Opleidingsniveau
WO of hoog HBO (gebiedsontwikkeling, ruimtelijke ordening, bedrijfskunde of vergelijkbaar)
Salarisindicatie in loondienst
€65000 - €120000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €950 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager, Directeur Gebiedsontwikkeling, Directeur Vastgoed of Regionaal ontwikkelmanager
Competenties & vaardigheden
Procesregie, bestuurlijke sensitiviteit, stakeholdermanagement, contract- en risicomanagement
Gerelateerde functies
Programmamanager Gebiedsontwikkeling, Projectmanager Werklocaties, Manager Vastgoedontwikkeling, Portefeuillemanager
Functiebeschrijving
Een Realisatiemanager Werklocaties leidt en versnelt de uitvoering van gebieds- en werklocatieprojecten door bestuurlijke en technische processen te regisseren en partijen te verbinden.
De functie focust op realisatie en contractuele voortgang: planvorming, grondexploitatie, planologische procedures, uitgifte en nazorg vallen onder de scope.
De rol opereert onafhankelijk van individuele opdrachtgevers en fungeert als schakel tussen overheden, ontwikkelaars, beleggers en kennisinstellingen om tijdig besluitvorming en fysieke realisatie te realiseren.
Salarisindicatie
In loondienst ligt de marktconforme salarisindicatie voor senior realisatiemanagers doorgaans tussen €65.000 en €120.000 bruto per jaar afhankelijk van schaal en verantwoordelijkheden.
Opdrachtgevers bieden daarnaast interim werk en zzp opdrachten met dagtarieven die variëren; gangbare tarieven bewegen zich tussen €450 en €950 per dag voor ervaren specialisten.
Veel opdrachten verlopen via raamcontracten en inkooproutes zoals DAS, en opdrachten overheid kennen aanvullende governance- en verslagleggingsvereisten die tariefopbouw beïnvloeden.
Typische werkzaamheden
Opstellen en sturen van realisatieplannen inclusief tijdpad, mijlpalen en deliverables vormt een kernactiviteit voor het behalen van fysieke resultaten.
Organiseren van bestuurlijke besluitmomenten en het voorbereiden van bestuurlijke stukken zorgt voor versnelling van vergunningen en financiële besluiten.
Aansturen van risico- en contractmanagement, onderhandelingen met marktpartijen en het begeleiden van PPS-constructies zijn dagelijkse taken.
Coördinatie van specialistische disciplines—ruimtelijke ordening, grondzaken, juridische kaders en financiële exploitatie—waarborgt samenhang tussen plan en uitvoering.
Hoe word je specialist
Start met een WO- of hoog HBO-opleiding in gebiedsontwikkeling, ruimtelijke ordening of bedrijfskunde en bouw vakinhoudelijke kennis over grondexploitatie en planologie op.
Verwerf 10–15 jaar praktijkervaring in alle fasen van werklocatieontwikkeling, inclusief uitgifte en nazorg, binnen zowel publieke als private rollen.
Bouw een regionaal netwerk met gemeenten, provincie, ontwikkelaars en kennisinstellingen en vergroot impact via zzp opdrachten, interim werk en opdrachten overheid om projectportfolio en zichtbaarheid te vergroten.
Versterk competenties in procesregie, bestuurlijke sensitiviteit, contract- en risicomanagement en volg specialistische opleidingen of certificaten in vastgoedfinanciering en projectmanagement.
Opleidingsniveau
WO of hoog HBO (gebiedsontwikkeling, ruimtelijke ordening, bedrijfskunde of vergelijkbaar)
Salarisindicatie in loondienst
€65000 - €120000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €950 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager, Directeur Gebiedsontwikkeling, Directeur Vastgoed of Regionaal ontwikkelmanager
Competenties & vaardigheden
Procesregie, bestuurlijke sensitiviteit, stakeholdermanagement, contract- en risicomanagement
Gerelateerde functies
Programmamanager Gebiedsontwikkeling, Projectmanager Werklocaties, Manager Vastgoedontwikkeling, Portefeuillemanager
Functiebeschrijving
Een Realisatiemanager Werklocaties leidt en versnelt de uitvoering van gebieds- en werklocatieprojecten door bestuurlijke en technische processen te regisseren en partijen te verbinden.
De functie focust op realisatie en contractuele voortgang: planvorming, grondexploitatie, planologische procedures, uitgifte en nazorg vallen onder de scope.
De rol opereert onafhankelijk van individuele opdrachtgevers en fungeert als schakel tussen overheden, ontwikkelaars, beleggers en kennisinstellingen om tijdig besluitvorming en fysieke realisatie te realiseren.
Salarisindicatie
In loondienst ligt de marktconforme salarisindicatie voor senior realisatiemanagers doorgaans tussen €65.000 en €120.000 bruto per jaar afhankelijk van schaal en verantwoordelijkheden.
Opdrachtgevers bieden daarnaast interim werk en zzp opdrachten met dagtarieven die variëren; gangbare tarieven bewegen zich tussen €450 en €950 per dag voor ervaren specialisten.
Veel opdrachten verlopen via raamcontracten en inkooproutes zoals DAS, en opdrachten overheid kennen aanvullende governance- en verslagleggingsvereisten die tariefopbouw beïnvloeden.
Typische werkzaamheden
Opstellen en sturen van realisatieplannen inclusief tijdpad, mijlpalen en deliverables vormt een kernactiviteit voor het behalen van fysieke resultaten.
Organiseren van bestuurlijke besluitmomenten en het voorbereiden van bestuurlijke stukken zorgt voor versnelling van vergunningen en financiële besluiten.
