Opleidingsniveau
HBO (vastgoed, facility management, bouwkunde of bedrijfskunde)
Salarisindicatie in loondienst
€42000 - €66000 per uur
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €800 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Portefeuillemanager, Strategisch assetmanager, Hoofd Vastgoed, Vastgoeddirecteur
Competenties & vaardigheden
Stakeholdermanagement, Financieel beheer, Technisch inzicht, Analytisch vermogen, Plannen en organiseren
Gerelateerde functies
Vastgoedbeheerder, Facility manager, Portefeuillemanager vastgoed, Vastgoedadviseur, Technisch beheerder
Functiebeschrijving
Een Senior Assetmanager Vastgoed is verantwoordelijk voor het tactisch en deels strategisch beheer van een vastgoedportefeuille waarbij technische, financiële en juridische aspecten worden geïntegreerd. De functie omvat het opstellen en monitoren van meerjarenonderhoudsplannen, het beheren van huurovereenkomsten en het adviseren over huisvesting en benutting. De rol vereist coördinatie met beleidsafdelingen, technisch beheer en externe marktpartijen om gebruikswaarde en rendement te optimaliseren. Voor zzp opdrachten, opdrachten overheid, interim werk en inzet via DAS zijn korte en langdurige opdrachtvormen gangbaar binnen dit vakgebied.
Salarisindicatie
Bij een vaste aanstelling binnen de publieke sector ligt het bruto jaarsalaris doorgaans tussen €42.000 en €66.000 bij een 32–36 uur werkweek. Zelfstandige opdrachten of interim werk leveren vaak dagtarieven tussen €450 en €800 op, afhankelijk van ervaring en opdrachtomvang. Verloning via DAS- of raamwerkopdrachten volgt vaak ruimere marktconforme tarieven maar kan administratieve doorlooptijden kennen. Urenomvang, specialistische kennis en ervaring met publieke procedures beïnvloeden het uiteindelijke salaris sterk.
Typische werkzaamheden
Opstellen en actualiseren van MJOP’s en bewaken van uitvoering en budgetten. Beheren van huurovereenkomsten, verzorgen van verhuurplannen en adviseren over onttrekking of herbestemming. Aanleveren van data en rapportages voor de P&C-cyclus en financiële verantwoording. Coördineren van technische inspecties, toezicht houden op onderhoudscontracten en sturen op kwaliteit volgens NEN-richtlijnen. Aansturen en contracteren van marktpartijen, gebruikmakend van aanbestedingen en raamwerken zoals DAS. Fungeren als eerste aanspreekpunt voor huurders en gebruikers bij dagelijkse beheervraagstukken. Optimaliseren van portefeuillestrategieën op basis van gebruikswaarde, maatschappelijke doelen en rendementseisen.
Hoe word je specialist
Begin met een hbo-opleiding in vastgoed, facility management, bouwkunde of bedrijfskunde en bouw minimaal vijf jaar ervaring op in vastgoedbeheer. Verwerf expertise in MJOP, financiële monitoring en FMIS-platforms zoals Axxerion en leer projecten in DAS-raamwerken te managen. Scherp communicatieve en stakeholdermanagementvaardigheden aan door samenwerking met beleidsmakers, huurders en technische teams. Vergroot vakbekwaamheid met relevante cursussen, NEN-certificeringen of vakverenigingen en neem zzp opdrachten of interim werk aan om brede praktijkkennis en een divers portfolio op te bouwen.
Opleidingsniveau
HBO (vastgoed, facility management, bouwkunde of bedrijfskunde)
Salarisindicatie in loondienst
€42000 - €66000 per uur
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €800 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Portefeuillemanager, Strategisch assetmanager, Hoofd Vastgoed, Vastgoeddirecteur
Competenties & vaardigheden
Stakeholdermanagement, Financieel beheer, Technisch inzicht, Analytisch vermogen, Plannen en organiseren
Gerelateerde functies
Vastgoedbeheerder, Facility manager, Portefeuillemanager vastgoed, Vastgoedadviseur, Technisch beheerder
Functiebeschrijving
Een Senior Assetmanager Vastgoed is verantwoordelijk voor het tactisch en deels strategisch beheer van een vastgoedportefeuille waarbij technische, financiële en juridische aspecten worden geïntegreerd. De functie omvat het opstellen en monitoren van meerjarenonderhoudsplannen, het beheren van huurovereenkomsten en het adviseren over huisvesting en benutting. De rol vereist coördinatie met beleidsafdelingen, technisch beheer en externe marktpartijen om gebruikswaarde en rendement te optimaliseren. Voor zzp opdrachten, opdrachten overheid, interim werk en inzet via DAS zijn korte en langdurige opdrachtvormen gangbaar binnen dit vakgebied.
