Opleidingsniveau
HBO/WO werk- en denkniveau
Salarisindicatie in loondienst
€60000 - €95000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€120 - €135 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programma- of portfoliomanager gebiedsontwikkeling; Directeur vastgoedontwikkeling; Strategisch bestuurder infrastructuur en ruimte
Competenties & vaardigheden
projectmanagement, stakeholdermanagement, planologie (Omgevingswet), technisch-inhoudelijke kennis infrastructuur, bestuurlijke sensitiviteit
Gerelateerde functies
Programmamanager gebiedsontwikkeling, Portfoliomanager vastgoed, Projectmanager bedrijventerreinen, Omgevingsmanager
Functiebeschrijving
Een senior projectleider werklocaties stuurt integraal de ontwikkeling en realisatie van grootschalige werklocaties van initiatief tot oplevering. De functie vereist besluitkracht en processturing bij planvorming, verkaveling en bouw- en woonrijp maken. De rol fungeert als vast aanspreekpunt voor publieke en private partijen en coördineert ontwerpers, adviseurs en aannemers. Deze functie komt veel voor als vaste aanstelling, in interim werk en als zzp opdrachten binnen opdrachten overheid of markt.
Salarisindicatie
Salarissen in loondienst liggen doorgaans tussen €60.000 en €95.000 bruto per jaar afhankelijk van ervaring en schaal van projecten. Voor zelfstandige opdrachtgevers of zzp opdrachten ligt het uurtarief vaak tussen €120 en €135 per uur exclusief btw bij inzet in interim werk. Vergoedingen en inzetvoorwaarden verschillen per raamcontract en kunnen worden beïnvloed door deelname aan DAS-inkoop of vergelijkbare aanbestedingsvormen. Secundaire voorwaarden omvatten vaak reiskosten, onkostenvergoeding en resultaatgerichte bonussen bij succesvolle uitgifte of realisatie.
Typische werkzaamheden
Dagelijkse taken omvatten project- en programmamanagement, stakeholdermanagement en het versnellen van planologische procedures onder de Omgevingswet. Praktische werkzaamheden zijn verkavelingsstudies, coördinatie van bouw- en woonrijp maken, uitgifteprocessen en aansturing van civiele en nutswerken. De functie vraagt actieve afstemming met gemeenten, waterschappen, veiligheidsregio’s en marktpartijen bij opdrachten overheid. Daarnaast hoort het opstellen en begeleiden van aanbestedingen, bewaken van budgetten en oplossen van realisatieknelpunten tot het takenpakket.
Hoe word je specialist
Begin met een relevante HBO/WO-opleiding en bouw vroeg praktijkervaring op binnen gebiedsontwikkeling of ontwikkelaarsorganisaties. Realiseer aantoonbare projecten, bij voorkeur een bedrijventerrein van omvang (>60 ha) en meerdere verkenningen naar moderne werklandschappen. Verwerf diepgaande kennis van technische randvoorwaarden (blusvoorzieningen, electra, water, riolering, data) en procedurele expertise in de Omgevingswet. Vergroot zichtbaarheid via opdrachten overheid, deelname aan DAS-trajecten, interim werk en zzp opdrachten om netwerk en reputatie in regio’s zoals Brainport te versterken.
Opleidingsniveau
HBO/WO werk- en denkniveau
Salarisindicatie in loondienst
€60000 - €95000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€120 - €135 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programma- of portfoliomanager gebiedsontwikkeling; Directeur vastgoedontwikkeling; Strategisch bestuurder infrastructuur en ruimte
Competenties & vaardigheden
projectmanagement, stakeholdermanagement, planologie (Omgevingswet), technisch-inhoudelijke kennis infrastructuur, bestuurlijke sensitiviteit
Gerelateerde functies
Programmamanager gebiedsontwikkeling, Portfoliomanager vastgoed, Projectmanager bedrijventerreinen, Omgevingsmanager
Functiebeschrijving
Een senior projectleider werklocaties stuurt integraal de ontwikkeling en realisatie van grootschalige werklocaties van initiatief tot oplevering. De functie vereist besluitkracht en processturing bij planvorming, verkaveling en bouw- en woonrijp maken. De rol fungeert als vast aanspreekpunt voor publieke en private partijen en coördineert ontwerpers, adviseurs en aannemers. Deze functie komt veel voor als vaste aanstelling, in interim werk en als zzp opdrachten binnen opdrachten overheid of markt.
Salarisindicatie
Salarissen in loondienst liggen doorgaans tussen €60.000 en €95.000 bruto per jaar afhankelijk van ervaring en schaal van projecten. Voor zelfstandige opdrachtgevers of zzp opdrachten ligt het uurtarief vaak tussen €120 en €135 per uur exclusief btw bij inzet in interim werk. Vergoedingen en inzetvoorwaarden verschillen per raamcontract en kunnen worden beïnvloed door deelname aan DAS-inkoop of vergelijkbare aanbestedingsvormen. Secundaire voorwaarden omvatten vaak reiskosten, onkostenvergoeding en resultaatgerichte bonussen bij succesvolle uitgifte of realisatie.