Aansturen van risico- en contractmanagement, onderhandelingen met marktpartijen en het begeleiden van PPS-constructies zijn dagelijkse taken.
Coördinatie van specialistische disciplines—ruimtelijke ordening, grondzaken, juridische kaders en financiële exploitatie—waarborgt samenhang tussen plan en uitvoering.
Hoe word je specialist
Start met een WO- of hoog HBO-opleiding in gebiedsontwikkeling, ruimtelijke ordening of bedrijfskunde en bouw vakinhoudelijke kennis over grondexploitatie en planologie op.
Verwerf 10–15 jaar praktijkervaring in alle fasen van werklocatieontwikkeling, inclusief uitgifte en nazorg, binnen zowel publieke als private rollen.
Bouw een regionaal netwerk met gemeenten, provincie, ontwikkelaars en kennisinstellingen en vergroot impact via zzp opdrachten, interim werk en opdrachten overheid om projectportfolio en zichtbaarheid te vergroten.
Versterk competenties in procesregie, bestuurlijke sensitiviteit, contract- en risicomanagement en volg specialistische opleidingen of certificaten in vastgoedfinanciering en projectmanagement.
Samenvatting
De Realisatiemanager Werklocaties versnelt en coördineert de ontwikkeling van hoogwaardige regionale bedrijventerreinen in de Brainportregio, met name locaties als Brainport Oost, RBT Cranendonck en Kempisch Bedrijven Park II.
De rol richt zich op realisatie en uitvoering (niet op beleidsvorming) en fungeert als onafhankelijke, regionale uitvoeringspartner binnen het Realisatiebedrijf MRE.
Belangrijke taken zijn het organiseren van bestuurlijke en ambtelijke samenwerking, het verbinden van publieke en private partijen en het oplossen van organisatorische en procesmatige knelpunten.
De Realisatiemanager bewaakt de samenhang tussen regionale economische ambities (Brainport-ecosysteem en campussen) en lokale uitvoering, en stimuleert samenwerking tussen overheden, ontwikkelaars en bedrijfsleven.
Het resultaat moet zichtbare voortgang en versnelling in planvorming en realisatie opleveren, met sterke relaties met gemeenten, provincie, BOM, Brainport Development en andere stakeholders.
De functie opereert onafhankelijk van individuele gemeenten, werkt intensief samen met realisatieteams en heeft aantoonbaar verbindend gezag zonder formele lijnverantwoordelijkheid.
Vereist profiel
- Opleiding: WO of hoog HBO, bij voorkeur in stedelijke ontwikkeling, gebiedsontwikkeling, ruimtelijke ordening, bedrijfskunde of aanverwant.
- Ervaring: Minimaal 5–8 jaar aantoonbare ervaring met complexe gebieds- of werklocatieontwikkeling, bij voorkeur binnen regionale samenwerkingsverbanden of vergelijkbare projecten.
- Netwerk: Uitgebreid relevant netwerk in de regio (gemeenten, provincie, BOM, Brainport Development, ontwikkelaars, beleggers en kennisinstellingen) en het vermogen dit netwerk actief te benutten.
- Kompetenties: Sterke procesregie, bestuurlijke sensitiviteit, verbindingskracht en overtuigingskracht; capaciteit om partijen te organiseren en besluiten te versnellen.
- Projectmanagement: Ervaring met projectversnelling, risicomanagement, contract- en planvormingstrajecten, en het betrekken van specialistische kennis waar nodig.
- Vakkennis: Goed inzicht in ruimtelijke procedures, grondzaken, financiële kaders, gebiedsontwikkeling en de specifieke economische dynamiek van hightech maakindustrie en campus-ecosystemen.
- Communicatie: Uitstekende communicatieve vaardigheden, zowel schriftelijk als mondeling, op verschillende niveaus (ambtelijk, bestuurlijk en privatief).
- Resultaatgerichtheid: Hands-on mentaliteit, proactief, besluitvaardig en gericht op het realiseren van meetbare voortgang en concrete deliverables.
- Persoonlijk: Onafhankelijke en integere houding, stressbestendig, flexibel inzetbaar en bereid tot frequente samenwerking en afstemming in de regio.
- Taal: Vloeiend Nederlands; goede beheersing van het Engels is een pré.
- Standplaats/regio: Werkplek en inzet binnen de Metropoolregio Eindhoven (Eindhoven/omliggende gemeenten), met bereidheid tot regionale reistijd.
Eisen
- Eisen Realisatiemanager Werklocaties - • minimaal 15 jaar ervaring met de ontwikkeling en realisatie van bedrijventerreinen; • aantoonbare ervaring met het volledige ontwikkelproces van werklocaties: o initiatief; o planvorming; o grondexploitatie; o planologische procedures; o ontwikkeling; o uitgifte; o realisatie; o nazorg; o beheer; • ruime ervaring binnen zowel het publieke als private domein; • aantoonbare ervaring met publiek-private samenwerking (PPS); • ruime ervaring met complexe gebiedsontwikkelingen; • ruime ervaring binnen de Brainportregio; • aantoonbaar netwerk binnen relevante overheden, marktpartijen en kennisinstellingen; • ruime ervaring met bestuurlijke besluitvorming; • ervaring met regionale samenwerkingsverbanden.
Wensen
- Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria. Met maximaal drie kandidaten wordt een interview gepland.
- Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria. Met maximaal drie kandidaten wordt een interview gepland.
- Visie en systemische benadering - Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria. Met maximaal drie kandidaten wordt een interview gepland.
- Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria. Met maximaal drie kandidaten wordt een interview gepland.