Opleidingsniveau
MBO+/HBO-niveau in Bouwkunde, Civiele Techniek of Installatietechniek
Salarisindicatie in loondienst
€3000 - €5000 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€350 - €650 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Asset Manager, Manager Technical Services, Hoofd Gebouwenbeheer, Contractmanager
Competenties & vaardigheden
Bouwtechnische kennis, Installatietechniek (o.a. klimaattechniek), Plannings- en prioriteringsvermogen, Communicatie en contractbeheer, Praktische probleemoplossing
Gerelateerde functies
Technisch Beheerder, Asset Manager, Werkvoorbereider Gebouwen, Hoofd Gebouwenbeheer
Salarisindicatie
Het salaris voor een tactisch gebouwenbeheerder in vaste dienst ligt doorgaans tussen €3.000 en €5.000 bruto per maand afhankelijk van ervaring en organisatiegrootte. Bij interim werk variëren dagtarieven veelal tussen €350 en €650 per dag afhankelijk van verantwoordelijkheden en duur van de opdracht. Tarieven en netto-opbrengst voor consultants worden beïnvloed door contractvormen, inschakeling via bureaus en administratieve instrumenten zoals DAS. Bij opdrachten overheid kunnen aanvullende eisen aan SNA- of compliance-documentatie leiden tot afwijkende tarieven of voorkeur voor vaste dienstverbanden boven zzp opdrachten.
Typische werkzaamheden
Dagelijkse taken omvatten inspecties van gebouwen en installaties en het opstellen van meerjarige onderhoudsplannen op basis van conditiemeting. De functie stuurt onderhoudsprojecten aan, coördineert externe aannemers en monitort kwaliteit en voortgang van uitvoering. Daarnaast omvat het werk het beoordelen van risico's, opstellen van prioriteiten, beheren van kleine budgetten en het bijhouden van technische documentatie in een CMMS. Communicatie met interne stakeholders en het voorbereiden van aanbestedingen of offertes is onderdeel van de rol, zeker bij opdrachten overheid of tijdelijke interim werk.
Hoe word je specialist
Begin met een gerichte opleiding in bouwkunde, civiele techniek of installatietechniek en bouw praktische ervaring op in uitvoering of onderhoud. Volg vakgerichte cursussen zoals HVAC-specialisaties, assetmanagement en VCA en ontwikkel vaardigheid met onderhoudssoftware en contractmanagement. Zoek ervaring in projectleiding en risicobeoordeling door verantwoordelijkheid te nemen voor kleine projecten, accepteer interim werk om verschillende organisatiestructuren te leren en blijf netwerken via DAS-gestructureerde opdrachten of bureaus. Verdieping volgt via aanvullende certificeringen, het leiden van grotere onderhoudsprogramma's en het aantoonbaar verbeteren van beschikbaarheid en kostenbeheersing.
Opleidingsniveau
MBO+/HBO-niveau in Bouwkunde, Civiele Techniek of Installatietechniek
Salarisindicatie in loondienst
€3000 - €5000 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€350 - €650 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Asset Manager, Manager Technical Services, Hoofd Gebouwenbeheer, Contractmanager
Competenties & vaardigheden
Bouwtechnische kennis, Installatietechniek (o.a. klimaattechniek), Plannings- en prioriteringsvermogen, Communicatie en contractbeheer, Praktische probleemoplossing
Gerelateerde functies
Technisch Beheerder, Asset Manager, Werkvoorbereider Gebouwen, Hoofd Gebouwenbeheer
Salarisindicatie
Het salaris voor een tactisch gebouwenbeheerder in vaste dienst ligt doorgaans tussen €3.000 en €5.000 bruto per maand afhankelijk van ervaring en organisatiegrootte. Bij interim werk variëren dagtarieven veelal tussen €350 en €650 per dag afhankelijk van verantwoordelijkheden en duur van de opdracht. Tarieven en netto-opbrengst voor consultants worden beïnvloed door contractvormen, inschakeling via bureaus en administratieve instrumenten zoals DAS. Bij opdrachten overheid kunnen aanvullende eisen aan SNA- of compliance-documentatie leiden tot afwijkende tarieven of voorkeur voor vaste dienstverbanden boven zzp opdrachten.
