Ook voor ZZP
Opleidingsniveau
Minimaal HBO in vastgoed, bouwkunde, planologie of bedrijfskunde.
Salarisindicatie in loondienst
€5500 - €8500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€100 - €150 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Vastgoedmanager, programmamanager vastgoed, portefeuilledirecteur, directeur vastgoed en huisvesting
Competenties & vaardigheden
Strategisch adviseren, financiële analyse, vastgoedontwikkeling, stakeholdermanagement, bestuurlijke sensitiviteit
Gerelateerde functies
Vastgoedmanager, assetmanager, programmamanager vastgoed, huisvestingsadviseur, vastgoedontwikkelaar
Functiebeschrijving
Een strategisch vastgoedadviseur ontwikkelt en bewaakt de langetermijnvisie op vastgoed, huisvesting en de vastgoedportefeuille van een organisatie. De adviseur vertaalt organisatiedoelen naar een samenhangende vastgoedstrategie, investeringsagenda en ontwikkelrichtingen. Daarbij houdt hij of zij rekening met betaalbaarheid, duurzaamheid, functionaliteit, risico’s, wet- en regelgeving en toekomstige ruimtebehoeften.
De functie komt voor bij onder meer overheidsorganisaties, onderwijsinstellingen, zorgorganisaties, woningcorporaties en grote ondernemingen. De strategisch vastgoedadviseur werkt op het snijvlak van bestuur, financiën, vastgoedbeheer en projecten en adviseert directie en andere besluitvormers over scenario’s, haalbaarheid en prioriteiten. Ook binnen interim werk en bij zzp opdrachten is deze professional actief, bijvoorbeeld voor tijdelijke portefeuillevraagstukken of complexe investeringsprogramma’s.
Salarisindicatie
In loondienst ligt het bruto maandsalaris van een strategisch vastgoedadviseur meestal tussen €5.500 en €8.500. Voor een zeer ervaren adviseur, manager of specialist met bestuurlijke verantwoordelijkheid kan het salaris hoger uitvallen. Als zzp’er of interim-professional ligt het gebruikelijke uurtarief ongeveer tussen €100 en €150.
De hoogte hangt af van opleidingsniveau, aantal jaren ervaring, omvang en complexiteit van de vastgoedportefeuille, sector, regionale schaarste en bestuurlijke verantwoordelijkheid. Voor opdrachten overheid gelden soms vaste tariefkaders of inschalingsregels. Een DAS, oftewel Dynamisch Aankoopsysteem, kan daarbij een digitale inkooproute zijn waarmee overheidsorganisaties externe professionals inhuren.
Typische werkzaamheden
De werkzaamheden verschillen per organisatie, maar richten zich doorgaans op het verbinden van strategie, financiën en uitvoering. Veelvoorkomende activiteiten zijn:
- ontwikkelen, actualiseren en implementeren van een strategische vastgoed- of huisvestingsvisie;
- analyseren van de vastgoedportefeuille, ruimtebehoefte, onderhoudstoestand en toekomstige ontwikkelingen;
- opstellen en beoordelen van businesscases, scenarioanalyses, haalbaarheidsstudies en investeringsvoorstellen;
- adviseren over aankoop, verkoop, renovatie, nieuwbouw, verduurzaming, transformatie en optimale benutting;
- bewaken van financiële, juridische, ruimtelijke en organisatorische randvoorwaarden;
- verbinden van bestuurders, projectmanagers, beheerders, gebruikers, adviseurs en marktpartijen;
- rapporteren over voortgang, risico’s, afhankelijkheden en besluitpunten en zorgen voor bestuurlijk draagvlak.
Hoe word je specialist
Voor deze functie is minimaal een hbo-opleiding nodig in vastgoed, real estate, bedrijfskunde, bouwkunde, planologie of een vergelijkbare richting. Een wo-opleiding kan passend zijn voor functies met sterke nadruk op portefeuillestrategie, gebiedsontwikkeling of bestuurlijke advisering. Naast inhoudelijke kennis zijn analytisch vermogen, financiële vaardigheid, advieskracht en bestuurlijke sensitiviteit belangrijke basisvaardigheden.
