Opleidingsniveau
MBO+/HBO (werktuigbouwkundig of vergelijkbaar)
Salarisindicatie in loondienst
€3200 - €4800 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€350 - €650 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Hoofd Technisch Beheer; Assetmanager; Vastgoedmanager
Competenties & vaardigheden
Technisch onderhoud, Contract- en prestatiesturing, Stakeholdermanagement, Probleemanalyse
Gerelateerde functies
Assetmanager vastgoed, Beheerder installaties, Facility manager sportaccommodaties
Functiebeschrijving
Als technisch beheerder sportaccommodaties fungeer je als verbindende schakel tussen techniek, vastgoedbeheer en gebruikers binnen een portefeuille van zwembaden, ijsbanen en sporthallen. Je draagt verantwoordelijkheid voor het functioneren van complexe installaties zoals waterbehandeling, luchtbeheersing en koeltechniek en borgt continuïteit, veiligheid en waterkwaliteit waaronder legionellapreventie. Je voert regie op onderhoudspartijen en huurders, analyseert risico’s zoals corrosie en technische veroudering en vertegenwoordigt de eigenaar bij besluitvorming. De rol vraagt snelle storingsafhandeling, preventief onderhoud en het afstemmen van contractuele prestaties met interne stakeholders.
Salarisindicatie
Het salaris bij een contractfunctie ligt doorgaans tussen €3.200 en €4.800 bruto per maand afhankelijk van ervaring en verantwoordelijkheden. Als zelfstandig specialist liggen dag- of uurtarieven hoger; zzp opdrachten en interim werk variëren vaak tussen €350 en €650 per dag, zeker bij opdrachten overheid of complexe dossiers. Afhankelijk van inzet en schaal van het beheer kan vergoeding via DAS of projectbudgetten plaatsvinden; ervaring met tenderprocedures en aanbestedingen verbetert marktwaarde. Secundaire voorwaarden betreffen onregelmatigheidstoeslag, reiskosten en deelname aan meerjarenonderhoudsprogramma's.
Typische werkzaamheden
Je stelt en bewaakt onderhoudsplannen, voert of stuurt preventief onderhoud uit en organiseert snelle storingsafhandeling inclusief rapportage en correctieve maatregelen. Je analyseert storings- en performancegegevens, stuurt op KPI’s en geeft input voor MJOP en jaarplannen om kosten en risico’s te beheersen. Je coördineert contract- en prestatiesturing richting externe onderhoudspartijen, beoordeelt offertes en bewaakt budgetten en compliance met relevante wet- en regelgeving. Je onderhoudt contacten met gebruikers, huurders en interne afdelingen om operationele continuïteit en gebruikerstevredenheid te waarborgen.
Hoe word je specialist
Start met een MBO+/HBO-opleiding, bij voorkeur werktuigbouwkunde of installatietechniek, en bouw praktijkervaring op in zwembaden, ijsbanen of utiliteitsinstallaties. Verwerf kennis van legionellabeheer, waterkwaliteit en veiligheidsnormen en volg cursussen in risicobeheer en contractmanagement met relevante certificaten. Specialiseer door projecten te leiden, ervaring op te doen in aanbestedingen voor opdrachten overheid en door inzet in interim werk of zzp opdrachten om netwerk en portfolio te vergroten. Gebruik beheersystemen en contractadministratie zoals DAS en ontwikkel analytische en communicatieve vaardigheden om door te groeien naar assetmanagement of managementrollen.
Opleidingsniveau
MBO+/HBO (werktuigbouwkundig of vergelijkbaar)
Salarisindicatie in loondienst
€3200 - €4800 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€350 - €650 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Hoofd Technisch Beheer; Assetmanager; Vastgoedmanager
Competenties & vaardigheden
Technisch onderhoud, Contract- en prestatiesturing, Stakeholdermanagement, Probleemanalyse
Gerelateerde functies
Assetmanager vastgoed, Beheerder installaties, Facility manager sportaccommodaties
Functiebeschrijving
Als technisch beheerder sportaccommodaties fungeer je als verbindende schakel tussen techniek, vastgoedbeheer en gebruikers binnen een portefeuille van zwembaden, ijsbanen en sporthallen. Je draagt verantwoordelijkheid voor het functioneren van complexe installaties zoals waterbehandeling, luchtbeheersing en koeltechniek en borgt continuïteit, veiligheid en waterkwaliteit waaronder legionellapreventie. Je voert regie op onderhoudspartijen en huurders, analyseert risico’s zoals corrosie en technische veroudering en vertegenwoordigt de eigenaar bij besluitvorming. De rol vraagt snelle storingsafhandeling, preventief onderhoud en het afstemmen van contractuele prestaties met interne stakeholders.