Typische werkzaamheden
Dagelijkse taken omvatten project- en programmamanagement, stakeholdermanagement en het versnellen van planologische procedures onder de Omgevingswet. Praktische werkzaamheden zijn verkavelingsstudies, coördinatie van bouw- en woonrijp maken, uitgifteprocessen en aansturing van civiele en nutswerken. De functie vraagt actieve afstemming met gemeenten, waterschappen, veiligheidsregio’s en marktpartijen bij opdrachten overheid. Daarnaast hoort het opstellen en begeleiden van aanbestedingen, bewaken van budgetten en oplossen van realisatieknelpunten tot het takenpakket.
Hoe word je specialist
Begin met een relevante HBO/WO-opleiding en bouw vroeg praktijkervaring op binnen gebiedsontwikkeling of ontwikkelaarsorganisaties. Realiseer aantoonbare projecten, bij voorkeur een bedrijventerrein van omvang (>60 ha) en meerdere verkenningen naar moderne werklandschappen. Verwerf diepgaande kennis van technische randvoorwaarden (blusvoorzieningen, electra, water, riolering, data) en procedurele expertise in de Omgevingswet. Vergroot zichtbaarheid via opdrachten overheid, deelname aan DAS-trajecten, interim werk en zzp opdrachten om netwerk en reputatie in regio’s zoals Brainport te versterken.
Opdrachtbeschrijving
De sr. projectleider Werklocaties begeleidt integraal de ontwikkeling en realisatie van meerdere werklocaties in de Metropoolregio Eindhoven, van initiatief tot en met oplevering.
Het doel is opschaling, optimalisatie en realisatie van grootschalige werklocaties (waaronder drie regionale bedrijventerreinen) met versnelling van planvorming en haalbaarheid.
De rol vraagt actuele marktkennis over gebruikerswensen, verkavelingsconcepten en hoogwaardige vastgoedoplossingen, gecombineerd met sturing op proces, ontwerp, onderzoek en besluitvorming.
De opdrachtnemer fungeert als vast aanspreekpunt voor gemeenten en marktpartijen, stuurt ontwerpers en adviseurs aan, treedt op als gedelegeerd opdrachtgever en lost knelpunten in plan- en realisatiefases op.
Resultaten omvatten een effectieve ontwikkel- en realisatieaanpak, versnelde onderzoeken en procedures, verbeterde regionale samenwerking en concrete voorstellen voor procesverbetering en opschaling.
Vereist profiel
- Minimaal 10 jaar aantoonbare ervaring in de ontwikkeling en realisatie van grootschalige werklocaties, bij voorkeur vanuit markt- of ontwikkelaarspositie.
- Ten minste 1 gerealiseerd bedrijventerrein groter dan 60 hectare en minimaal 2 verkenningen of ruimtelijke studies naar moderne werklandschappen.
- Aantoonbare ervaring met planologische trajecten (incl. Omgevingswet), verkavelingsstudies, bouw- en woonrijp maken, uitgifte en het versnellen van gebiedsontwikkelingen.
- Ervaring in samenwerking met publieke organisaties (gemeenten, waterschappen, veiligheidsregio, omgevingsdiensten, nutsbedrijven) en met het opstellen/coördineren van aanbestedingen voor bouw- en woonrijp maken.
- Diepgaande kennis van bedrijfswensen en eisen, inclusief technische randvoorwaarden zoals blusvoorzieningen, electra, water, riool en data.
- Sterke competenties: publiek ondernemerschap, bestuurlijke sensitiviteit, resultaatgerichtheid, stakeholdermanagement, verbindingskracht en communicatieve vaardigheid.
- Beschikbaar per direct voor minimaal 24 uur per week (preferabel 24–32 uur), HBO/WO werk- en denkniveau; inzet circa 1.200–1.500 uur; uurtarief indicatief €120–€135 excl. btw.
- Binding met de Brainport-regio en aantoonbare resultaten in het oplossen van knelpunten en het versnellen van projecten zijn een sterke pre.
Eisen
- Eisen senior projectleider werklocaties - • Minimaal 10 jaar ervaring in de ontwikkeling van grootschalige werklocaties; • Minimaal 1 gerealiseerde bedrijventerreinprojecten groter dan 60 hectare; • Minimaal 2 gerealiseerde verkenningen / ruimtelijke studies naar moderne werklandschappen; • Ervaring met publieke opdrachtgevers. • Diepgaande kennis van wensen en eisen van bedrijven. • Ervaring met planologische procedures onder de Omgevingswet. • Beschikbaar voor minimaal 24 uur per week. • HBO/WO werk- en denkniveau.
Wensen
- Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria. Met maximaal drie kandidaten wordt een interview gepland.
- Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria. Met maximaal drie kandidaten wordt een interview gepland.
- Visie en systemische benadering - Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria. Met maximaal drie kandidaten wordt een interview gepland.
- Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria. Met maximaal drie kandidaten wordt een interview gepland.