Meestal is minimaal vijf tot tien jaar relevante ervaring nodig met vastgoedstrategie, vastgoedontwikkeling, assetmanagement, huisvesting of complexe investeringsprogramma’s. Aanvullende certificeringen of opleidingen in project- en programmamanagement, vastgoedfinanciering, duurzaamheid, contractmanagement of risicomanagement versterken het profiel. Groei is mogelijk naar vastgoedmanager, portefeuilledirecteur, programmamanager vastgoed of directeur vastgoed en huisvesting.
Opleidingsniveau
Minimaal HBO in vastgoed, bouwkunde, planologie of bedrijfskunde.
Salarisindicatie in loondienst
€5500 - €8500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€100 - €150 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Vastgoedmanager, programmamanager vastgoed, portefeuilledirecteur, directeur vastgoed en huisvesting
Competenties & vaardigheden
Strategisch adviseren, financiële analyse, vastgoedontwikkeling, stakeholdermanagement, bestuurlijke sensitiviteit
Gerelateerde functies
Vastgoedmanager, assetmanager, programmamanager vastgoed, huisvestingsadviseur, vastgoedontwikkelaar
Functiebeschrijving
Een strategisch vastgoedadviseur ontwikkelt en bewaakt de langetermijnvisie op vastgoed, huisvesting en de vastgoedportefeuille van een organisatie. De adviseur vertaalt organisatiedoelen naar een samenhangende vastgoedstrategie, investeringsagenda en ontwikkelrichtingen. Daarbij houdt hij of zij rekening met betaalbaarheid, duurzaamheid, functionaliteit, risico’s, wet- en regelgeving en toekomstige ruimtebehoeften.
De functie komt voor bij onder meer overheidsorganisaties, onderwijsinstellingen, zorgorganisaties, woningcorporaties en grote ondernemingen. De strategisch vastgoedadviseur werkt op het snijvlak van bestuur, financiën, vastgoedbeheer en projecten en adviseert directie en andere besluitvormers over scenario’s, haalbaarheid en prioriteiten. Ook binnen interim werk en bij zzp opdrachten is deze professional actief, bijvoorbeeld voor tijdelijke portefeuillevraagstukken of complexe investeringsprogramma’s.
Salarisindicatie
In loondienst ligt het bruto maandsalaris van een strategisch vastgoedadviseur meestal tussen €5.500 en €8.500. Voor een zeer ervaren adviseur, manager of specialist met bestuurlijke verantwoordelijkheid kan het salaris hoger uitvallen. Als zzp’er of interim-professional ligt het gebruikelijke uurtarief ongeveer tussen €100 en €150.
De hoogte hangt af van opleidingsniveau, aantal jaren ervaring, omvang en complexiteit van de vastgoedportefeuille, sector, regionale schaarste en bestuurlijke verantwoordelijkheid. Voor opdrachten overheid gelden soms vaste tariefkaders of inschalingsregels. Een DAS, oftewel Dynamisch Aankoopsysteem, kan daarbij een digitale inkooproute zijn waarmee overheidsorganisaties externe professionals inhuren.
Typische werkzaamheden
De werkzaamheden verschillen per organisatie, maar richten zich doorgaans op het verbinden van strategie, financiën en uitvoering. Veelvoorkomende activiteiten zijn:
- ontwikkelen, actualiseren en implementeren van een strategische vastgoed- of huisvestingsvisie;
- analyseren van de vastgoedportefeuille, ruimtebehoefte, onderhoudstoestand en toekomstige ontwikkelingen;
- opstellen en beoordelen van businesscases, scenarioanalyses, haalbaarheidsstudies en investeringsvoorstellen;
- adviseren over aankoop, verkoop, renovatie, nieuwbouw, verduurzaming, transformatie en optimale benutting;
- bewaken van financiële, juridische, ruimtelijke en organisatorische randvoorwaarden;
- verbinden van bestuurders, projectmanagers, beheerders, gebruikers, adviseurs en marktpartijen;
- rapporteren over voortgang, risico’s, afhankelijkheden en besluitpunten en zorgen voor bestuurlijk draagvlak.
