Opleidingsniveau
Minimaal HBO werk- en denkniveau
Salarisindicatie in loondienst
€3500 - €5500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€350 - €850 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmaleider, portefeuillemanager gebiedsontwikkeling, afdelingshoofd ruimtelijke ordening, directeur vastgoed
Competenties & vaardigheden
projectmanagement, grondexploitaties en GREX, onderhandelen, planning en procesbewaking
Gerelateerde functies
Programmaleider gebiedsontwikkeling; gebiedsontwikkelaar; grondzakenmedewerker; omgevingsmanager; projectmanager vastgoed
Functiebeschrijving
Een projectleider en projectondersteuner gebiedsontwikkeling coördineert en uitvoert integrale ontwikkelingstrajecten voor bedrijventerreinen en stedelijke locaties, waarbij zowel bestuurlijke als technische aspecten worden verbonden. De rol omvat regie op grondstrategie, financiële haalbaarheid en het begeleiden van onderhandelingen met grondeigenaren, terwijl de ondersteuning zorgt voor planning, verslaglegging en procesbewaking. De functie vereist schakelen tussen strategische besluitvorming en operationele uitvoering, inclusief opstellen van programma’s van eisen en het voorbereiden van omgevingsplanwijzigingen. Deze combinatie van werkzaamheden komt voor in opdrachten overheid, interim werk en zzp opdrachten en wordt regelmatig aanbesteed via raamcontracten of DAS.
Salarisindicatie
Voor een vaste aanstelling ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €3.500 en €5.500 op fulltime basis, afhankelijk van ervaring en schaalniveau. Voor tijdelijke inzet als consultant geldt een gangbare dagtariefrange tussen €350 en €850 per dag, afhankelijk van specialisatie en beschikbaarheid. Parttime of combinaties van projectleider en ondersteuner worden pro rata beloond en kunnen aanvullende vergoeding voor onkosten of reiskosten omvatten. Contracten bij gemeenten volgen vaak schaal- en CAO-afspraken, terwijl interim werk en zzp opdrachten flexibeler in tarief zijn.
Typische werkzaamheden
Analyse en opzet van grondexploitatie (GREX) en financiële haalbaarheid vormen de basis van besluitvorming richting opdrachtgever. Opstellen en bewaken van planning, documentatie en uitgifteprotocollen ondersteunen continuïteit in uitvoering. Leiden van participatie- en ontwerpprocessen waarborgt acceptatie bij ondernemers en bewoners. Onderhandelen over verwerving of onteigening van grond vereist juridische kennis en onderhandelingsvaardigheden gericht op resultaat.
Hoe word je specialist
Volg een hbo-opleiding in ruimtelijke ordening, vastgoed of bestuurskunde en combineer dit met meerjarige praktijkervaring in gebiedsontwikkeling. Specialiseer door projecten op grondzaken, GREX en onteigening te leiden en bouw een portfolio via interim werk en zzp opdrachten. Vergroot je netwerk binnen gemeenten, marktpartijen en adviseurs en ontwikkel ervaring met aanbestedingsroutes zoals DAS. Verwerf aanvullende kennis in financiële modellering en stakeholdermanagement om complexe dossiers zelfstandig te trekken.
Opleidingsniveau
Minimaal HBO werk- en denkniveau
Salarisindicatie in loondienst
€3500 - €5500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€350 - €850 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmaleider, portefeuillemanager gebiedsontwikkeling, afdelingshoofd ruimtelijke ordening, directeur vastgoed
Competenties & vaardigheden
projectmanagement, grondexploitaties en GREX, onderhandelen, planning en procesbewaking
Gerelateerde functies
Programmaleider gebiedsontwikkeling; gebiedsontwikkelaar; grondzakenmedewerker; omgevingsmanager; projectmanager vastgoed
Functiebeschrijving
Een projectleider en projectondersteuner gebiedsontwikkeling coördineert en uitvoert integrale ontwikkelingstrajecten voor bedrijventerreinen en stedelijke locaties, waarbij zowel bestuurlijke als technische aspecten worden verbonden. De rol omvat regie op grondstrategie, financiële haalbaarheid en het begeleiden van onderhandelingen met grondeigenaren, terwijl de ondersteuning zorgt voor planning, verslaglegging en procesbewaking. De functie vereist schakelen tussen strategische besluitvorming en operationele uitvoering, inclusief opstellen van programma’s van eisen en het voorbereiden van omgevingsplanwijzigingen. Deze combinatie van werkzaamheden komt voor in opdrachten overheid, interim werk en zzp opdrachten en wordt regelmatig aanbesteed via raamcontracten of DAS.