Typische werkzaamheden
Dagelijkse taken omvatten inspecties van gebouwen en installaties en het opstellen van meerjarige onderhoudsplannen op basis van conditiemeting. De functie stuurt onderhoudsprojecten aan, coördineert externe aannemers en monitort kwaliteit en voortgang van uitvoering. Daarnaast omvat het werk het beoordelen van risico's, opstellen van prioriteiten, beheren van kleine budgetten en het bijhouden van technische documentatie in een CMMS. Communicatie met interne stakeholders en het voorbereiden van aanbestedingen of offertes is onderdeel van de rol, zeker bij opdrachten overheid of tijdelijke interim werk.
Hoe word je specialist
Begin met een gerichte opleiding in bouwkunde, civiele techniek of installatietechniek en bouw praktische ervaring op in uitvoering of onderhoud. Volg vakgerichte cursussen zoals HVAC-specialisaties, assetmanagement en VCA en ontwikkel vaardigheid met onderhoudssoftware en contractmanagement. Zoek ervaring in projectleiding en risicobeoordeling door verantwoordelijkheid te nemen voor kleine projecten, accepteer interim werk om verschillende organisatiestructuren te leren en blijf netwerken via DAS-gestructureerde opdrachten of bureaus. Verdieping volgt via aanvullende certificeringen, het leiden van grotere onderhoudsprogramma's en het aantoonbaar verbeteren van beschikbaarheid en kostenbeheersing.
Opdracht: Tactisch Gebouwenbeheerder (Niet geschikt voor ZZP'ers)
De afdeling Zuiveringen & Gemalen wil het gebouwenbeheer verder professionaliseren binnen de organisatie.
We zoeken een tactisch gebouwenbeheerder met gedegen kennis van bouwkundige en civiele techniek.
De focus van de functie ligt op onderhoud van gebouwen en terreinen en op gebouwgebonden installaties (o.a. klimaattechniek).
Dit is geen facilitair managementfunctie; de rol is technisch, tactisch en uitvoeringsgericht.
De kandidaat moet praktisch, oplossingsgericht zijn en in staat om overzicht te houden en prioriteiten te stellen.
Vereist profiel
- Aantoonbare kennis van bouwkunde en onderhoud van gebouwen en terreinen.
- Kennis van gebouwgebonden installaties, waaronder klimaattechniek.
- Praktisch ingesteld, oplossingsgericht en hands-on.
- Sterke organisatorische vaardigheden: goed in regelen, samenwerken en communiceren.
- Vermogen om overzicht te bewaren, risico's te beoordelen en duidelijke prioriteiten te stellen.
- Geen facilitair manager; insteek is technisch-tactisch beheer.
- Opdracht is niet geschikt voor zelfstandigen zonder personeel (ZZP'ers).
Aanvullende informatie
Bij plaatsing van een professional als leverancier hebben wij informatie van de contractpartij nodig in het kader van de Wet keten- en inlenersaansprakelijkheid (WKA).
Wij dekken risico’s voor onze opdrachtgevers via een geblokkeerde G-rekening waarop een deel van het factuurbedrag wordt gestort voor loonheffingen en BTW.
Het percentage dat moet worden gestort hangt af van SNA-certificering (NEN-4400-1 of NEN-4400-2) en vestigingsland van het bedrijf.
Als een G-rekening niet kan worden verkregen, kan elk kwartaal een accountantsverklaring (assurance report inzake inlening personeel) worden aangeleverd; kosten hiervoor zijn voor rekening van de leverancier.
Locatie en opdrachtgever
Lelystad - Flevoland
Waterschap Zuiderzeeland
Functie: Tactisch Gebouwenbeheerder — FACILITIES
Eisen
- • Kennis van bouwkunde, onderhoud gebouwen en terreinen
- • Kennis van Gebouw gebonden installaties (o.a. klimaattechniek)
- • Praktisch en oplossingsgericht
- • Goed in regelen, samenwerken en communiceren
- • Is in staat om overzicht te houden en prioriteiten te stellen