Hoe word je specialist
Voor deze functie is minimaal een hbo-opleiding nodig in vastgoed, real estate, bedrijfskunde, bouwkunde, planologie of een vergelijkbare richting. Een wo-opleiding kan passend zijn voor functies met sterke nadruk op portefeuillestrategie, gebiedsontwikkeling of bestuurlijke advisering. Naast inhoudelijke kennis zijn analytisch vermogen, financiële vaardigheid, advieskracht en bestuurlijke sensitiviteit belangrijke basisvaardigheden.
Meestal is minimaal vijf tot tien jaar relevante ervaring nodig met vastgoedstrategie, vastgoedontwikkeling, assetmanagement, huisvesting of complexe investeringsprogramma’s. Aanvullende certificeringen of opleidingen in project- en programmamanagement, vastgoedfinanciering, duurzaamheid, contractmanagement of risicomanagement versterken het profiel. Groei is mogelijk naar vastgoedmanager, portefeuilledirecteur, programmamanager vastgoed of directeur vastgoed en huisvesting.
Opdrachtomschrijving
Voor Stichting Albeda in Rotterdam werk je als senior strategisch adviseur huisvesting en vastgoed binnen het programmabureau van de afdeling Huisvesting, samen met een vertegenwoordiger van Advies & Ontwikkeling en een controller vanuit Financiën. Albeda heeft in 2024 het strategisch huisvestingsplan vastgesteld en werkt aan een ambitieus programma met bijbehorende investeringsopgave.
Het doel is een flexibele, duurzame, toekomstbestendige en betaalbare huisvesting die het onderwijs optimaal ondersteunt. Het strategisch huisvestingsplan omvat concrete projecten en minder uitgewerkte initiatieven. De projecten worden aangestuurd door projectmanagers en stuurgroepen; het programmabureau bewaakt de samenhang, actualiseert het huisvestingsprogramma, monitort de voortgang en rapporteert hierover via de directeuren Financiën en F&H aan het College van Bestuur.
Je geeft op strategisch niveau richting aan de vastgoedportefeuille en maakt de portefeuillestrategie werkend. Je vertaalt strategische en onderwijskundige ambities naar programmadoelen en ontwikkelstrategieën, bewaakt de financiële en inhoudelijke kaders en stuurt waar nodig bij. Ook adviseer je directie en bestuur over strategische keuzes, risico’s en besluitvorming, voer je waar gewenst haalbaarheidsstudies uit en stel je onderbouwde besluitvormingsdocumenten op. Daarbij verbind je projectmanagers, interne disciplines en externe stakeholders en houd je rekening met bestuurlijke, maatschappelijke en ruimtelijke gevoeligheden.
Gevraagd profiel
Je bent een zeer ervaren senior professional met brede ervaring in de sturing van strategische vastgoed- en huisvestingsprogramma’s binnen onderwijsorganisaties of vergelijkbare publieke omgevingen. Je hebt ervaring als adviseur en programmamanager aan opdrachtgeverszijde, beschikt over kennis van vastgoedontwikkeling, financiële haalbaarheid en juridische aspecten en kunt businesscases, scenarioanalyses en investeringsvraagstukken opstellen en beoordelen.
Je schakelt gemakkelijk tussen de bestuurstafel, projecten en vastgoedbeheer. Je combineert strategisch inzicht met een praktische aanpak, geeft richting wanneer belangen uiteenlopen en werkt tegelijk verbindend. Je bent bestuurlijk sensitief, organisatiesensitief en een stevige gesprekspartner voor bestuurders, collega’s en externe stakeholders. Daarbij overzie je meerdere complexe processen en organiseer je draagvlak in een politiek-bestuurlijke omgeving.