Salarisindicatie
Voor een vaste aanstelling ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €3.500 en €5.500 op fulltime basis, afhankelijk van ervaring en schaalniveau. Voor tijdelijke inzet als consultant geldt een gangbare dagtariefrange tussen €350 en €850 per dag, afhankelijk van specialisatie en beschikbaarheid. Parttime of combinaties van projectleider en ondersteuner worden pro rata beloond en kunnen aanvullende vergoeding voor onkosten of reiskosten omvatten. Contracten bij gemeenten volgen vaak schaal- en CAO-afspraken, terwijl interim werk en zzp opdrachten flexibeler in tarief zijn.
Typische werkzaamheden
Analyse en opzet van grondexploitatie (GREX) en financiële haalbaarheid vormen de basis van besluitvorming richting opdrachtgever. Opstellen en bewaken van planning, documentatie en uitgifteprotocollen ondersteunen continuïteit in uitvoering. Leiden van participatie- en ontwerpprocessen waarborgt acceptatie bij ondernemers en bewoners. Onderhandelen over verwerving of onteigening van grond vereist juridische kennis en onderhandelingsvaardigheden gericht op resultaat.
Hoe word je specialist
Volg een hbo-opleiding in ruimtelijke ordening, vastgoed of bestuurskunde en combineer dit met meerjarige praktijkervaring in gebiedsontwikkeling. Specialiseer door projecten op grondzaken, GREX en onteigening te leiden en bouw een portfolio via interim werk en zzp opdrachten. Vergroot je netwerk binnen gemeenten, marktpartijen en adviseurs en ontwikkel ervaring met aanbestedingsroutes zoals DAS. Verwerf aanvullende kennis in financiële modellering en stakeholdermanagement om complexe dossiers zelfstandig te trekken.
Projectomschrijving
Als projectleider gebiedsontwikkeling werk je 12 uur per week aan de ontwikkeling van Damwâld Noard, van planvorming tot overdracht aan de beheerorganisatie.
Je bent de verbindende schakel tussen opdrachtgever/gebiedsmanager, stakeholders en de projectorganisatie en stuurt een multidisciplinair team aan.
Het plan omvat woningbouw, uitbreiding van bedrijventerrein De Moarren, modernisering van het winkelcentrum, een nieuwe locatie voor de brandweer en een ontsluitingsweg om zwaar verkeer buiten Damwâld te houden.
Het plangebied ligt aan beide kanten van de Haadwei in het noordelijke deel van Damwâld en moet de nieuwe entree van het dorp worden, met aandacht voor esthetiek en behoud van het coulisselandschap.
Je rapporteert volgens de GROTIK-principes, beheert het projectbudget en voert bestuurlijke afhandeling en onderhandelingen met marktpartijen uit binnen de kaders van de gemeente Dantumadiel.
Vereist profiel
- Minimaal 5 jaar ervaring als projectleider gebiedsontwikkeling, bij voorkeur binnen een gemeentelijke organisatie.
- HBO werk- en denkniveau.
- Goed ontwikkelde bestuurlijke en politieke sensitiviteit en ervaring met bestuurlijke besluitvorming.
- Ervaring met GROTIK-rapportages, juridische procedures en afhandeling richting college en gemeenteraad.
- Sterke communicatieve vaardigheden, proactieve houding, probleemoplossend vermogen en teamgerichte samenwerking.
- Ervaring met budgetbeheer en financiële afwikkeling van projecten.
Eisen
- U voegt een cv van maximaal 3 pagina's A4 toe.
- Minimaal 5 jaar ervaring als projectleider gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke organisatie.
- HBO werk- en denkniveau
- Alleen via detachering, ZZP is uitgesloten
Wensen
- Voorkeur voor 12 uur beschikbaarheid
- Fysieke aanwezigheid op kantoor (50%/50%)
- Ervaring bij gemeente
- Politieke en bestuurlijke sensitiviteit
Verantwoordelijkheden
- Zie opdrachtomschrijving.
Competenties
- Politieke sensitiviteit
- Communicatief sterk
- Leiderschap
- Teammanagement
- Prioriteren
- Financieel overzicht
- Risicomanagement