Alleen via omzetverloning
Opleidingsniveau
Afgeronde opleiding WOZ-taxateur woningen
Salarisindicatie in loondienst
€40000 - €60000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€50 - €100 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior Taxateur, Teamlead Taxatie, WOZ-coördinator
Competenties & vaardigheden
Analytisch vermogen, Communicatieve vaardigheden, Klantgerichtheid, Resultaatgerichtheid, Flexibiliteit
Gerelateerde functies
WOZ-adviseur, Vastgoedtaxateur, Bezwaarschriftbehandelaar
Beschrijving van de functie
Een Taxateur Woningen is verantwoordelijk voor het waarderen van onroerend goed, specifiek woningen, op basis van de Wet WOZ (Waardering Onroerende Zaken). Deze functie omvat het uitvoeren van taxaties, het afhandelen van bezwaren en het geven van belastingtechnisch advies aan particulieren. De taxateur is niet alleen verantwoordelijk voor de technisiteit van de waardebepaling, maar ook voor het onderhouden van klantcontacten en het communiceren van bevindingen. De rol vereist diepgaande kennis van actuele wet- en regelgeving en het vermogen om deze effectief toe te passen bij de waardering van woningen. Daarnaast moet de taxateur in staat zijn om snel en adequaat te reageren op vragen en bezwaren van burgers.
Typisch salaris
Een Taxateur Woningen kan, afhankelijk van ervaring en specialisatie, een salaris verwachten dat uiteenloopt van €40.000 tot €60.000 per jaar in loondienst. Als zzp'er kan het salaris hoger liggen, afhankelijk van de opdrachten die men aanneemt. Bij interim werk kan het honorarium variëren van €50 tot €100 per uur, afhankelijk van de complexiteit van de projecten en de ervaring van de taxateur. Voor opdrachten bij de overheid is het salaris vaak stabiel en gestructureerd, terwijl het voor zzp opdrachten kan verschillen per contract.
Veelvoorkomende functie-taken
De dagelijkse taken van een Taxateur Woningen omvatten het uitvoeren van taxaties van woningen, het opstellen van taxatierapporten, en het afhandelen van bezwaarprocedures. Dit omvat een grondige analyse van vastgoedgegevens, het innen van statistische gegevens en het maken van weloverwogen beslissingen op basis van de verzamelde informatie. Tijdens het proces moet de taxateur ook toezien op de naleving van relevante wet- en regelgeving. Dit vraagt om het hanteren van een strikte en gestructureerde werkwijze. Het is van belang dat de taxateur in staat is om een zakelijke relatie op te bouwen met zowel de huizenbezitters als de collega-taxateurs. In deze rol moet ook aandacht worden besteed aan het bieden van ondersteuning en advies aan particulieren die het niet eens zijn met hun WOZ-waarde.
Hoe word je specialist in deze functie
Om specialist te worden in de functie van Taxateur Woningen is een relevante opleiding noodzakelijk, zoals een cursus WOZ-taxateur of een gelijkwaardige kwalificatie. Na de opleiding is het essentieel om praktijkervaring op te doen, bijvoorbeeld door via interim werk en opdrachten bij de overheid en andere organisaties te werken. Dit helpt niet alleen bij het ontwikkelen van expertise, maar ook bij het opbouwen van een professioneel netwerk, wat cruciaal is bij het verkrijgen van toekomstige opdrachten. Door deel te nemen aan relevante cursussen en workshops kan men op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen en veranderingen in wet- en regelgeving, zoals het toepassen van de DAS-methode voor taxatie en bezwaren. Een continue ontwikkeling en honger naar kennis stellen de taxateur in staat om een expert te worden in zijn/haar vakgebied.
Opleidingsniveau
Afgeronde opleiding WOZ-taxateur woningen
Salarisindicatie in loondienst
€40000 - €60000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€50 - €100 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior Taxateur, Teamlead Taxatie, WOZ-coördinator
Competenties & vaardigheden
Analytisch vermogen, Communicatieve vaardigheden, Klantgerichtheid, Resultaatgerichtheid, Flexibiliteit
Gerelateerde functies
WOZ-adviseur, Vastgoedtaxateur, Bezwaarschriftbehandelaar
Beschrijving van de functie
Een Taxateur Woningen is verantwoordelijk voor het waarderen van onroerend goed, specifiek woningen, op basis van de Wet WOZ (Waardering Onroerende Zaken). Deze functie omvat het uitvoeren van taxaties, het afhandelen van bezwaren en het geven van belastingtechnisch advies aan particulieren. De taxateur is niet alleen verantwoordelijk voor de technisiteit van de waardebepaling, maar ook voor het onderhouden van klantcontacten en het communiceren van bevindingen. De rol vereist diepgaande kennis van actuele wet- en regelgeving en het vermogen om deze effectief toe te passen bij de waardering van woningen. Daarnaast moet de taxateur in staat zijn om snel en adequaat te reageren op vragen en bezwaren van burgers.