Salarisindicatie
Het salaris bij een contractfunctie ligt doorgaans tussen €3.200 en €4.800 bruto per maand afhankelijk van ervaring en verantwoordelijkheden. Als zelfstandig specialist liggen dag- of uurtarieven hoger; zzp opdrachten en interim werk variëren vaak tussen €350 en €650 per dag, zeker bij opdrachten overheid of complexe dossiers. Afhankelijk van inzet en schaal van het beheer kan vergoeding via DAS of projectbudgetten plaatsvinden; ervaring met tenderprocedures en aanbestedingen verbetert marktwaarde. Secundaire voorwaarden betreffen onregelmatigheidstoeslag, reiskosten en deelname aan meerjarenonderhoudsprogramma's.
Typische werkzaamheden
Je stelt en bewaakt onderhoudsplannen, voert of stuurt preventief onderhoud uit en organiseert snelle storingsafhandeling inclusief rapportage en correctieve maatregelen. Je analyseert storings- en performancegegevens, stuurt op KPI’s en geeft input voor MJOP en jaarplannen om kosten en risico’s te beheersen. Je coördineert contract- en prestatiesturing richting externe onderhoudspartijen, beoordeelt offertes en bewaakt budgetten en compliance met relevante wet- en regelgeving. Je onderhoudt contacten met gebruikers, huurders en interne afdelingen om operationele continuïteit en gebruikerstevredenheid te waarborgen.
Hoe word je specialist
Start met een MBO+/HBO-opleiding, bij voorkeur werktuigbouwkunde of installatietechniek, en bouw praktijkervaring op in zwembaden, ijsbanen of utiliteitsinstallaties. Verwerf kennis van legionellabeheer, waterkwaliteit en veiligheidsnormen en volg cursussen in risicobeheer en contractmanagement met relevante certificaten. Specialiseer door projecten te leiden, ervaring op te doen in aanbestedingen voor opdrachten overheid en door inzet in interim werk of zzp opdrachten om netwerk en portfolio te vergroten. Gebruik beheersystemen en contractadministratie zoals DAS en ontwikkel analytische en communicatieve vaardigheden om door te groeien naar assetmanagement of managementrollen.
Korte omschrijving
- Als Technisch beheer reparaties beoordeel je reparatieverzoeken, zowel vanuit kantoor als op locatie bij bewoners.
- Je registreert meldingen en zet werkopdrachten uit naar de servicedienst of aannemers.
- Je stuurt de uitvoering aan, controleert werkzaamheden en ziet toe op kwaliteit, planning en budget.
- Je fungeert als visitekaartje van Stichting Area: snel en volgens interne afspraken technisch klachten en vragen afhandelen.
- De werkomgeving is dynamisch en uitdagend, met veel contact met bewoners en collega’s in Uden/Veghel.
- Functietitel: Technisch beheerder - reparaties (Constructions / Area).
Vereist profiel
- Technische kennis en ervaring met bouwkundige of installatietechnische werkzaamheden.
- Goede organisatorische vaardigheden: je kunt werk plannen, prioriteren en opvolgen.
- Communicatief vaardig: open en concreet in mondelinge communicatie en een uitstekende luisteraar.
- Sociaal betrokken: oog voor wat er in de maatschappij gebeurt en inzet voor goed samen wonen in de wijk.
- Kwaliteits- en resultaatgericht: je bewaakt normen, planning en budgetten en stuurt waar nodig bij.
- Representatief en klantgericht: je bent het aanspreekpunt voor bewoners en schakelt effectief met aannemers en collega’s.
Eisen
- Dit is wat wij vragen:
- Je werkt volgens de afspraken in het reparatieverzoekenproces. Soms kun je niet uitvoeren wat de bewoner wenst. Deze boodschap breng je op zo’n manier dat mensen het wel begrijpen en de afspraken opvolgen. Je bent opdrachtgever naar aannemers en servicedienst en je weet hoe belangrijk het is dat de opdracht eenduidig en in 1 keer goed wordt verstrekt. Je kent het technisch kwaliteitsbeleid en past dit goed in de praktijk toe. Je hebt een verantwoordelijkheid in het Zelf Aangebrachte Veranderingen-beleid en dit betekent dat je bewoners uitlegt waarom een verandering niet is toegestaan en dat je toeziet op een juiste technische kwaliteit bij wel toegestane veranderingen. Organisatie van het werk en goed plannen van activiteiten zit in je bloed.
- Daarnaast beschik je over:
- - HBO werk- en denkniveau- Bouwkundige kennis- Goede communicatieve vaardigheden- Organiserend vermogen en aandacht voor planning- Goed inlevingsvermogen, tact en zelfreflectie- Betrokkenheid, enthousiasme en sensitiviteit- Flexibiliteit