Ook voor ZZP
Opleidingsniveau
HBO bachelor (bij voorkeur bouwkunde, vastgoed of projectmanagement); bij voorkeur aanvullende registratie/opleiding in projectmanagement
Salarisindicatie in loondienst
€4000 - €6500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€70 - €130 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior Projectleider, Programmamanager, Portefeuillemanager Vastgoed, Hoofd Vastgoed of Strategisch Adviseur Huisvesting
Competenties & vaardigheden
Stakeholdermanagement, Projectmanagement, Juridisch-financieel inzicht, Communicatie, Risicobeheersing
Gerelateerde functies
Projectmanager Bouw, Vastgoedadviseur, Huisvestingsadviseur, Programmamanager Onderwijs en Vastgoed
Functiebeschrijving
Een projectleider vastgoed en onderwijshuisvesting leidt bouw- en huisvestingsprojecten voor onderwijs, sport en maatschappelijk vastgoed met verantwoordelijkheid voor scope, planning en kwaliteit.
De functie omvat de voorbereiding, coördinatie en begeleiding in initiatief-, Programma van Eisen-, aanbestedings- en ontwerpfases en het realiseren van concrete projectdeliverables.
Stakeholdermanagement met schoolbesturen, gebruikers en interne afdelingen en het bewaken van besluitmomenten en risicoreductie zijn integraal onderdeel van de rol.
Advies op juridisch, financieel en vastgoedtechnisch vlak, inclusief IKC-concepten en aandacht voor netcongestie, behoort tot de kerntaken; de rol is geschikt voor zzp opdrachten, interim werk en opdrachten overheid en wordt vaak uitgevoerd via DAS of detacheringsbureaus.
Salarisindicatie
Als vaste werknemer ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €4.000 en €6.500 op fulltimebasis, afhankelijk van ervaring en schaal van de organisatie.
Voor interim of zzp opdrachten wordt vaak een uurtarief gehanteerd tussen €70 en €130 exclusief btw, waarbij het hogere tarief gebruikelijk is voor specialistische ervaring en consultancies.
Opdrachten overheid en detacheringsopdrachten via DAS kunnen aanvullende voorwaarden en SROI-verplichtingen hebben die tariefafspraken en inzet beïnvloeden.
Typische werkzaamheden
Opstellen en beheren van Programma van Eisen, plannen van aanpak en Risico-Inventarisaties met duidelijke oplevercriteria.
Coördineren van aanbestedingsprocedures, contractselectie en het begeleiden van ontwerp- en uitvoeringsfasen richting oplevering.
Regisseren van ontwerpsessies, toetsing van bouwkundige en technische prestaties en afstemming met vergunningverleners en netbeheerders.
Begeleiden van besluitvormingsprocessen richting bestuur, schoolbesturen en gebruikers en bewaken van tijdlijnen, budget en kwaliteit.
Rapporteren over voortgang, financiële status, contractuele verplichtingen en nazorgafspraken naar opdrachtgever en stakeholders.
Hoe word je specialist
Begin met een hbo- of wo-opleiding in bouwkunde, vastgoed of projectmanagement en bouw directe praktijkervaring op in realisatieprojecten.
Verwerf minimaal vijf jaar ervaring als projectleider vastgoed en ten minste één jaar als beleidsmedewerker onderwijshuisvesting bij een gemeente om kennis van bestuurlijke processen te versterken.
Volg postinitiële opleidingen in projectmanagement, aanbestedingsrecht en vastgoedbeheer, behaal relevante registratie en ontwikkel een netwerk bij schoolbesturen, gemeenten en adviseurs.
Spreek en breid ervaring uit via zzp opdrachten, interim werk en opdrachten overheid, werk samen met DAS en detacheringsbureaus om een breed portfolio van PvE-, aanbestedings- en IKC-projecten op te bouwen.
Opleidingsniveau
HBO bachelor (bij voorkeur bouwkunde, vastgoed of projectmanagement); bij voorkeur aanvullende registratie/opleiding in projectmanagement
Salarisindicatie in loondienst
€4000 - €6500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€70 - €130 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior Projectleider, Programmamanager, Portefeuillemanager Vastgoed, Hoofd Vastgoed of Strategisch Adviseur Huisvesting
Competenties & vaardigheden
Stakeholdermanagement, Projectmanagement, Juridisch-financieel inzicht, Communicatie, Risicobeheersing
Gerelateerde functies
Projectmanager Bouw, Vastgoedadviseur, Huisvestingsadviseur, Programmamanager Onderwijs en Vastgoed
Functiebeschrijving
Een projectleider vastgoed en onderwijshuisvesting leidt bouw- en huisvestingsprojecten voor onderwijs, sport en maatschappelijk vastgoed met verantwoordelijkheid voor scope, planning en kwaliteit.
De functie omvat de voorbereiding, coördinatie en begeleiding in initiatief-, Programma van Eisen-, aanbestedings- en ontwerpfases en het realiseren van concrete projectdeliverables.
Stakeholdermanagement met schoolbesturen, gebruikers en interne afdelingen en het bewaken van besluitmomenten en risicoreductie zijn integraal onderdeel van de rol.
Advies op juridisch, financieel en vastgoedtechnisch vlak, inclusief IKC-concepten en aandacht voor netcongestie, behoort tot de kerntaken; de rol is geschikt voor zzp opdrachten, interim werk en opdrachten overheid en wordt vaak uitgevoerd via DAS of detacheringsbureaus.
Salarisindicatie
Als vaste werknemer ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €4.000 en €6.500 op fulltimebasis, afhankelijk van ervaring en schaal van de organisatie.