Salarisindicatie
Bij een vaste aanstelling binnen de publieke sector ligt het bruto jaarsalaris doorgaans tussen €42.000 en €66.000 bij een 32–36 uur werkweek. Zelfstandige opdrachten of interim werk leveren vaak dagtarieven tussen €450 en €800 op, afhankelijk van ervaring en opdrachtomvang. Verloning via DAS- of raamwerkopdrachten volgt vaak ruimere marktconforme tarieven maar kan administratieve doorlooptijden kennen. Urenomvang, specialistische kennis en ervaring met publieke procedures beïnvloeden het uiteindelijke salaris sterk.
Typische werkzaamheden
Opstellen en actualiseren van MJOP’s en bewaken van uitvoering en budgetten. Beheren van huurovereenkomsten, verzorgen van verhuurplannen en adviseren over onttrekking of herbestemming. Aanleveren van data en rapportages voor de P&C-cyclus en financiële verantwoording. Coördineren van technische inspecties, toezicht houden op onderhoudscontracten en sturen op kwaliteit volgens NEN-richtlijnen. Aansturen en contracteren van marktpartijen, gebruikmakend van aanbestedingen en raamwerken zoals DAS. Fungeren als eerste aanspreekpunt voor huurders en gebruikers bij dagelijkse beheervraagstukken. Optimaliseren van portefeuillestrategieën op basis van gebruikswaarde, maatschappelijke doelen en rendementseisen.
Hoe word je specialist
Begin met een hbo-opleiding in vastgoed, facility management, bouwkunde of bedrijfskunde en bouw minimaal vijf jaar ervaring op in vastgoedbeheer. Verwerf expertise in MJOP, financiële monitoring en FMIS-platforms zoals Axxerion en leer projecten in DAS-raamwerken te managen. Scherp communicatieve en stakeholdermanagementvaardigheden aan door samenwerking met beleidsmakers, huurders en technische teams. Vergroot vakbekwaamheid met relevante cursussen, NEN-certificeringen of vakverenigingen en neem zzp opdrachten of interim werk aan om brede praktijkkennis en een divers portfolio op te bouwen.
Samenvatting
Werken als Assetmanager Vastgoed voor gemeente Venlo in een dynamische 32-urige functie, gericht op professioneel beheer van een portefeuille van circa 200 panden.
Je beheert gebouwen technisch, financieel en administratief, met nadruk op sport- en gemeenschapsaccommodaties, cultuurgebouwen en strategisch/overtollig vastgoed.
Je fungeert als aanspreekpunt voor huurders en gebruikers en werkt nauw samen met technisch beheerders, beleidsteams (sport, welzijn, cultuur, onderwijs) en marktpartijen.
Je werkt met het vastgoedbeheersysteem Axxerion, draagt bij aan MJOP-uitvoering en aan de P&C-cyclus en zorgt voor actuele vastgoeddata.
Team Vastgoed is in ontwikkeling; de rol vraagt meedenken over processen, professionalisering van de portefeuille en flexibiliteit in samenwerking en uitvoering.
Vereist profiel
- Hbo-diploma in vastgoed, facility management, bouwkunde, bedrijfskunde of een vergelijkbare richting.
- Minimaal 3–5 jaar ervaring in vastgoedbeheer of assetmanagement, bij voorkeur binnen een gemeente of publieke organisatie.
- Kennis van meerjarenonderhoudsplannen (MJOP), financieel beheer en technische inrichting van gebouwbeheer; ervaring met Axxerion of vergelijkbaar FMIS is een pré.
- Sterke communicatieve vaardigheden en ervaring met stakeholdermanagement: je bent het aanspreekpunt voor huurders, gebruikers en beleidscollega’s.
- Resultaatgericht, proactief, klantgericht en flexibel; je denkt mee over processen en draagt bij aan teamontwikkeling.
- Organisatorisch en analytisch vermogen: je stelt verhuurplannen op, adviseert over huisvesting en handelt beheervraagstukken zelfstandig af.
- Professionele beheersing van de Nederlandse taal; rijbewijs B is wenselijk. Beschikbaarheid circa 32 uur per week.
Eisen
- -Je hebt een HBO werk- en denkniveau en een afgeronde studie op het gebied van vastgoedkunde of vastgoedmanagement.
- -Je hebt meer dan 5 jaar werkervaring binnen het vastgoed, specifiek op het gebied van vastgoedbeheer.
- -Je bent accuraat, kan goed analyseren en houdt focus op het beoogde resultaat.
- -Je bent makkelijk benaderbaar en kan goed met mensen omgaan: je weet mensen te motiveren en te overtuigen op basis van je deskundigheid.
- -Je beschikt over uitstekende mondelinge en schriftelijke communicatieve vaardigheden.
- -Je hebt eerder gewerkt in een publieke omgeving (overheid) of weet wat het betekent om dat te doen.
- Onmisbare competenties voor deze functie zijn:
- ·Plannen en organiseren
- ·Resultaatgerichtheid
- ·Omgevingsbewustzijn
- ·Organisatiesensitiviteit
- ·Oordeelsvorming
- Met jouw visie op professioneel vastgoedbeheer acteer je op tactisch en (deels) strategisch niveau en draag je bij aan de verdere ontwikkeling van het team.