanager verduurzaming
Functiebeschrijving
Een projectleider haalbaarheidstudies maatschappelijk vastgoed initieert en leidt haalbaarheidsonderzoeken voor nieuwbouw, vervangende bouw en renovatie van sportaccommodaties, multifunctionele accommodaties en wijkgebouwen.
De functie vertaalt gebruikersbehoeften naar functionele eisen en stelt schetsontwerpen op met focus op flexibiliteit en toekomstbestendigheid.
De rol omvat het opstellen van investeringsramingen, TCO-berekeningen en voorstellen voor beheer- en exploitatieconcepten.
Daarnaast bereidt de projectleider bestuurlijke besluitvorming voor en presenteert plannen aan colleges, raden en lokale stakeholders.
Salarisindicatie
Salaris in loondienst voor een fulltime-equivalent varieert doorgaans van €45.000 tot €85.000 bruto per jaar afhankelijk van ervaring en schaal van projecten.
Voor parttime invulling (bijvoorbeeld 16–20 uur) wordt dit pro rata uitgekeerd en kan senioriteit de bovengrens verhogen.
Voor zzp opdrachten, opdrachten overheid en interim werk liggen dagtarieven veelal tussen €350 en €650; bij DAS-opdrachten en specialistische trajecten verschijnen hogere tarieven.
Typische werkzaamheden
Opstellen van programma van eisen en vertalen van functionele eisen naar schets- en inrichtingsvoorstellen behoort tot de kern.
Uitvoeren van investeringsramingen, TCO-analyses, kostenbewaking en risicobeheer tijdens de initiatieffase is routinematig.
Aansturen en coördineren van externe adviseurs en het faciliteren van participatie met verenigingen, scholen en zorgpartners zijn dagelijkse taken.
Het voorbereiden en toelichten van besluitvoorstellen aan bestuurlijke organen en het onderhouden van bestuurlijke en ambtelijke relaties is essentieel.
Hoe word je specialist
Start met een relevante hbo/wo-opleiding in bouwkunde, civiele techniek, bouw- of vastgoedmanagement en verzamel praktische projectervaring bij gemeenten of maatschappelijke organisaties.
Bouw expertise in TCO-berekeningen, programma van eisen en beleidsontwikkeling door meerdere trajecten in gemeentelijk maatschappelijk vastgoed te leiden.
Vergroot zichtbaarheid en netwerk door opdrachten overheid, DAS, interim werk en zzp opdrachten aan te nemen om uiteenlopende praktijkcases en marktkennis op te doen.
Volg specialistische opleidingen in duurzaamheidskaders zoals de Groene en Gezonde Maatlat, contractmanagement en bestuurlijke sensitiviteit om besluitvorming en implementatie effectief te begeleiden.
Opdracht — Samenvatting
Als integraal verantwoordelijk projectleider voer je de initiatieffase uit voor (vervangende) nieuwbouw en renovatie van sportaccommodaties en andere maatschappelijke gebouwen, zoals MFA’s. In deze fase breng je functionele eisen in kaart, maak je een raming voor de initiële investering en de exploitatiekosten (TCO) en werk je een voorstel uit voor de inrichting van de beheerorganisatie. Je stelt een schetsontwerp op voor een flexibele en toekomstbestendige accommodatie en faciliteert samenwerking en gedeeld gebruik tussen maatschappelijke partijen. Je bereidt besluitvorming voor door het college van B&W en de gemeenteraad en presenteert het plan aan externe en interne stakeholders. Uitgangspunten zijn maatschappelijke meerwaarde, goede toegankelijkheid voor alle doelgroepen en duurzaam, gezond en klimaatadaptief ontwerp (conform Groene en Gezonde Maatlat).
Vereist profiel
- Opleiding: hbo/wo-achtergrond in bouwkunde, civiele techniek, bouw- of vastgoedmanagement, of bestuurlijke/bedrijfskundige richting met aantoonbare ervaring in fysieke projecten.
- Ervaring: aantoonbare ervaring als projectleider bij gemeentelijke of maatschappelijke vastgoedprojecten (IHP, MFA’s, sportaccommodaties, renovatie en nieuwbouw). Ervaring met TCO-berekeningen en besluitvoorbereiding voor college en raad is verplicht.
- Competenties: integraal project- en contractmanagement, kostenbewaking, risicobeheersing, aansturing van externe adviseurs en deskundigen, en bestuurlijke sensitiviteit.
- Vaardigheden: sterke stakeholdermanagement- en communicatievaardigheden (samenwerken met verenigingen, scholen, zorg en buurt), presenteren, faciliteren van participatie en opstellen van heldere schetsontwerpen en functionele eisen.
- Kennis: inzicht in duurzaamheidseisen en de Groene en Gezonde Maatlat, toegankelijkheidsprincipes en flexibel inrichtingsconcepten; affiniteit met exploitatieberekeningen (TCO).
- Persoonlijkheid: resultaatgericht, verbindend, flexibel, en bestuurlijk/maatschappelijk sensitiviteit om besluiten effectief voor te bereiden en te begeleiden.
- Beschikbaarheid & locatie: inzet circa 16–20 uur per week; start op korte termijn; werkzaam in Hardenberg, gemeente Hardenberg (Overijssel) en omgeving.
- Taal: uitstekende beheersing van Nederlands, zowel schriftelijk als mondeling.
Eisen
- Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal HBO bachelor niveau.
- Minimaal 8 jaar aantoonbare werkervaring als strategisch adviseur voor gemeenten op gebied van maatschappelijk vastgoed waaronder onderwijs, wijkgebouwen, multifunctionele accommodaties en sportaccommodaties.
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar gericht op verduurzaming van vastgoed bij een gemeente.
- Aantoonbare werkervaring met het opstellen van programma van eisen.
- Aantoonbare werkervaring met het opstellen van beleid op het gebied van accommodaties bij een gemeente.
Wensen
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als projectleider voor de ontwikkeling (waaronder het opstellen van functionele programma’s van eisen) en realisatie van sportaccommodaties, MFA’s en andere maatschappelijke gebouwen op het gebied van ruimtelijke ontwikkeling bij een gemeente.
- Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring met het opstellen en implementeren van beleid en strategie voor maatschappelijke accommodaties bij een gemeente.
- Aantoonbare werkervaring met het opstellen van tarievenbeleid voor gemeentelijke accommodaties.
- Aantoonbare werkervaring met het implementreren van huisvestingsplannen bij een gemeente.
Competenties
- Gericht op samenwerking
- Gericht op verbinding
- Gericht op draagvlak
- Gevoel voor verhoudingen
- Communiceert op alle niveaus, zowel bestuurlijk als uitvoerend
- Resultaatgericht
- Doortastend
- Flexibel
- Pragmatisch
- Goede schriftelijke en mondelingen communicatievaardigheden.