Typisch salaris
Een Taxateur Woningen kan, afhankelijk van ervaring en specialisatie, een salaris verwachten dat uiteenloopt van €40.000 tot €60.000 per jaar in loondienst. Als zzp'er kan het salaris hoger liggen, afhankelijk van de opdrachten die men aanneemt. Bij interim werk kan het honorarium variëren van €50 tot €100 per uur, afhankelijk van de complexiteit van de projecten en de ervaring van de taxateur. Voor opdrachten bij de overheid is het salaris vaak stabiel en gestructureerd, terwijl het voor zzp opdrachten kan verschillen per contract.
Veelvoorkomende functie-taken
De dagelijkse taken van een Taxateur Woningen omvatten het uitvoeren van taxaties van woningen, het opstellen van taxatierapporten, en het afhandelen van bezwaarprocedures. Dit omvat een grondige analyse van vastgoedgegevens, het innen van statistische gegevens en het maken van weloverwogen beslissingen op basis van de verzamelde informatie. Tijdens het proces moet de taxateur ook toezien op de naleving van relevante wet- en regelgeving. Dit vraagt om het hanteren van een strikte en gestructureerde werkwijze. Het is van belang dat de taxateur in staat is om een zakelijke relatie op te bouwen met zowel de huizenbezitters als de collega-taxateurs. In deze rol moet ook aandacht worden besteed aan het bieden van ondersteuning en advies aan particulieren die het niet eens zijn met hun WOZ-waarde.
Hoe word je specialist in deze functie
Om specialist te worden in de functie van Taxateur Woningen is een relevante opleiding noodzakelijk, zoals een cursus WOZ-taxateur of een gelijkwaardige kwalificatie. Na de opleiding is het essentieel om praktijkervaring op te doen, bijvoorbeeld door via interim werk en opdrachten bij de overheid en andere organisaties te werken. Dit helpt niet alleen bij het ontwikkelen van expertise, maar ook bij het opbouwen van een professioneel netwerk, wat cruciaal is bij het verkrijgen van toekomstige opdrachten. Door deel te nemen aan relevante cursussen en workshops kan men op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen en veranderingen in wet- en regelgeving, zoals het toepassen van de DAS-methode voor taxatie en bezwaren. Een continue ontwikkeling en honger naar kennis stellen de taxateur in staat om een expert te worden in zijn/haar vakgebied.
Opdrachtomschrijving
Voor Belastingsamenwerking Oost-Brabant (BSOB) ondersteun je het team waardebepaling als ervaren taxateur woningen. Je werkt mee aan de werkprocessen rondom marktanalyse, herwaardering en bezwaarafhandeling van woningen binnen het WOZ-proces.
Je controleert de primaire en secundaire objectkenmerken van verkochte objecten en past geregistreerde gegevens waar nodig aan. Ook beoordeel je of verkooptransacties kunnen worden gebruikt ter onderbouwing van andere getaxeerde objecten. Daarnaast ondersteun je bij de jaarlijkse herwaardering en bij het afhandelen van bezwaren tegen de WOZ-waarde van woningen.
In deze opdracht bewaak je ook de planning van het WOZ-proces volgens de WOZ-tijdlijn. Je draagt daarmee bij aan een zorgvuldig verloop van de waardebepaling en de bezwaarafhandeling. De werkzaamheden vinden plaats in Oss.
Gevraagd profiel
Je bent een ervaren taxateur woningen met minimaal vijf jaar werkervaring op het gebied van de Wet WOZ. Daarnaast heb je minimaal twee jaar ervaring met het gebruik van de Ortax foto tool en beschik je over minimaal hbo werk- en denkniveau. Je bent gewend om gegevens in softwaresystemen te muteren en werkt analytisch en nauwkeurig.
Je bent sociaal vaardig, toegankelijk en werkt graag samen in een team. Ook tijdens piekdrukte blijf je stressbestendig en houd je focus op het realiseren van aantallen. Een gezonde dosis humor helpt je om prettig samen te werken binnen het team waardebepaling.
Eisen
- Je hebt minimaal de afgelopen 5 jaar ervaring met het waarderen van woningen van de Wet WOZ. Dit blijkt uit cv
- WOZ-diploma (SVMNIVO nieuwe stijl) - Je beschikt over een WOZ-diploma nieuwe stijl, zowel woningen als niet-woningen. Dit blijkt uit cv. Oude stijl wordt niet geaccepteerd
- Ortax opname app/fototool - Je hebt 2 jaar ervaring met het gebruik van de Ortax opname app/foto-tool
- Geen ZZP'er, die niet in loondienst is bij een overkoepelende organisatie - Je bent in loondienst bij een (overkoepelende) organisatie. Dit moet expliciet blijken uit het CV
Wensen
- Waarderingspakket Ortax - Je hebt minimaal 3 jaar recente ervaring (in de laatste 8 jaar) met het waarderingspakket Ortax
- GouwIT - Je hebt minimaal 3 jaar recente ervaring (in de laatste 8 jaar) met het belastingpakket GOUW7
- Ortax opname app/foto-tool - Je hebt twee jaar ervaring met het gebruik van de Ortax opname app/foto-tool
- Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria. Past de kandidaat binnen de BSOB cultuur en past de kandidaat over de voor BSOB relevante werkervaring. Daarnaast, kan de kandidaat mee met de verdere automatisering en digitalisering van de WOZ-processen