Voor interim of zzp opdrachten wordt vaak een uurtarief gehanteerd tussen €70 en €130 exclusief btw, waarbij het hogere tarief gebruikelijk is voor specialistische ervaring en consultancies.
Opdrachten overheid en detacheringsopdrachten via DAS kunnen aanvullende voorwaarden en SROI-verplichtingen hebben die tariefafspraken en inzet beïnvloeden.
Typische werkzaamheden
Opstellen en beheren van Programma van Eisen, plannen van aanpak en Risico-Inventarisaties met duidelijke oplevercriteria.
Coördineren van aanbestedingsprocedures, contractselectie en het begeleiden van ontwerp- en uitvoeringsfasen richting oplevering.
Regisseren van ontwerpsessies, toetsing van bouwkundige en technische prestaties en afstemming met vergunningverleners en netbeheerders.
Begeleiden van besluitvormingsprocessen richting bestuur, schoolbesturen en gebruikers en bewaken van tijdlijnen, budget en kwaliteit.
Rapporteren over voortgang, financiële status, contractuele verplichtingen en nazorgafspraken naar opdrachtgever en stakeholders.
Hoe word je specialist
Begin met een hbo- of wo-opleiding in bouwkunde, vastgoed of projectmanagement en bouw directe praktijkervaring op in realisatieprojecten.
Verwerf minimaal vijf jaar ervaring als projectleider vastgoed en ten minste één jaar als beleidsmedewerker onderwijshuisvesting bij een gemeente om kennis van bestuurlijke processen te versterken.
Volg postinitiële opleidingen in projectmanagement, aanbestedingsrecht en vastgoedbeheer, behaal relevante registratie en ontwikkel een netwerk bij schoolbesturen, gemeenten en adviseurs.
Spreek en breid ervaring uit via zzp opdrachten, interim werk en opdrachten overheid, werk samen met DAS en detacheringsbureaus om een breed portfolio van PvE-, aanbestedings- en IKC-projecten op te bouwen.
Opdrachtomschrijving
Voor de gemeente Baarn werk je binnen het team Ontwikkeling Samenleving, dat zich bezighoudt met onder meer wonen, onderwijs, sport, kunst en cultuur en het sociaal domein. De gemeente heeft tientallen panden in eigendom en beheer, waaronder monumentaal maatschappelijk vastgoed en huisvesting van scholen. Voor beide gebieden zijn meerjarige investeringsplannen vastgesteld. De focus ligt nu op de uitvoering van deze plannen.
Als projectleider vastgoed en onderwijshuisvesting geef je regie aan twee concrete vastgoedprojecten en één onderwijshuisvestingsproject. Voor het maatschappelijk vastgoed voer je vanuit de gemeente het projectleiderschap; voor het onderwijshuisvestingsproject richt je je op de regievoering. Je werkt toe naar duidelijke projectopdrachten en uitvoering binnen de kaders die door raad en bestuur zijn vastgesteld. Daarbij verbind je de betrokkenen binnen en buiten de gemeentelijke organisatie.
Daarnaast voer je regie op het beheer en de ontwikkeling van enkele vastgoedobjecten, adviseer je politiek-bestuurlijk en leg je verantwoording af over projecten en ontwikkelingen. Je schrijft college- en raadsvoorstellen voor bekostiging en voert gesprekken met gebruikers. Het resultaat is onder meer besluitvorming over de locatie, investering en fasering van vastgoedproject ‘kazerne’, uitvoering van de exploitatie van de Wintertuin in de zomer van 2027, scenario’s voor herbestemming en tijdelijke invulling van een voormalig ziekenhuislocatie en een onderwijshuisvestingsproject dat volgens de vastgestelde planning in uitvoering is.
Gevraagd profiel
Je bent een zelfstandige projectleider met ervaring in vastgoed en onderwijshuisvesting binnen een politiek-bestuurlijke context. Je bent in staat om verschillende projecten en vastgoedontwikkelingen inhoudelijk en procesmatig te regisseren, betrokkenen te verbinden en voorstellen helder voor te leggen aan college en raad. Ook onderhoud je zorgvuldig de relatie met gebruikers en andere betrokkenen.
Je organiseert zelfstandig je werkzaamheden, middelen en planning en werkt zonder hiërarchische aansturing of inbedding in de lijnorganisatie. Je stemt waar nodig af met de opdrachtgever en betrokkenen binnen het team, terwijl je verantwoordelijkheid neemt voor tijdige oplevering van de afgesproken resultaten.
Eisen
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar op het gebied van vastgoed en/of onderwijshuisvesting bij de overheid
- Aantoonbare afgeronde opleiding op hbo-bachelorniveau
- Aantoonbare werkervaring in het opstellen van college- en raadsvoorstellen
Wensen
- Aantoonbare werkervaring met projectmatig werken binnen een gemeente
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in een politiek-bestuurlijke omgeving
- Uiterlijk beschikbaar per 15 november 2026 voor minimaal 24 uur per week
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in verandermanagement
Competenties
- Projectmatig werken: je werkt en plant vooruit, stuurt op planning, resultaat en draagvlak en informeert opdrachtgevers en betrokkenen adequaat en tijdig over voortgang en wijzigingen
- Politiek-bestuurlijke sensitiviteit: je hebt gevoel bij verschillende belangen, weet deze te herkennen, benoemen en te verbinden ten behoeve van de te realiseren maatschappelijke doelen
- Verantwoordelijkheid: je komt afspraken na en neemt verantwoordelijkheid voor resultaten en beslissingen
- Omgevingsbewustzijn: je schakelt makkelijk met stakeholders en speelt in op veranderingen
- Je kunt goed samenwerken
- Je bent verbindend
- Je bent duidelijk